Propriétés à louer à Saitama Ken, Kanto, Japon

C'est un bien immobilier avec changement de propriétaire. Il a été acheté aux enchères et rénové. Il est loué pour un loyer mensuel de 72 000 yens. Âgé de 47 ans, il se trouve à 8 minutes à pied de la gare de Tanizuka. La taxe foncière annuelle est de 68 000 yens.

【Résumé du bien】 (propriété en copropriété)
Lieu : 3-40-25 Senzaki, ville de Soka, préfecture de Saitama, immeuble Nitto Sunshine Tanizuka
Terrain :
Bâtiment : 53,9 m² (enregistrement)
Structure : RC
État : Loué

* Les visites ne sont pas possibles car il est actuellement loué.

* Aucune négociation de prix ne sera acceptée.

- Frais de gestion : 11 407 yens par mois
- Fonds de réserve pour réparations : 7 488 yens par moisオーナーチェンジ物件です。競売で買ってリフォームしました。家賃月額7.2万円で賃貸に出しています。築47年、谷塚駅までは徒歩8分です。固定資産税年額6.8万円です。

【物件概要】（区分所有）
場所:埼玉県草加市瀬崎3-40-25　日東マンションサンシャイン谷塚
土地:
建物:53.9㎡（登記）
構造:RC
現況:賃貸中

※賃貸中ですので内覧はできません。

※値下げ交渉は一切受け付けません

・管理費 月額11,407円
・修繕積立金 月額7,488円

C'est un bien immobilier en changement de propriétaire, actuellement loué pour 59 000 yens par mois. Situé à Jonanbatake, dans la ville de Fujimi, préfecture de Saitama, c'est un investissement qui génère immédiatement des revenus locatifs après l'achat. Une grande rénovation a été réalisée en 2019, et les animaux de compagnie sont autorisés avec des locataires de longue durée. Rendement brut d'environ 15,7 % (708 000 yens par an). Prix souhaité : 4,5 millions de yens. Vente en l'état, selon les registres publics. Les visites ne sont pas possibles car le bien est occupé (vérification de l'extérieur uniquement).月額59,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。埼玉県富士見市上南畑に位置し、ご購入後すぐに家賃収入が発生する投資対象。2019年に大規模リノベーション実施、ペット可で長期入居中。表面利回り約15.7%（年間708,000円）。希望価格450万円。現状有姿、公簿売買。内覧は入居中のため不可（外装のみ確認）。

Quartier résidentiel calme, bonne exposition au soleil grâce à la route au sud ! Il y a des supérettes et des restaurants à distance de marche, ce qui rend la vie pratique et sûre.閑静な住宅街、南道路につき日当たり良好です！
徒歩圏内にコンビニ、飲食店がある為、生活に便利で安心です♫

Bien en changement de propriétaire. Animaux de compagnie autorisés (sous certaines conditions). Dernier étage orienté au sud avec une belle vue. Rénové en octobre 2021. Actuellement loué pour 63 000 yens (rendement brut de 9,7 %). Frais de gestion : 3 000 yens, fonds de réparation : 14 000 yens. Vente en l'état et selon les documents publics.オーナーチェンジ物件。ペット可（細則あり）。最上階南向きで眺望良好。2021年10月リフォーム済。現在賃料63,000円で賃貸中（表面利回り9.7%）。管理費：3,000円、修繕積立金：14,000円。現状有姿・公簿売買。

C'est une propriété en changement de propriétaire. Achetée aux enchères et rénovée. Louée pour un loyer mensuel de 72 000 yens. Âgée de 47 ans, à 8 minutes à pied de la gare de Tanizuka. La taxe foncière annuelle est de 68 000 yens.

【Résumé de la propriété】 (copropriété)
Lieu : 3-40-25 Senzaki, ville de Soka, préfecture de Saitama, immeuble Nitto Sunshine Tanizuka
Terrain :
Bâtiment : 53,9 m² (enregistrement)
Structure : RC
État : Loué

Frais de gestion mensuels : 11 407 yens, fonds de réserve mensuels : 7 488 yens

*Visite impossible car loué. Négociation de prix impossible.オーナーチェンジ物件です。競売で買ってリフォームしました。家賃月額7.2万円で賃貸に出しています。築47年、谷塚駅までは徒歩8分です。固定資産税年額6.8万円です。

【物件概要】（区分所有）
場所:埼玉県草加市瀬崎3-40-25　日東マンションサンシャイン谷塚
土地:
建物:53.9㎡（登記）
構造:RC
現況:賃貸中

管理費 月額11,407円、修繕積立金 月額7,488円

※賃貸中のため内覧不可。値下げ交渉不可。