Maisons à Oyabe Shi, Toyama Ken, Chubu, Japon

Pour ceux qui souhaitent profiter de l'agriculture. Une vieille maison de 96 ans construite dans la plaine de Tonami, entourée de rizières. Elle se trouve dans un village dispersé, et toute la maison est entourée de rizières. Nous souhaitons vendre uniquement à ceux qui peuvent pratiquer l'agriculture, car nous céderons toutes les rizières autour de la maison. Étant donné que c'est une zone de promotion agricole, une autorisation selon l'article 3 de la loi sur les terres agricoles est nécessaire.

Bien que j'aie hérité cette année, je n'ai pas l'intention d'y vivre à l'avenir, donc j'ai décidé de m'en séparer. La cuisine, les toilettes et la salle de bain ont été rénovées il y a environ 15 ans. Il y a 10 chambres de style japonais, qui peuvent être utilisées à diverses fins. Étant une vieille maison, des réparations sont nécessaires pour les fuites d'eau et les fissures dans les murs. Il y a une grange où il est également possible de garer une voiture. L'eau est fournie par un puits, et les eaux usées sont traitées par une fosse septique.農業を楽しみたい方へ。水田の広がる砺波平野に建つ築96年の古民家。散居村の中にあり、家の周り全てが田んぼで囲まれています。家の周りの田んぼを全てお譲りしますので農業をしていただける方だけにお売りしたいです。農業振興地域のため、農地法3条許可が必要となります。

今年相続をしたものの、今後住む予定も無いため手放すこととしました。キッチン・トイレ・浴室は15年ほど前にリフォーム済み。和室が10部屋あり、いろんな用途に使用可能です。古い家屋なので雨漏り、壁のひび割れなど手直しは必要です。納屋があり、その中に車を停めることも可能です。水道は井戸水、下水は浄化槽です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：富山県小矢部市
土地：宅地1396㎡　田んぼ10000㎡
建物：母屋232㎡　納屋68㎡
現況：空き家
希望価格：100万円（田んぼを含めて）

Maison rurale ancienne de plus de 100 ans située au cœur d’un paysage de rizières. Acquise l’an dernier via le registre local des maisons vacantes (« akiya bank »). Je voulais la restaurer en tant que maison secondaire, mais en raison du temps et des coûts cela s’est avéré difficile, je cherche donc quelqu’un qui puisse l’exploiter. Il s’agit d’une maison individuelle dressée au milieu des rizières ; elle est à environ 100 m des habitations voisines, de sorte que le bruit n’est pas gênant. Le jardin comprend un étang et un bosquet (屋敷林), idéal pour ceux qui souhaitent vivre entourés par la nature. Un potager est possible, et si vous le souhaitez je peux vous présenter une personne prête à céder gratuitement des rizières. Le prix est indiqué à 10 000 yens pour éviter les droits de donation, mais le montant peut être librement convenu. Les visites sont impossibles en hiver à cause de la neige, merci de prendre contact avant l’automne. Les frais liés à la vente sont à la charge de l’acheteur. N’ayant pas habité les lieux, il peut y avoir des problèmes non constatés. Vente en l’état (transfert tel que constaté dans les registres) ; étant donné l’ancienneté du bâtiment, la responsabilitのどかな田園風景が広がる築100年超の古民家です。昨年空き家バンクにて入手しました。私自身は別荘として再生しようと考えていましたが、時間と費用の面で難しく、活用していただける方を探しています。田んぼの中に立つ一軒家です。周囲の家からは100mほど離れているので、騒音も気になりません。庭には池や屋敷林もあり、自然に囲まれて過ごしたい方にはぴったりの家です。家庭菜園もあり、ご希望の方には田んぼを無料で譲りたい方もご紹介できます。贈与税を発生させないために1万円としてありますが、値段はいくらでも構いません。

冬季は雪のため内見ができませんので、今年秋までにご連絡ください。売却に伴う諸経費については、買主様のご負担でお願いします。住んでいたわけではないので、気づかない問題点もあるかと思います。現況渡しの公簿取引、古い建物なので契約不適合責任は免責でお願いいたします。

小矢部インターまで500mです。周囲の家から100mほど離れているので、大きめの音を出しても比較的大丈夫そうです。一階部分の残置物はキッチン以外はほぼ片づけてあります。上水道と電気は来ています。下水は浄化槽です。使えるか分かりませんが、井戸もあるようです。1300㎡の広大な敷地で屋敷林や池もついています。家庭菜園も可能です。家の元々の持ち主の方は、家の周囲の田んぼもお持ちです。農業をしたい方がいらっしゃれば無償で譲ってもいいと仰ってますので、ご紹介できます。

築100年で建物もそれなりに老朽化しています。補修が必要な個所がいくつかありますので、DIYが得意な方いかがでしょうか。雨漏りが3か所（現在はたらいで受けています）、シロアリ食い跡が1か所あります。キッチン、屋根裏部屋、納屋の残置物は残っています。電灯がつかないところがあります。また井戸ポンプ、浄化槽ファン、ガス給湯器は壊れているようです。豪雪地帯で、農道は市の除雪車が入りませんので、冬季は雪かきが必要です。時々イノシシが出ます。再建築不可です。

Négociations en cours. Inscrit à la banque des maisons vacantes (vente). Prix : 1 000 000 yens. Localisation : Nishifuku-chō, Oyabe, préfecture de Toyama. Emplacement pratique pour la vie quotidienne. Maison traditionnelle (kominka) sur 2 étages, 5DK, avec jardin, remise et parking. Raccordée à l'eau et au tout-à-l'égout. Comprend un doma (espace au sol en terre), une large engawa (véranda) et des pièces en enfilade.（交渉中）空き家バンク【売買】100万円 富山県小矢部市西福町　生活便利　庭・倉庫・駐車場付き５ＤＫ２階建古民家　上下水道　土間・広縁・続き間有

À 8 minutes à pied de l'école élémentaire Tsuzawa. Maison construite en 1997 (Heisei 9) et rénovée. 5LDK spacieux, convenant confortablement à une famille de 4–5 personnes. Toutes les pièces d'eau sont neuves, possibilité d'emménager immédiatement. Route équipée d'un dispositif de dégagement de neige et garage en acier pour une tranquillité d'esprit en plein hiver. Eau de puits et système de panneaux solaires photovoltaïques, pour réduire les dépenses quotidiennes.津沢小学校徒歩８分。平成９年築のリフォーム済み住宅。４～５人家族でも余裕の５ＬＤＫ。水回りオール新品で快適に即入居可能。融雪道路＆鉄骨車庫で真冬も安心。井戸水＆太陽光発電システムで毎日の生活費もお得！

Maison entièrement électrique, chauffe-eau écologique, logement certifié conforme aux normes d'économie d'énergie. Maison de plain-pied très prisée 3LDK, agencement adapté aux foyers avec enfants. Parking sur le terrain pouvant accueillir 4 voitures en parallèle. Visites possibles — n'hésitez pas à nous contacter.オール電化、エコ給湯器、省エネ基準認定住宅。人気の平家住宅３ＬＤＫで子育て世帯にも適している間取設計です。敷地内駐車場は並列４台可能。内見可能ですのでお気軽にお問合せ下さい。

Quatre maisons neuves à vendre dans la ville d'Oyabe. Toutes sont entièrement électriques et disposent d'un stationnement pour 3 véhicules. N'hésitez pas à nous contacter !小矢部市内に４棟新築販売中です。すべてオール電化で駐車３台可能です。お気軽にお問い合わせください！