Terrains à Kansai, Japon

Propriété agricole située dans la zone agricole de la route préfectorale 166 menant au col de Noyori, dans la ville de Sakurai, Oaza Awahara. Terrain en hauteur adapté à la culture de fruits et de légumes, avec une bonne vue et une bonne exposition au soleil.女寄峠へ向かう166号線県道の農地エリアにある桜井市大字粟原の畑物件。果樹園・畑など作物づくりに適した高台で眺望・日当たり良好。

Terrain isolé à Kumihama-cho, préfecture de Kyoto, que j'ai reçu il y a peu. Bien que petit, il offre une belle vue et un bon accès aux transports. C'est un terrain résidentiel, mais il est un peu trop petit pour construire une maison (environ 20 tsubo). Cela pourrait convenir pour un abri, un espace de stockage de matériaux ou un emplacement pour un bateau de loisir.

De plus, il y a des forêts de montagne. Bien que ce soit une parcelle isolée, la superficie totale est d'environ 2 000 tsubo, avec 20 parcelles. J'ai une idée générale de l'emplacement des forêts sur la carte, mais il y a beaucoup d'endroits que je ne peux pas atteindre ou que je n'ai jamais visités. Si vous le souhaitez, je peux vous envoyer une carte. Il est également possible de vendre des parcelles séparément.

Pour la location, je prévois un loyer mensuel de 10 000 yens. N'hésitez pas à me contacter. Les mauvaises herbes poussent librement. Je pense que l'emplacement et l'accès sont bons, mais comme le terrain est étroit, je pense que les méthodes d'utilisation seront limitées.京都府久美浜町のポツンと更地で、少し前に譲り受けた土地です。小さいながらも見晴らしと交通アクセスが良いです。宅地ですが、家を建てるには少しせますぎる土地です（約20坪）。物置、資材置き場、趣味の船置き場などにいかがでしょうか。

その他、山林付きです。周辺の山林、飛び地になりますが合計総面積約2,000坪、筆数20筆あります。山林の場所は地図上でだいたいの把握はしていますが、行けない、もしくは行ったことがないような場所が多いです。ご希望であれば地図など送付いたします。欲しい場所のみの切り売りも可能です。

賃貸の場合、月額1万円を予定しています。お気軽にお問い合わせください。雑草は生え放題です。立地やアクセスはいいなと思うのですが、土地が狭いので、限定的な利用方法になってしまうと思います。

Trois parcelles de terres agricoles ont été héritées. La surface totale des trois parcelles est de 3 188 m². Actuellement, via l’Organisme intermédiaire de gestion des terres agricoles (農地中間管理機構), deux parcelles sont mises à disposition à titre gratuit (使用貸借) et une parcelle est louée (賃貸借). Nous souhaitons céder le bien à une personne exerçant l’agriculture ou désirant débuter dans l’agriculture. Il s’agit de terres agricoles de 1re catégorie (第1種農地), ce qui limite les usages possibles et les acheteurs. La taxe foncière (pour les trois parcelles) est d’environ 8 000 yens par an.

[Présentation du bien] ※terrain uniquement
Emplacement : Préfecture de Hyōgo, ville de Himeji — Kōdera-chō Yukishige et 2 autres parcelles
Terrain : 3 188 m² (3 parcelles)
Bâtiment :
Structure :
État actuel : terres cultivées (rizières/champs)

※Vente en l’état et d’après les registres publics.

※Pour les terres agricoles, si la loi sur les terres agricoles s’applique, une appréciation de la capacité effective de culture et la soumission de documents peuvent être requises.

※Selon le nombre de demandes ou les conditions de la transaction, le prix effectivement négocié peut différer du prix indiqué ci‑dess3筆の農地を相続しました。3筆合計で3,188㎡あります。現在農地中間管理機構を通して2筆は使用貸借中、1筆は賃貸借しています。農業従事者、これから農業を始められる方にお譲りしたいです。第1種農地のため使途や購入者が限られます。固定資産税は3筆で年間約8千円です。

【物件概要】※土地のみ
場所：兵庫県姫路市香寺町行重　他2筆
土地：3,188㎡（3筆）
建物：
構造：
現況：田畑

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。

※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。

※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

Situé dans la partie nord de la préfecture de Wakayama, il s'agit d'une commune qui se distingue par une nature abondante et une riche histoire. L'accès depuis Osaka et Kyoto est également un atout. Environ 15 minutes en voiture depuis la gare Kōyashimo de la Nankai Electric Railway, et environ 25 minutes en voiture depuis l'échangeur Hashimoto de l'autoroute Kyōnawa.

Le précédent propriétaire aurait acheté ce terrain en tant que résidence secondaire, mais, vivant loin, il ne l'a jamais utilisé et en a été propriétaire pendant de nombreuses années. Les détails sur l'état du terrain et des voies d'accès sont inconnus. Il n'y a pas de raccordement à l'électricité, au gaz ni à l'eau. La taxe foncière est inférieure au seuil d'imposition et n'est donc pas prélevée ; aucun autre coût n'est actuellement engagé. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter.

[Résumé du bien] : terrain uniquement
Emplacement : Tōgō, ville de Kudoyama, district d'Ito, préfecture de Wakayama
Surface du terrain : 263 m² (environ 79,55 tsubo)
Bâtiment : aucun
Structure : —
État actuel : catégorie cadastrale : forêt和歌山県北部に位置しており、豊かな自然と古き良き歴史を誇る町です。大阪や京都からのアクセスが良いのも魅力の一つです。南海電鉄高野下駅より車で約15分、京奈和自動車道橋本ICより車で約25分です。

前所有者様が別荘地として購入されたそうですが、遠方だったため今まで使用することなく長年所有されておりました。現地や道路の状況等の詳細が不明です。電気、ガス、水道の引き込みはございません。固定資産税は免税点未満のため課税されておらず、現時点で他の費用もかかっておりません。ご興味がある方はお気軽にお問い合わせください。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：和歌山県伊都郡九度山町東郷
土地：263㎡（約79.55坪）
建物：なし
構造：
現況：地目は山林

希望価格：20万円（現況渡し）

J'ai hérité de trois parcelles de terres agricoles. La superficie totale des trois parcelles est de 3 188 m². Actuellement, deux parcelles sont en location via l'Organisme de gestion intermédiaire des terres agricoles, et une parcelle est louée. Je souhaite céder ces terres à des agriculteurs ou à ceux qui souhaitent commencer l'agriculture. Étant donné qu'il s'agit de terres agricoles de première catégorie, l'utilisation et les acheteurs sont limités. La taxe foncière pour les trois parcelles est d'environ 8 000 yens par an.

【Résumé de la propriété】※Terrain uniquement
Emplacement : Kōdera-chō Yukishige, Himeji, Préfecture de Hyōgo, 2 autres parcelles
Terrain : 3 188 m² (3 parcelles)
Bâtiment :
Structure :
État : Champs

Prix souhaité : 300 000 yens

※ La transaction se fera dans l'état actuel et par vente publique.

※ Pour les terres agricoles, si la loi sur les terres agricoles s'applique, il peut y avoir une évaluation de la capacité de culture réelle et la soumission de documents.

※ En raison d'un grand nombre de demandes ou de conditions de transaction, le prix de transaction réel peut différer de celui mentionné ci-dessus.

※ Même si vous achetez la propriété à bas prix, le3筆の農地を相続しました。3筆合計で3,188㎡あります。現在農地中間管理機構を通して2筆は使用貸借中、1筆は賃貸借しています。農業従事者、これから農業を始められる方にお譲りしたいです。第1種農地のため使途や購入者が限られます。固定資産税は3筆で年間約8千円です。

【物件概要】※土地のみ
場所：兵庫県姫路市香寺町行重　他2筆
土地：3,188㎡（3筆）
建物：
構造：
現況：田畑

希望価格：30万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。

※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。

※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

Inscription à la banque des maisons vacantes — Vente : 450 000 ¥ (à négocier) — Location : 30 000 ¥. Higashie, Hashimoto, préfecture de Wakayama — Petite maison compacte sur deux étages avec espace commercial.空き家バンク【売買】45万円（応相談）【賃貸】3万円 和歌山県橋本市東家　店舗スペース付きコンパクト２階建

Terrain plat dans un emplacement pratique. Le terrain est résidentiel d’un total de 915 mètres carrés. Le terrain a été nivelé. Un quartier résidentiel orienté à l’est avec une bonne lumière solaire. Elle peut être utilisée pour des terres résidentielles, des potagers, des vergers, des enclos pour chiens, etc. La construction de bâtiments est possible. Extradition : À savoir.便利な立地の平坦な土地物件。地目は宅地で合計915㎡。整地済み。日当りの良い東向きの宅地。住宅用地・菜園用地・果樹園用地・ドッグラン等に利用可能。建物の建築は可能。引渡：即。

Veuillez ne pas visiter la propriété directement.※物件への直接訪問はご遠慮ください。