Propriétés à louer à Kanto, Japon

Location de maison ancienne 6DK avec vue sur la campagne !田園風景広がる古民家6DK賃貸！

Une maison de plain-pied de style ancien et robuste, située près d'un sanctuaire. Elle se distingue par ses finitions et ses matériaux de qualité.神社の近くに建つ重厚な古民家風平屋です。造作や材木にこだわっています。

Maison vide. 4LDK, terrasse en bois, jardin (jardin potager possible), garage (avec rideau), abri de jardin disponible.空き家。4LDK、ウッドデッキ、畑（家庭菜園可）、車庫（シャッターあり）、物置あり。

La ville de Satte est une banlieue du nord de la préfecture de Saitama. Maison individuelle à des fins d'investissement. Actuellement louée pour 45 000 yens par mois (rendement brut de 15,4 %). Le bâtiment a été construit en 1973 (Showa 48), avec un plan de 5DK. Il y a un abri de jardin sur le terrain. Le bornage et la détermination des limites n'ont pas été effectués, vente selon les documents publics. Souhaite continuer le contrat de gaz propane. Transaction immédiate possible.幸手市は埼玉県北部のベッドタウン。投資用戸建て。現在は月4.5万円（表面利回り15.4%）で賃貸中。建物は昭和48年（1973年）築、間取り5DK。敷地内に物置あり。測量や境界確定未実施、公簿売買。プロパンガス契約継続を希望。即取引可能。

La ville d'Ashikaga est située à la frontière des préfectures de Tochigi et de Gunma, s'étendant d'est en ouest. C'est une zone globalement calme. Par un coup de chance, j'ai acquis une maison d'investissement à Ashikaga. Actuellement, elle est louée pour 59 000 yens par mois. Elle est située dans un quartier résidentiel légèrement en périphérie, sur un vaste terrain d'environ 110 tsubo, comprenant une maison et un entrepôt. En tant que parking, environ 4 voitures peuvent être garées sur le terrain (en épi). La maison, construite en 1974, est de type 5SK, et en 2023, le chauffe-eau et la climatisation ont été remplacés par des neufs, avec d'autres rénovations intérieures effectuées. L'entrepôt fait environ 20 tsubo et est très spacieux, pouvant être utilisé comme espace de loisir. Les infrastructures comprennent l'eau potable, les égouts et le gaz propane. Actuellement, un homme y réside seul, utilisant le vaste terrain et l'entrepôt comme espace de loisir. Une assurance a été souscrite. En ce qui concerne la vente, j'ai d'autres projets qui nécessitent des fonds, ce qui m'a conduit à abandonner le plan de conserver la propriété pour en tirer des revenus locatifs. Je demande une ve足利市は栃木県と群馬県の県境に位置しており、市域が東西に広がっています。全体的に落ち着いたエリアです。縁があって、足利市で投資用の戸建てを取得しました。

現在、月5.9万円で賃貸中です。やや郊外の住宅地に立地しており、約110坪の広い土地に住宅と倉庫があります。駐車場として、敷地内4台程度が駐車できます（縦列）。住宅は昭和49年築の5SKで、2023年に給湯器とエアコンを新品に交換し、その他の内装リフォームも実施しています。倉庫は20坪ほどありとても大きく、趣味のスペースなどとしても活用できます。インフラは上水道・下水道・プロパンガスです。現在は男性が1人でお住まいになっており、広い敷地や倉庫を趣味のスペースとして活用されています。保証会社に加入済み。

売却に至る経緯ですが、他にやりたいことがありまして、そちらで資金が必要となったことから、保有し続けて賃料を得る計画を断念して売却することにしました。測量や境界確定未実施、公簿売買でお願いします。価格は下記価格にてお願いします。即取引可能です。プロパンガスの契約は継続をお願いします。どちらも賃貸中ですので、収益物件として所有したい方に適しています。

Raison de la vente : financement pour l'achat d'un autre bien. Actuellement occupé par une personne bénéficiant de l'aide sociale. Rendement brut de 20,02 %. Loué pour 48 400 yens par mois. Vente en tant que terrain avec maison ancienne en raison de l'ancienneté du bien.売却理由は他物件の購入資金のため。現在生活保護者の方が入居中。表面利回り20.02％。月48,400円で賃貸中。築古物件のため古家付土地としての売却。

Acheté en 2020. Actuellement loué à un même locataire pour 50 000 yens par mois (changement de propriétaire). Terrain avec maison ancienne. Terrain : 100,91 m² / Bâtiment : 65,88 m² 4DK / Structure : bâtiment de deux étages en bois avec toit en tuiles, construit en 1980 (Showa 55). État actuel : loué (visite impossible). Prix souhaité : 5 millions de yens. Taux de construction 60 %, taux d'utilisation 200 %. Zone d'utilisation : zone résidentielle de type moyen-haut de première catégorie.2020年に購入。現在まで同一入居者に月額5万円で賃貸中（オーナーチェンジ）。古屋付土地。
土地：100.91㎡／建物：65.88㎡　4DK／構造：木造瓦葺2階建て　昭和55年築（1980年）
現況：賃貸中（内見不可）。希望価格：500万円。建蔽率60％、容積率200％。用途地域：第一種中高層住居専用地域。

La raison de la vente est de financer l'achat d'un autre bien. Actuellement, un bénéficiaire de l'aide sociale occupe le logement. Situé dans un quartier résidentiel verdoyant, bonne ventilation, parquet, climatisation, fonction de réchauffement de l'eau, fenêtre dans la salle de bain, espace de stationnement pour une voiture disponible.

L'obligation de réparation est à la charge du locataire, et une assurance est souscrite (Nihon Safety). Le rendement brut est de 11 %. Actuellement loué pour 45 000 yens par mois. Étant un bien ancien, il sera vendu comme un terrain avec une maison ancienne.

【Résumé du bien】※Terrain avec maison ancienne
Emplacement : Yumiwata, ville de Mobara, préfecture de Chiba
Terrain : 71 m²
Bâtiment : 62,10 m²
Structure : en bois
État : loué

Taxe foncière annuelle : 13 302 yens (année fiscale R4)
Date de construction : septembre 1991
Durée de séjour du locataire : depuis septembre 2022
Plan : 4LDK
Société de gestion : gestion interne
Parking : 1 voiture

※La vente se fera dans l'état actuel et par acte public.売却理由は他物件の購入資金にあてるためです。現在生活保護者の方が入居中です。緑豊かな住宅地、通風良好、フローリング、エアコン、追い焚き機能、浴室に窓、カースペース1台有ります。

修繕義務は借主負担、保証会社加入中（日本セーフティ）です。表面利回り11％です。月45,000円で賃貸中です。築古物件のため、古家付土地としての売却となります。

【物件概要】※古屋付土地
場所：千葉県茂原市弓渡
土地：71㎡
建物：62.10㎡
構造：木造
現況：賃貸中

年間の固定資産税：13,302円(R4年度)
築年月：1991年9月
入居者様の居住期間：2022年9月～
間取り：4LDK
管理会社：自社管理
駐車場：1台

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

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