Terrains à vendre à Kashiwazaki Shi, Niigata Ken, Chubu, Japon

J’ai hérité des terres de mes grands‑parents il y a deux ans, mais comme mon lieu de vie est éloigné, il m’est impossible de les utiliser ; je souhaite donc les céder à quelqu’un. Actuellement il s’agit de 8 parcelles de forêt de montagne disjointes, toutes constituées de pentes boisées de cryptomeria (sugi). Le terrain n’est pas entretenu. En hiver il neige, mais ce n’est pas une zone de fortes chutes de neige en général. Cependant, à la fin de l’année dernière une rare grande chute de neige a frappé les plaines et de minces pins/cèdres ont été malheureusement cassés — sans cet incident, c’est un magnifique village de montagne luxuriant et verdoyant.

Il n’y a pas de taxe foncière. Nous ne pouvons pas effectuer de visite accompagnée ; merci de vous baser sur les photos puis d’aller constater sur place par vous‑même. L’achat doit se faire en bloc, sur la base du plan cadastral (vente selon le plan public).

Trois parcelles (environ 5 400 m²) appartiennent au flanc du mont où se trouvent les ruines du château de Zenkon, ancien château d’hiver de la famille Mōri d’Echigo (dont les ancêtres sont Ōe Hiromoto). Les environs sont proches des ruines du château de Hachikoku et de la casca祖父母の土地を2年前に相続しましたが、生活圏が遠方であるためこれを使用することはどう考えても無理なので、どなたかに譲りたいと思っています。現状は山林8筆で飛び地で、すべてスギ林の傾斜地です。手入れしていません。冬季は雪が降りますが、大雪ではありません。ただ去年の暮れに珍しく平地に豪雪が降り、現在は細い杉の木が無残に折れています。それがなければ本当に緑したたる美しい山里です。

固定資産税はありません。同行案内はできませんので写真を参考に現地を見に行ってください。購入は全部まとめて公図売買でお願いします。

戦国武将の越後毛利家（祖先は大江広元）の冬城だった善根城址への山裾に3筆(約5,400㎡)が属しています。付近は八石城址や善根の不動滝に近く、公道が目の前で、村集落の外れに位置し行きやすいです。八石山はカタクリの群生地、山野草の宝庫です。古城址の好きな方には秘かに魅力的な場所だと思います。また柏崎市街にも車で40分、越後の秘湯広田温泉にも車で15分です。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：新潟県柏崎市善根
土地：山林(一般山林)合計8筆で10,832㎡
建物：なし
構造：なし
現況：未使用
希望価格：10万円

Nous coordonnons avec ceux qui souhaitent l’obtenir, c’est pourquoi nous avons suspendu les nouvelles demandes et demandes.
*Celle-ci sera remise dans un terrain vague après la démolition du bâtiment.
Il s’agit d’un terrain acquis par héritage.
Je ne compte pas l’utiliser et je veux l’abandonner.
Le bâtiment est gravement endommagé car il est vacant depuis 20 ans et il est prévu pour sa démolition.
Après le démantèlement ici, nous remettrons le terrain vacant.
(La démolition est prévue pour la mi-décembre 2025)
La route principale est étroite, et assez large pour que les camions légers puissent passer.
Après la démolition, le bâtiment sera enregistré comme perte, donc je souhaite transférer la propriété du terrain dans l’année.
Avec ce qui précède à l’esprit, nous recherchons des personnes capables de prendre en charge le transfert.
Nous coordonnons avec ceux qui souhaitent l’obtenir, c’est pourquoi nous avons suspendu les nouvelles demandes et demandes.取得希望者と調整中のため、新規のお申込み・お問い合わせを停止しています。
※こちらは建物解体の上、更地でのお渡しとなります。
相続にて取得した土地です。
利用予定がなく、手放したいと考えています。
20年空き家のため建物のイタミがひどく、解体を予定しています。
こちらで解体したのちに更地をお譲りいたします。
（解体完了予定は2025年12月中旬）
前面道路が狭く、軽トラックがギリギリ通行できる幅です。
解体完了後、建物は滅失登記しますので、年内に土地の所有権移転を希望します。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
取得希望者と調整中のため、新規のお申込み・お問い合わせを停止しています。

Cette propriété a été acquise par héritage en 2022.
La maison a été démolie en 1996 et est vacante.
Il y a un approvisionnement en eau du côté ouest du site, mais il n’y a pas d’égouts.
La route préfectorale n° 25, devant le site résidentiel, est une route de fonte des neiges.
Certains d’entre eux possèdent des entrepôts (garages) à deux étages.
Il y a un tunnel Shiroyama juste devant vous, et vous pouvez passer par le tunnel jusqu’au village du côté est de la montagne.
C’est très pratique quand la neige est couverte.
Avec ce qui précède à l’esprit, nous recherchons des personnes capables de prendre en charge le transfert.
Si vous souhaitez transférer le bien, veuillez saisir les informations via le formulaire de demande ci-dessous.
Contactez les vendeurs
Formulaire de contact2022年に相続で取得した物件です。
1996年に家を解体し、更地になっています。
敷地の西側まで上水道が来ていますが、下水道はありません。
宅地跡前の県道25号は、融雪道路になっています。
一部には2階建ての倉庫(車庫)が建っています。
すぐ前には城山トンネルがあり、トンネルをくぐって山の東側の部落に行くことができます。
積雪時にはとても便利です。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。
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お問い合わせフォーム

Il s'agit d'un terrain acheté par mon père en 1955 (Shōwa 30). Après son décès, des membres de la famille l'ont utilisé pendant de nombreuses années comme dépôt de matériaux, mais il est actuellement en terrain nu. Je l'ai hérité, mais vivant loin, je ne l'ai jamais utilisé et je n'ai pas de projet d'utilisation futur. Je prévois néanmoins d'aller vérifier l'état du terrain vers la Golden Week (début mai). Il semble que des membres de la famille aient appliqué des herbicides, donc il ne devrait pas être envahi par de grands arbustes ou des arbres.

Par ailleurs, il y a à proximité une parcelle de terrain mixte et une parcelle agricole (qui, selon les conditions, pourrait éventuellement être convertie). Je serais heureux(se) si quelqu'un acceptait de reprendre également cette parcelle agricole. Cependant, l'acquisition de terres agricoles est strictement réglementée par la loi sur les terres agricoles; si vous envisagez d'acquérir la parcelle agricole, merci de me contacter pour en discuter séparément. J'attends de nombreux contacts, merci d'avance.

Les photos ont été prises vers septembre 2023. Elles montrent la parcelle où l'herbe est haute. La parcelle où l'herbe est basse, déli父が昭和30年に購入した土地です。父が亡くなってからは親戚が長年資材置き場として使っていましたが、現在は更地です。私が相続したのですが、遠方に住んでいるため今までにこの土地を使ったことがなく、今後の使用予定もありません。一応、ゴールデンウィーク頃にどんな状態か一度様子を見にいってこようと計画中です。親戚が除草剤をまいてくれていたようなので、さすがに木が生い茂っていたりはしないのではないかと思っています。

なお、近くに雑種地1筆と農地1筆（条件次第で転用も可能かもしれません）もありますので、こちらの農地も併せて引き取っていただける方がいらっしゃいましたら尚嬉しいです。ただ、農地の取得は農地法という法律で厳しく規制されているようです。農地のご取得もご検討いただける方は、別途ご相談させていただけたらと思います。たくさんのご連絡をお待ちしていますので、どうぞよろしくお願いいたします。

写真は2023年9月ごろに撮影してもらいました。草丈が高いほうの土地です。草丈が低く、ロープで囲っている部分は他の方の土地ですのでご注意ください。敷地内に電話線を張るための電柱のようなものがあると聞いています。敷地内にあるため、電話会社から年間1,500円の入金があるそうです。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：新潟県柏崎市西山町
土地：雑種地 42㎡・畑 42㎡・宅地 137.45㎡・宅地 52.89㎡
建物：
構造：
現況：

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。

※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

※田畑土地は、農地法が適用される場合に購入できるのは農家資格をお持ちの方のみとなるなど制限がかかります。

Terrain acheté par mon père en 1955 (Shōwa 30). Après le décès de mon père, des membres de la famille ont utilisé ce terrain pendant de longues années comme dépôt de matériaux, mais il est actuellement en friche (terrain nu). Je l’ai hérité, mais j’habite loin et je ne l’ai jamais utilisé ; je n’ai pas de projet d’utilisation future. Je prévois d’aller voir l’état des lieux une fois, aux alentours de la Golden Week. Les proches semblent avoir aspergé un désherbant, donc il ne devrait pas être excessivement envahi par la végétation.

Par ailleurs, il y a à proximité une parcelle de terrain divers (雑種地) et une parcelle de terre agricole (possiblement convertible sous certaines conditions) ; je serais d’autant plus heureux(se) si l’acheteur souhaitait reprendre également la parcelle agricole. Toutefois, l’acquisition de terres agricoles est strictement réglementée par la loi sur les terres agricoles (農地法). Si vous envisagez aussi d’acquérir la parcelle agricole, merci de me contacter pour en discuter séparément.

Les photos ont été prises vers septembre 2023. Il s’agit de la parcelle où la hauteur des herbes est élevée. La partie où l’herbe est basse et délimitée par une corde apparti父が昭和30年に購入した土地です。父が亡くなってからは親戚が長年資材置き場として使っていましたが、現在は更地です。私が相続したのですが、遠方に住んでいるため今までにこの土地を使ったことがなく、今後の使用予定もありません。一応、ゴールデンウィーク頃にどんな状態か一度様子を見にいってこようと計画中です。親戚が除草剤をまいてくれていたようなので、さすがに木が生い茂っていたりはしないのではないかと思っています。

なお、近くに雑種地1筆と農地1筆（条件次第で転用も可能かもしれません）もありますので、こちらの農地も併せて引き取っていただける方がいらっしゃいましたら尚嬉しいです。ただ、農地の取得は農地法という法律で厳しく規制されているようです。農地のご取得もご検討いただける方は、別途ご相談させていただけたらと思います。

写真は2023年9月ごろに撮影してもらいました。草丈が高いほうの土地です。草丈が低く、ロープで囲っている部分は他の方の土地ですのでご注意ください。敷地内に電話線を張るための電柱のようなものがあると聞いています。敷地内にあるため、電話会社から年間1,500円の入金があるそうです。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：新潟県柏崎市西山町
土地：雑種地 42㎡・畑 42㎡・宅地 137.45㎡・宅地 52.89㎡
希望価格：0円（家いちばの手数料分など売買価格以外の手数料負担を買い手様でお願いします）