Propriétés à louer à Kanto, Japon

Propriété urbaine pratique !利便性のよい市街地物件！

Nous vous proposons à la vente un rare ensemble de deux maisons individuelles à Yokosuka, dans un changement de propriétaire populaire. Il s'agit d'une maison individuelle avec vue sur l'océan. Un capital est nécessaire pour l'achat d'un nouveau bien, et bien que ce bien ait une valeur sentimentale, nous avons décidé de le vendre à contrecœur.

- Rendement : 12%
- Loyer actuel : 1 140 000 yens par an, 95 000 yens par mois
- De plus, il y a un revenu modeste provenant des poteaux électriques.

Le plan d'étage est le suivant : Chambre 1 - 2LDK (chambre japonaise de 6 tatamis, chambre japonaise de 4,5 tatamis, LDK d'environ 11,5 tatamis), Chambre 2 - 2LDK (chambre occidentale de 6 tatamis, chambre japonaise de 4,5 tatamis, LDK d'environ 11,5 tatamis). L'année dernière, la peinture extérieure a également été réalisée (Chambre 2). À l'avenir, lorsque l'une des maisons sera libre, il pourrait être possible d'y vivre soi-même et de louer l'autre, en utilisant un prêt hypothécaire pour une maison à usage mixte. La date de remise peut être discutée.横須賀の戸建て物件の珍しい2戸連棟を人気のオーナーチェンジで販売させて頂きます。海が見えるオーシャンビューな戸建てになります。新規物件購入のための現金が必要であり、本物件は思い入れのある物件ではあるのですが、泣く泣く売却せて頂くことにしました。

・利回りは12％
・現在賃料、年間1,140,000円、月95,000円
・その他、少額ですが電柱収入もあります

間取りは1号室 2LDK(和室6帖、和室4.5帖、LDK約11.5帖）、2号室 2LDK(洋室6帖、和室4.5帖、LDK約11.5帖）です。昨年外壁塗装もしております（2号）。今後、空いた時には片方に自分で住んで、片方を賃貸しておくという住宅ローンを利用した賃貸併用住宅としての方法もあるかと思います。引渡し時期は相談可能です。

Bien ensoleillé offrant vue sur la mer et la chaîne des montagnes de Hakone. Bâtiment constructeur en ossature métallique, maison bi‑générationnelle 2LDK×2 (construite en déc. 1997). Stationnement possible pour deux véhicules de grande taille. Salle de bains, cabine de douche, deux WC Washlet neufs et deux plaques de cuisson neuves : le bien a été presque entièrement rénové, ce qui le rend facile à utiliser. Exploitation en tant que location touristique (minpaku) à discuter.

Il s’agit d’un bien soumis à un droit de superficie légal (法定地上権). Pas de durée de contrat, droit viager, pas de frais de renouvellement. À l’origine la durée était de 30 ans, mais le propriétaire du terrain se trouve actuellement en établissement et n’a pas d’héritiers. Le terrain reviendra au Trésor public et sera éventuellement cédé.日当たりも良く、海、箱根連山が見えます。2LDK×2の2世帯住宅の鉄骨造ハウスメーカーの建物（平成9年12月築）で、大型車2台駐車可能です。お風呂、シャワー室、ウォシュレット2台新設、コンロ二台新設、ほとんどフルリノベーション済みなので使いやすいと思います。民泊経営は要相談です。

法定地上権の物件です。契約期間無し、一生権利有、更新料もなし。本来30年ですが、土地所有者は現在施設におり、相続人がおりません。やがて土地は国庫になり、いずれは払い下げされます。

【物件概要】※古屋付土地（法定地上権）
場所：神奈川県足柄下郡湯河原町
土地：262.75㎡
建物：129.66㎡
構造：鉄骨造
現況：空き家

普通賃貸：月額賃料12万円
民泊経営：月額賃料15万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Maison individuelle à Kuki 9 Chome, ville de Zushi. À environ 18 minutes à pied de la gare JR Zushi, presque à plat. Actuellement louée (loyer de 80 000 yens/mois). Superficie du terrain de 47,61 m², superficie du bâtiment de 53,18 m², 3LDK, construite en février 2007. Espace de stationnement disponible. Prix de vente de 19 200 000 yens.逗子市久木9丁目の戸建。JR逗子駅からほぼ平坦で徒歩18分。現在賃貸中（賃料8万円/月）。敷地47.61㎡、建物53.18㎡、3LDK、築2007年2月。カースペースあり。販売価格1,920万円。

Maison individuelle située dans un quartier résidentiel en hauteur. Espace de stationnement pour 2 véhicules.高台の住宅街にある一戸建て住宅です！ 駐車スペースが２台あります。