Propriétés à louer à Shizuoka Ken, Chubu, Japon

Il s'agit d'un bâtiment et d'un atelier de style japonais qui ressemble à un temple. Les détails de chaque composant sont expliqués sur YouTube. Il s'agit de la maison et de l'atelier d'une ancienne menuiserie, située à un pâté de maisons de la route nationale 135. L'emplacement est à environ 4 minutes en voiture de la gare d'Izukogen, et le fait qu'il s'agisse d'un quartier résidentiel plutôt que d'un quartier de villas peut être assez inhabituel à Izukogen. L'espace de stationnement est suffisamment spacieux pour plus de 5 voitures si vous vous garez bien. Tout d'abord, regardons la maison... Le volume du bâtiment est très grand avec 8 pièces, mais ce qui surprend encore plus c'est la qualité des matériaux utilisés. Vous pouvez voir que chaque détail du plafond, des piliers et du revêtement de sol a été soigneusement conçu. Ce qui m'a particulièrement impressionné, c'est la [sensation de douceur des portes coulissantes]. C’était un sentiment que je n’avais jamais ressenti auparavant. (Je n'arrive pas vraiment à l'exprimer avec des mots...) Veuillez jeter un œil à la vidéo YouTube dans laquelle nous expliquons l'attention portée aux détails dans chaque composant et comment les poまるでお寺のような和風建築兼作業所です。各部材のこだわり等はYouTubeにて解説しています。
国道135号線から1本内側に入った位置にある元建具屋さんの居宅兼作業所です。
伊豆高原駅まで車で約4分という立地、別荘地ではなく住宅地という点も伊豆高原ではなかなか珍しいかもしれません。
駐車スペースは上手く停めていけば5台以上余裕な広さです。
まず、居宅から見ていきますと､､､
8部屋と建物のボリュームがとても大きいのですが、それ以上に驚かされるのが【部材の良さ】です。
天井や柱、床材の一つ一つにこだわって造られていることが分かります。
特に私が感動したのは【襖のスルスル感】です。
今まで体感したことのない感じでした。（上手く言葉に出来ませんが…）
各部材のこだわり、襖がスルスルと動く様子についてはYouTube動画にてオーナー様と一緒に解説していますので、ぜひ一度ご覧ください。
次に作業所です。
居宅の下に鉄筋コンクリート造の部分があります。
とても広い空間で、しかも窓付きですので空気もしっかりと抜けますね。
その横、敷地の一番奥側には木造2階建ての作業所があります。
こちらも人が出入りして作業するには十分な状態だと思います。
本物件についてはレポートでは表現しきれない良さが随所に見受けられますので、まずはYouTube動画で驚いていただき、現地を実際にご確認いただいて更に驚いていただけると思います。
上手く表現することが出来ませんが、それくらい質と格の高い【まるでお寺のような物件】です。
早い者勝ちです、興味のある方お早めにお問い合わせください。
※建物が未登記の状態です。
須田がレポートしました。

Le propriétaire a changé de bien actuellement loué. Maison individuelle 4DK+DK avec grand garage. Elle est située sur la colline du mont Izu et surplombe la baie de Sagami. Un nombre abondant de pièces et de rangements. Il y a des DK au premier et au deuxième étage, et les maisons bifamiliales sont acceptées. Rendement en surface de 10 %, revenu annuel estimé à 720 000 yens (en octobre 2024, location de 60 000 yens par mois). La visite à l’intérieur n’est pas autorisée.現在賃貸中のオーナーチェンジ物件。大型ガレージ付き4DK+DKの戸建。伊豆山の高台に所在し、相模湾を一望。部屋数・収納豊富。1階と2階にDKあり二世帯住宅可。表面利回り10％、年間想定収入720,000円（2024年10月現在 月額60,000円で賃貸中）。内見不可。

Une vieille maison qui peut encore être utilisée. Mais s’agit-il d’un démantèlement régional ? En raison de notre relation, je me suis enfui de la ville d’Izu et j’ai interviewé des propriétés dans la ville de Kannan. À côté de la ville d’Izu : C’est une zone plus loin à côté de la ville d’Izu no Kuni, mais je suis surpris que les sens / valeurs dans l’immobilier soient complètement différents. ~Je peux l’utiliser tel quel...~ S’il s’agit d’une propriété dans la ville d’Izu, je pense que ce sera une valeur d’évaluation / vente en tant que maison d’occasion. Il semble qu’il y ait une tendance dans la ville de Kannan à démolir les vieilles maisons et à en construire de nouvelles. Il y avait environ 10 lotissements à environ 200 mètres d’ici, et 3 nouvelles maisons étaient en construction à 100 mètres. Cette propriété peut être utilisée telle qu’elle est actuellement, mais le prix est fixé au prix du terrain vacant sur le principe de la démolition. ~ Le terrain résidentiel est précieux dans la ville de Kannan ~ Parce que c’est une région avec de nombreux champs et rizières, ・Il semble qu’une maison puisse être construite n’importe où, n’est-ce pas ? ・Il semble qu’il puisse être transまだ使える古家。でも地域的に解体かな？
お付き合いの関係で伊豆市を飛び出し函南町の物件を取材させていただきました。
伊豆市の隣・・・伊豆の国市のさらにお隣の地域なのですが、不動産に於ける感覚/価値観が全く異なっており驚きです。
～このまま使えますが・・・～
これが伊豆市にある物件であれば中古の住宅としての査定額/販売になると思います。
函南町は古家を解体して新築を建てる風潮があるようですね。
ここから200mほどのところにも10軒程の分譲地があり、100m先には新たに3軒の新築を建設中でした。
この物件も今のままでも十分に利用は可能ですが、解体を前提とした更地価格で値段設定をしています。
～函南町は宅地が貴重～
畑や田んぼが多い地域のため、
・どこにでも家が建ちそうですよね？
・宅地にできそうですよね？
実はこれダメなんです。
市街化調整区域という地域に区分されており、家を建てることのできない土地がほとんどなんです。
そのため既存住宅を解体して新築を建てる風潮がある地域なんですね。
以上、雄己がレポートしました。