Terrains à vendre à Kyushu, Japon

C'est un terrain acheté en 1993 avec l'intention de construire une villa et de profiter d'une vie de seconde maison après la retraite. Cependant, l'occasion de construire a été perdue en raison d'un second emploi prolongé. Lors de l'achat de la villa, les sources thermales et l'eau sont gérées par les propriétaires du lotissement, et l'utilisation des sources thermales et de l'eau est gratuite. Il y a un grand nombre de parcelles (204 parcelles), dont 123 sont déjà construites. Cet endroit est un lotissement calme, et le terrain à vendre est un terrain plat de 200 tsubo, avec une route asphaltée de 6 mètres de large à l'avant. En face du terrain, il y a un court de tennis. L'emplacement est à 20 minutes en voiture de l'autoroute de Kuju et près de la Yamabiko Highway.

État du lotissement :
Les sources thermales peuvent être utilisées en permanence. La qualité de l'eau est une source d'hydrogénocarbonate.
La coupe de l'herbe dans le lotissement est effectuée deux fois par an par l'association pour les terrains non construits.
Les frais d'utilisation des sources thermales sont gratuits, et l'eau potable provient d'une source souterraine (testée une fois par an).
Les droits d'utilisa定年後、別荘を建ててセカンドハウス生活を楽しむ予定で購入した（1993年）土地です。その後第二就職が長みき建てる機会を失い現在に至っています。別荘地購入にあたっては、温泉及び水は分譲地所有者によって管理されており、温泉及び水の使用は無料、区画数が多く（204区画）建築済みは123区画となっています。当地は、閑静な別荘地であり、売却地は（200坪）平坦地前面は道路幅六メートルのアスファルト舗装道路、敷地前面は道路を挟みテニスコート一面あります。場所は、高速九重インターから車で20分、やまなみハイウェイの近くです。

＜別荘地の状況＞
温泉は常時使用できる。泉質は炭酸水素泉
別荘地内の草刈りは、未建築の敷地は年二回組合で行う。
温泉使用料は無料、飲料水は地下水を利用（年一回検査）
温泉権は売却時に購入者に自動的に移行するので、更新料はかかりません。
敷地内の道路・側溝・温泉・水道管は定期的に補修されている。
下水は個別浄化槽・ガスはプロパン・電気は九電
年間維持管理料は、200坪所有のため75,000円（草刈り費用を含む）
維持管理料は、家を建築した場合と、土地のみの場合で異なります。
固定資産税は、未建築のため0円。
名義変更する際の、管理会社に支払う名義変更料はありません。
当分譲地の管理は、土地所有者が組合員となり、理事長・理事・監査等を選出し運営しています。

【物件概要】※土地のみ
場所：大分県九重町大字田野
土地：200坪
建物：
構造：
現況：温泉管及び水道管は引き込み済

希望価格：600万（温泉権利100万円+土地代500万円）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

Un ami cher est décédé. J'ai reçu une demande de sa fille, héritière, pour publier des informations sur la vente du terrain uniquement. L'enregistrement de l'héritage est enfin terminé. Ce bien est situé dans le "village rural" de la ville la plus au sud du continent, "Minami Osumi-cho, préfecture de Kagoshima". C'est une ville célèbre pour "Cape Sata" et "les chutes de Yukagawa". Le terrain comprend la maison de l'ami décédé (le bâtiment n'existe plus) et un total de 4 parcelles de terrain (les types de terrain sont résidentiels et agricoles), avec une superficie enregistrée de 11 085 m² (environ 3 353 tsubo). L'état actuel n'a pas été entretenu depuis des décennies, donc il est devenu une forêt et un terrain vague. Des travaux d'abattage sont nécessaires pour l'utiliser. Parmi les 4 parcelles, 1 est résidentielle et 3 sont agricoles (dont 2 ont déjà été certifiées comme non agricoles, et la dernière a également obtenu une preuve de non-agricole, donc aucune autorisation de la loi sur les terres agricoles n'est nécessaire). L'eau est disponible jusqu'à la parcelle voisine. Situé le long de la route préfectorale 74. Prix souhaité : 1,5 million de yens (pour les 4 parcelles au totalお世話になった知人が亡くなりました。その相続人の娘さんより依頼を受けて土地だけの売却情報掲載になります。やっと相続登記が完了しました。本物件は本土最南端の町「鹿児島県南大隅町」の「ど田舎」にあります。「佐多岬」や「雄川の滝」で有名な町です。亡くなった知人の実家（既に建物はないです）があった土地を含んで、一団の土地の合計4筆（地目は宅地と畑）で、登記簿上の面積は11,085㎡（約3,353坪）になります。現況は何十年も手を入れられていないので山林・原野化しております。利用するのには伐採等が必要になります。なお、合計4筆の内、1筆は宅地、3筆は畑（うち2筆は非農地認定済、残り1筆も非農地証明取得済のため農地法の許可不要）。水道引込は隣地まで。県道74号線沿い。希望価格：150万円（4筆合計）。※面積が10,000㎡を超えるため国土利用計画法による届け出が必要。現状有姿、公簿売買。

●Terrain en lotissement avec droits d'eau et sources thermales●Un grand terrain dans un environnement calme. Recommandé pour ceux qui attachent de l'importance à un cadre de vie agréable.●温泉・水道権利付分譲地●広い敷地で静かな環境。住環境を大切にされる方にお勧めです

▽Prix révisé▼■À 7 minutes en voiture de l'IC Kurate sur l'autoroute de Kyushu■Zone non sujette aux catastrophes naturelles▽価格見直しました▼■九州自動車道鞍手ICまで車で7分■自然災害の想定区域ではありません

◇ Recommandé pour un espace de stockage de matériaux ou un jardin potager ♪ ◇ Livraison dans l'état actuel ◇ N'hésitez pas à nous contacter ♪◇資材置き場、家庭菜園におススメです♪　◇現況渡し　◇お気軽にお問い合わせくださいませ♪

Pas de conditions de construction, *zone effective 2500 tsubo. Terrain : Champs, montagnes et forêts. Domaine d’utilisation : Non spécifié. Le rapport de surface au sol est de 60 % et le rapport de surface au sol est de 200 %. Prix unitaire par tsubo : 30 000 yens. Notification de la loi foncière : Oui. Urbanisme : zones non délimitées.建築条件なし、※有効面積２５００坪。地目：田、山林。用途地域：無指定。建ぺい率60%、容積率200%。坪単価：3万円。国土法届出：要。都市計画：非線引区域。

Vente de terrain uniquement à la demande de la fille de l'héritier d'un ami décédé. Au total, 4 parcelles (1 parcelle de terrain résidentiel et 3 parcelles de champ selon le registre foncier), superficie totale de 11 085 m² (environ 3 353 tsubo). L'état actuel n'a pas été entretenu depuis des décennies et est devenu une forêt et une terre vierge. Les terres agricoles ont été certifiées comme non agricoles (changement de catégorie possible), et aucune autorisation de la loi sur les terres agricoles n'est nécessaire. Situé le long de la route nationale 74. Bien que situé en dehors de la zone de planification urbaine, un avis selon la loi sur l'utilisation des terres nationales est nécessaire car la superficie dépasse 10 000 m². Vente en l'état, vente publique.お世話になった知人が亡くなり、その相続人の娘さんより依頼を受けて土地のみを売却する掲載。合計4筆（登記簿上1筆宅地・3筆畑）、登記簿上面積11,085㎡（約3,353坪）。現況は何十年も手が入っておらず山林・原野化。農地については非農地認定済み（地目変更可能）で、農地法の許可は不要になっています。県道74号線沿い。都市計画区域外だが面積が10,000㎡を超えるため国土利用計画法の届け出が必要。現状有姿・公簿売買。

- Idéal pour un potager
- Excellente exposition (ensoleillement)
- Vendu dans l'état actuel
- Terrain non constructible
- N'hésitez pas à nous contacter
- Personne en charge : 渡◇家庭菜園にオススメ♪　　◇日当たり良好！　◇現況渡し　◇建築不可　◇お気軽にお問い合わせくださいませ♪　◇担当：渡

Emplacement facile d'accès en voiture. Recommandé comme dépôt de matériaux ou pour un potager. Vendu en l'état. Construction impossible. N'hésitez pas à nous contacter !◇車で行きやすい立地　◇資材置場、家庭菜園にオススメです！！　◇現況渡し　◇建築不可　◇お気軽にお問い合わせくださいませ♪

Terrain situé dans un hameau calme entouré de paysages agricoles. L’accès à la route nationale est aisé et, à distance de marche, se trouvent la mairie de Matsushima, une grande pharmacie, un supermarché et des établissements financiers, ce qui en fait un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Un centre polyvalent proche, équipé d’installations sportives, d’une bibliothèque et d’une salle, est idéal pour les activités sportives et culturelles. La surface du terrain est raisonnable et conviendra aux familles envisageant une construction neuve.田園風景が広がる閑静な集落にある土地です。国道にも出やすく、徒歩圏内に松島庁舎や大型ドラッグストア、スーパー、金融機関があり生活便のいい立地です。スポーツ施設や図書館、ホールなどを備えた総合センターが近くにあり、スポーツ活動や文化活動にも最適。敷地面積も手頃で新築を検討されているファミリー層にお勧めです。