Commercial à vendre à Kyushu, Japon

【Propriété n° 482】Maison individuelle à Sakanashi (4DK)
Date d’inscription : 17 septembre 2025商談中
【物件番号482号】坂梨の戸建て物件（４DK）
登録日：2025年11月13日

Les cèdres et les cyprès ont été abattus. D'autres feuillus restent. Une déclaration au ministère des Territoires est nécessaire. En cas de développement, un permis est requis selon le contenu du développement. Pour plus de détails, veuillez nous contacter. 27 septembre 2022 (mardi) De l'exploitant forestier propriétaire. Aujourd'hui, je suis allé dans les montagnes de Takachiho avec des employés. Au départ, j'ai abattu environ 6 hectares de cèdres et de cyprès, soit la moitié de la superficie totale. Près de l'entrée est du terrain, c'est relativement plat, et j'ai créé un chemin avec une pelle mécanique pour que les voitures puissent entrer. Les feuillus restants n'ont pas de moyen de circulation sur le marché, mais ce sont de beaux feuillus qui peuvent être utilisés pour la production d'énergie biomasse. (Je possède une pelle mécanique, donc je pense que si je crée le chemin, cela coûtera moins cher) Il y a une profonde vallée au nord du terrain. De l'autre côté de cette vallée, des cèdres d'environ 80 ans sont plantés en masse, mais comme la vallée est profonde, si je mets en place un téléphérique (comme un téléphérique), je pourrais soulever la pelle mécanique de l'autre côté 杉・ヒノキは伐採済み。その他雑木が残っています。
国土法届出必要。開発の場合は開発内容によって許可が必要です。
詳細はお問い合わせ下さい。
２０２２．９．２７（火）
所有者の林業家より。
今日、高千穂の山に従業員を連れて分け入った。
当初、全面積半分の約６ｈａの杉・ヒノキを伐りだした。
土地の東側入り口付近は割と平坦で、車が入れるように自分がショベルカーで道を作った。
残る雑木は自分が市場に流通させる手段がないが、バイオマス発電に使える立派な雑木だ。
（ショベルカーを所有しているので、自分が道を作れば安く済むと思う）
土地の北側に深い谷がある。
その谷の向こうに樹齢８０年ほどの杉がビッシリ植わっているが、谷が深いので索道（ロープウエイのようなもの）を設置すれば、
ショベルカーを反対側に吊って運び木を伐り出すことができるが、自分には索道を設置する技術と資金がない。
今の状態では谷の向こう側に這って歩いては行けるが、機械は入って行けない。
杉を全部運び出し売ることができれば今なら1000万円の売り上げになると思う。
また、そこにはかなりの高低差のある滝があり水がジャンジャンと湧き落ちている。
滝付きの魅力的な土地だ。

【Propriété n° 523】Maison individuelle en location (2LDK) à Miyaji
Date d’inscription : 13 janvier 2026【物件番号523号】宮地の戸建て賃貸住宅（2LDK）
登録日：2026年1月13日

Type de terrain : terrain résidentiel

Plan urbain : zone non délimitée

Zone d'utilisation : non spécifiée

Taux de construction / taux d'occupation : 70 % / 300 %

Plan d'étage : (1er étage) Japonais 8 tatamis, Japonais 6 tatamis, Occidental 7, Occidental 6, magasin

(2ème étage) Japonais 6 tatamis, Occidental 10, Occidental 5,5, Occidental 5,5, Occidental 3,5

Remarques : eau publique, égouts publics, GPL

* Remise dans l'état actuel.地目：宅地

都市計画：非線引区域

用途地域：無指定

建ぺい率／容積率：70％／300％

間取り：(1F)和8・和6・洋7・洋6・店舗

　　　　(2F)和6・洋10・洋5.5・洋5.5・洋3.5

特記事項：公営水道・公共下水・LPG

※現況有姿により引き渡し

Terrain d'angle sud-est, terrain régulier. Vente en bloc de terrain et bâtiment (propriété avec changement de propriétaire). 1er étage : clinique de chiropratique (loyer 130 000 yens) et bureau (loyer prévu 70 000 yens), 2ème étage : complet (3 pièces 1LDK, loyer total 160 000 yens). Loyer total 360 000 yens/mois, rendement prévu 5,08 %.東南の角地・整形地。土地・建物一括売買（オーナーチェンジ物件）。1階:整骨院(賃料13万円)・事務所(予定7万円)、2階:満室(1LDK×3室、合計16万円)。賃料合計36万円/月、想定利回り5.08%。

【Propriété n° 524】Propriété locative individuelle à Miyaji (2LDK)
Date d’inscription : 13 janvier 2026【物件番号524号】宮地の戸建て賃貸物件（2LDK）
登録日：2026年1月13日

Bien en vente aux enchères. Type : magasin. Surface totale de plancher 186,32 m², superficie totale du terrain 1 956,66 m². Prix de vente de référence 13 670 000 ¥. Résultat de l'enchère : non vendu (2 mars 2026).競売物件。種類：店舗。延床面積186.32m2、土地面積合計1,956.66m2。売却基準価額13,670,000円。開札結果：不売（2026年3月2日）。

Magasin et résidence. Terrain de 378,07 m², surface de plancher totale de 164,32 m² (bâtiment en bois à toit en tuiles de 2 étages). Année de construction : 35ème année de Shōwa (1960). Vente aux enchères (prix de vente de référence 4 980 000 ¥).店舗・居宅。土地378.07m²、延床面積164.32m²（木造瓦葺2階建）。築年：昭和35年（1960年）。競売（売却基準価額 4,980,000円）。

Ancien atelier de fabrication alimentaire près de la gare d'Akune. Utilisé autrefois comme atelier de fabrication de tofu et de satsuma-age. Les outils utilisés lors de l'exploitation de l'atelier sont restés en place. Remis dans l'état actuel. Superficie du bâtiment : 171,92 m², terrain : 198,34 m², structure : acier, état : maison vide. Il y a 10 endroits où l'eau s'infiltre, des objets laissés sur place et des dommages généralisés. En raison de la largeur de la route de 3,7 mètres, un retrait est nécessaire lors de la reconstruction.阿久根駅近くの元食品製造作業所。かつて豆腐とさつま揚げの食品製造作業所として使用されていました。作業所として使用していた際の道具類がそのまま残されています。現状のままでお引き渡し。建物面積:171.92㎡、土地:198.34㎡、構造:鉄骨造、現況:空き家。雨漏れ箇所が10箇所あり、残置物・全体的な痛みあり。道路幅員3.7メートルのため建て替え時はセットバック要。

Usine (comprenant le terrain, le bâtiment et le bureau). Superficie totale d'environ 882,80 m², superficie du terrain 2 425 m². Zone d'utilisation : zone industrielle.工場（敷地・建物・事務所含む）。延床面積 約882.80m²、土地面積 2,425m²。用途地域: 工業地域。