Terrains à vendre à Kyushu, Japon

De l'autre côté du pont de Tsuyazaki Sengen, il y a une zone appelée Watari. Kokowatari, situé au pied du mont Omine, est un endroit très paisible entouré de montagnes et de mer. Cette zone existe depuis longtemps et entretient des liens forts avec ses voisins. Lorsqu'on arrive dans une ville aussi conviviale, on ressent une chaleur qu'on ne trouve pas dans une grande ville. Celui que nous présenterons cette fois est situé le long du chemin en face du centre communautaire de Watari Ward. Il est actuellement utilisé comme verger de pruniers et, bien qu'il puisse paraître petit à première vue, il offre suffisamment d'espace avec 87 tsubo. Pourquoi ne pas laisser au moins un de ces pruniers et construire une maison où vous pourrez travailler les pruniers ? Si vous regardez autour de vous, vous verrez qu'il reste encore de magnifiques maisons japonaises, et vous verrez qu'elles ont été construites pour s'adapter aux modes de vie traditionnels. J'aspire à une maison avec un petit porche et un espace de séchage ensoleillé. Il y a beaucoup de gens à Watari qui préparent des umeboshi faits maison, c'est donc une bonne idée de demander autour de vous pendant que vous y êtes. Pourquoi ne pa津屋崎千軒から橋を渡った先に、渡という地域があります。大峰山の麓にあるここ渡は、山と海に囲まれたとてものどかなところです。古くから続くこの一帯は、昔ながらのご近所付き合いも濃厚です。そういった人情味のあるまちには、降り立ったとき都会にはない温かさを感じられます。今回ご紹介するのは、渡区公民館向かいの小道沿いにあります。現在は梅の果樹園として使われており、一見狭く感じられますが、87坪の十分な広さ。せっかくなら、この梅の木を一本でも残して梅仕事のできるお家が建てられないものか。まわりを見渡せば堂々たる立派な日本家屋も残っていて、昔ながらの生活に適った造りであることがわかります。ちょっとした縁側と、日当たりのいい干場のあるお家に憧れます。渡なら自家製梅干しを作っている方も多いですから、出事ついでに尋ねてみるのもいいですね。身も心も温かな生活を渡の地で送ってみませんか。

■Une division... 698,31㎡ (211,2 tsubo), 6 758 400 yens ■Division B... 698,29㎡ (211,2 tsubo), 6 758 400 yens ■Division C... 1547㎡ (467 tsubo) Veuillez nous contacter pour le prix !■A区画…698.31㎡（211.2坪）、6,758,400円
■B区画…698.29㎡（211.2坪）、6,758,400円
■C区画…1547㎡（467坪）価格はお問い合わせください！

[Propriété n° 174] Propriété foncière à Hano *Le prix a été réduit ! (Terrain plat avec entrepôts, route adjacente pavée, forme de terrain en forme de croissant) Date d’inscription : 7 décembre 2022【物件番号174号】 波野の土地物件　※値下げしました！（平地で倉庫付き、隣接道は舗装済み、三日月形の土地形状です）
登録日：2022年12月7日

Situation actuelle : Défrichage des terres Nous tondons l’herbe régulièrement, mais selon la période de l’année, l’herbe poussera. [Histoire et situation actuelle] Je l’ai obtenu par héritage, mais je ne l’ai guère utilisé. Autrefois, c’était la terre où mes parents cultivaient. Lorsque j’y suis allé en décembre 2024, il y avait quelques restes tels que des bacs et de l’herbe morte. Les enjeux limites ont pu être confirmés visuellement, mais ils n’ont pas été étudiés avec précision par des experts. Il s’agit d’un terrain carré entouré de blocs de béton dans trois directions, à l’exception de l’accès routier, et des maisons sont construites des deux côtés. La rivière Kitachi et la rivière coulent à proximité, et le supermarché est également accessible à pied. En ce qui concerne le terrain, je pense qu’il est possible de le convertir en terrain résidentiel comme construire une maison alors qu’il s’agit d’un champ, à l’état plat avec presque aucune pente. *Veuillez enquêter par vous-même. Comme il se trouve en dehors de la zone d’urbanisme, veuillez vérifier les détails de l’urbanisme et de l’architecture directement avec la section ville après avoir consulté le site. En plus du prix現況：更地　定期的に草刈りをしていますが時期によっては草が茂ります。
【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。昔は両親が作物を作っていた土地です。2024年12月に現地に行ってきたところ、桶や枯れ草などの残置物が少しありました。境界杭は目視では確認できましたが、専門家による正確な調査をいれたわけではありません。接道部分以外の三方向をコンクリートブロックに囲まれている四角い土地で、両隣には家が建っています。
すぐ近くには木立道川と志手川が流れており、スーパーも徒歩圏内です。土地については、傾斜もほぼないフラットな状態で、畑ながら家を建てる等の宅地転用も可能だと思います。※ご自身にて調査をお願いいたします。都市計画区域外のため、都市計画や建築に関する詳細は現地確認後、市の担当課にて直接確認してください。
取得に伴い、売買代金のほか、下記の費用が発生いたします。
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てたうえでお問合せください。
【物件のウリとイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、過疎地域
お問い合わせはこちらかも可能です。
https://souzokutochi-kokkokizoku.com/oitasaikishitsurumi/

La vente comprend également un terrain de 120 mètres carrés (36,3 tsubo) le long de la rivière (utilisation du sol : forêt ; terrain divers actuel). Des travaux de construction pour la pose de la conduite d'alimentation en eau sont nécessaires (il y a une conduite enterrée dans la route en face).別途川沿いにある120平方メートル（36.3坪）の土地（地目山林：現況雑種地）をお付けして売買します。上水道の引き込み工事が必要です（前面道路には埋設あり）。

Comme il s’agit d’un lotissement de trois lots, l’environnement pour élever des enfants est également bon.３区画の分譲地なので、子育ての環境も良好です。

Type de sol : terrain Domaine d'utilisation : Non précisé Urbanisme : hors territoire *Une demande de conversion de terres agricoles est requise.地目：畑
用途地域：無指定
都市計画：区域外

※農地転用申請が必要です。

川沿いで田畑の広がる閑静な環境です。現在、宇土市内西部地区（本物件も対象）に新築住宅を取得された方に補助金が交付されます。（最大100万円）詳細は下記『補助金情報』アイコンをクリック！！川沿いで田畑の広がる閑静な環境です。現在、宇土市内西部地区（本物件も対象）に新築住宅を取得された方に補助金が交付されます。（最大100万円）詳細は下記『補助金情報』アイコンをクリック！！

Les environs sont un grand site proche des supermarchés Komeri et Fresh Market.周辺は、コメリや新鮮市場スーパー等に近く広い敷地です。