Terrains à vendre à Kyushu, Japon

Un ami qui m'a beaucoup aidé est décédé. J'ai reçu une demande de sa fille, héritière, pour publier des informations sur la vente du terrain uniquement. L'enregistrement de l'héritage a enfin été complété. Ce bien est situé dans le "village rural" de la ville la plus au sud du continent, "Minami Osumi-cho, préfecture de Kagoshima". C'est une ville célèbre pour "Cape Sata" et "les chutes d'Yukawa". Il comprend un terrain qui était la maison de l'ami décédé (il n'y a plus de bâtiment) et un total de 4 parcelles de terrain (les types de terrain sont résidentiel et champ), avec une superficie enregistrée de 11 085 m² (environ 3 353 tsubo). L'état actuel est que le terrain n'a pas été entretenu depuis des décennies et est devenu une forêt et un terrain vague. Des travaux d'abattage sont nécessaires pour l'utiliser. À noter que les types de terrain sont 1 parcelle résidentielle et 3 parcelles de terrain vague. La vente se fera dans l'état actuel et selon les documents publics.お世話になった知人が亡くなりました。その相続人の娘さんより依頼を受けて土地だけの売却情報掲載になります。やっと相続登記が完了しました。本物件は本土最南端の町「鹿児島県南大隅町」の「ど田舎」にあります。「佐多岬」や「雄川の滝」で有名な町です。亡くなった知人の実家（既に建物はないです）があった土地を含んで、一団の土地の合計4筆（地目は宅地と畑）で、登記簿上の面積は11,085㎡（約3,353坪）になります。現況は、何十年も手を入れられていないので山林・原野化しております。利用するのには伐採等が必要になります。なお、地目は宅地1筆と原野3筆になります。現状有姿・公簿売買となります。

Vente de "seulement le terrain" à la demande de la fille de l'héritier suite au décès d'un ami qui m'a aidé. Enregistrement de 4 parcelles totalisant 11 085 m² (environ 3 353 tsubo). Actuellement, le terrain est devenu une forêt et un terrain vague, nécessitant des travaux de défrichage pour l'utilisation. Il y a 1 parcelle de terrain résidentiel et 3 parcelles de terrain vague. Situé le long de la route préfectorale 74. Vente dans l'état actuel et selon les documents publics. Prix souhaité : 1 500 000 yens (pour les 4 parcelles au total).お世話になった知人が亡くなり、相続人の娘さんより依頼を受けて「土地のみ」での売却。登記簿上4筆合計11,085㎡（約3,353坪）。現況は山林・原野化しており、利用には伐採等の整備が必要。地目は宅地1筆・原野3筆。県道74号線沿い。現状有姿・公簿売買。希望価格：150万円（4筆合計）。

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☆Ce terrain est idéalement situé, proche des écoles, parfait pour les familles (＾＾)／Avec un vaste espace, il peut être utilisé non seulement comme la maison de vos rêves, mais aussi comme terrain commercial. Il n'y a pas de conditions de construction, vous pouvez construire la maison de vos rêves à votre goût ! C'est une excellente opportunité pour personnaliser votre maison de rêve♪☆好立地にあるこの土地は、学校も近く、ファミリー層にも最適です（＾＾）／広々とした敷地で、自分好みの夢のマイホームとしてはもちろん、事業用地としての活用も可能です.
建築条件もなく、自分好みの家を建てることができます！
夢の住まいをカスタマイズする絶好のチャンスです♪

■ Restrictions légales : Loi sur l'utilisation des terres nationales et Loi sur les terres agricoles
■ La superficie estimée, à l'exception de la zone escarpée au sud du site, est d'environ 5 040,00 m² (environ 1 524,60 tsubo).
■ Une partie de la parcelle est classée comme champ, donc un permis de changement d'utilisation des terres agricoles est nécessaire auprès du comité agricole.
■ Étant donné qu'il s'agit d'une activité de développement, un permis de la préfecture est requis.
■ Actuellement, il y a un bâtiment non enregistré, un garage et un entrepôt au numéro de parcelle : 514.
■ Des frais de raccordement aux services d'eau et d'assainissement seront engagés.
■ Étant donné que la superficie du terrain est supérieure à 5 000 m², elle est soumise à la loi sur l'utilisation des terres nationales, et une déclaration doit être faite auprès des autorités administratives dans les deux semaines suivant la conclusion du contrat.
■ La vente se fait dans l'état actuel. Merci de bien vouloir vérifier sur place avant de prendre une décision.■法令上の制限：国土利用計画法・農地法
■対象地の崖地より南側を除く、推定有効面積は、約5,040.00㎡（約1,524.60坪）となります。
■一部地目が畑となりますので、農業委員会への農地転用許可が必要となります。
■開発行為に該当する為、県の許可が必要となります。
■現在、地番：514に未登記の建物、車庫、倉庫がございます。
■上下水道の敷地引込費用が発生します。
■土地面積が5,000㎡以上の為、国土利用計画法の対象となり、契約締結後2週間以内に行政機関に届出をする必要があります。
■現況有姿売買となります。必ず現地確認の上でご検討をよろしくお願いします。

Commodités de shopping abondantes !! Terrain plat ☆ Faire des courses ou se rendre au travail à pied ou à vélo est un jeu d'enfant ☆買い物施設が充実！！平坦地☆徒歩や自転車などでの買い物や通勤も楽々です☆

Terrain à vendre à Kankitsu, district de Kamo. Superficie de 1163,00 m² (environ 351,80 tsubo), propriété, 1 580 000 yens (mandat exclusif). Zone non délimitée, sans désignation, taux de construction de 70 %, taux d'occupation de 400 %, terrain actuellement vide, adjacent à une route publique d'environ 4 m à l'est. Livraison en état aménagé (remblai superficiel), limites non indiquées. L'eau doit être raccordée. Date de livraison à discuter.肝属郡肝付町の売り土地。原野1163.00㎡（約351.80坪）、所有権、158万円（専任媒介）。非線引地域、無指定、建蔽率70％、容積率400％、現況更地、東側公道約4mに接す。整備渡し（表層天地返し）、境界非明示渡し。水道は引込必要。引渡し日相談。