Commercial à vendre à Kaga Shi, Ishikawa Ken, Chubu, Japon

1er étage : local commercial 11,5 tsubo. 2e–4e étages : chaque étage 2DK (pièce occidentale 6, pièce japonaise 5,8, cuisine, salle de bains type « unit bath ») — total 3 logements. Bâtiment à vendre; terrain à usage résidentiel; zone commerciale. Taxe foncière : exercice Reiwa 7 — montant annuel ¥112 000. Type de transaction : mandat exclusif.1階／店舗11.5坪　2階～4階／各階2DK (洋6、和5.8、キッチン、ユニットバス) 計3世帯。売ビル、宅地、商業地域。固定資産税：令和7年度分　年額　￥112,000円。取引態様：専任媒介。

Entrepôt à vendre. Rez-de-chaussée : entrepôt de 14,5 jō ; 2e étage : deux pièces de style japonais (washitsu) de 6 jō chacune. Taxe foncière (exercice 2023) : ¥18 953 par an. Type de transaction : mandat exclusif.売倉庫。1階倉庫14.5帖、2階和室6帖×2。固定資産税（令和５年度）年額￥18,953。取引態様：専任媒介。

Nécessite des réparations補修必要

Jusqu'en 2008 (Heisei 20), le bien a été exploité en tant que café ; il peut donc être utilisé comme local commercial. Il y a eu des infiltrations d'eau, mais la toiture a été réparée en 2016 (Heisei 28).

En raison de la configuration du balcon du 2e étage, la pluie peut y être soufflée à l'intérieur. Le plafond de la partie boutique située au sud du 1er étage est endommagé, mais une partie du balcon a été recouverte de planches, ce qui a temporairement stoppé les infiltrations. La fenêtre de la chambre de style japonais (washitsu) au nord du 2e étage est également recouverte de planches pour empêcher l'entrée d'eau. Il y a un trou dans le mur du couloir du 2e étage ; des réparations sont nécessaires.

Ce bien est recommandé aux personnes intéressées par la rénovation ou le bricolage (DIY), ou souhaitant valoriser l'ancien café pour lancer une nouvelle activité. Vente souhaitée rapidement. N'hésitez pas à nous contacter.平成20年まで喫茶店を経営していたため、店舗利用も可能です。雨漏り歴がありますが、平成28年に屋根修繕済みです。

2階ベランダの構造上、雨が吹き込む仕様となっています。1階南側店舗部分の天井に損傷ありますが、現在ベランダの一部を板で覆い雨漏りは止まっている状況です。2階北側和室の窓も雨が入らないよう板で覆っています。2階廊下部分の壁に穴があり、補修が必要です。

リノベーションやDIYに興味のある方、元喫茶店を活かして新たなビジネスを始めたい方におすすめの物件です。すぐにでも売却希望です。お問い合わせお待ちしております。