Propriétés à louer à Shizuoka Ken, Chubu, Japon

Maison individuelle d'occasion située au Yunomoto Resort de Shimogamo. 3LDK, surface du bâtiment : environ 89,42 m² ; terrain : 231 m². Location possible (loyer : 60 000 ¥/mois, charges de gestion : 10 000 ¥/mois).下賀茂湯之元リゾートの中古戸建。3LDK、建物約89.42m²、土地231m²。賃貸可（家賃60,000円/月、管理費10,000円/月）。

Une vieille maison qui peut encore être utilisée. Mais s’agit-il d’un démantèlement régional ?
En raison de notre relation, je me suis enfui de la ville d’Izu et j’ai interviewé des propriétés dans la ville de Kannan.
À côté de la ville d’Izu : C’est une zone plus loin à côté de la ville d’Izu no Kuni, mais je suis surpris que les sens / valeurs dans l’immobilier soient complètement différents.
~Je peux l’utiliser tel quel...~
S’il s’agit d’une propriété dans la ville d’Izu, je pense que ce sera une valeur d’évaluation / vente en tant que maison d’occasion.
Il semble qu’il y ait une tendance dans la ville de Kannan à démolir les vieilles maisons et à en construire de nouvelles.
Il y avait environ 10 lotissements à environ 200 mètres d’ici, et 3 nouvelles maisons étaient en construction à 100 mètres.
Cette propriété peut être utilisée telle qu’elle est actuellement, mais le prix est fixé au prix du terrain vacant sur le principe de la démolition.
~ Le terrain résidentiel est précieux dans la ville de Kannan ~
Parce que c’est une région avec de nombreux champs et rizières,
・Il semble qu’une maison puisse être construite n’importe où, n’est-ce pas ?
・Il semble qu’il puisse être transまだ使える古家。でも地域的に解体かな？
お付き合いの関係で伊豆市を飛び出し函南町の物件を取材させていただきました。
伊豆市の隣・・・伊豆の国市のさらにお隣の地域なのですが、不動産に於ける感覚/価値観が全く異なっており驚きです。
～このまま使えますが・・・～
これが伊豆市にある物件であれば中古の住宅としての査定額/販売になると思います。
函南町は古家を解体して新築を建てる風潮があるようですね。
ここから200mほどのところにも10軒程の分譲地があり、100m先には新たに3軒の新築を建設中でした。
この物件も今のままでも十分に利用は可能ですが、解体を前提とした更地価格で値段設定をしています。
～函南町は宅地が貴重～
畑や田んぼが多い地域のため、
・どこにでも家が建ちそうですよね？
・宅地にできそうですよね？
実はこれダメなんです。
市街化調整区域という地域に区分されており、家を建てることのできない土地がほとんどなんです。
そのため既存住宅を解体して新築を建てる風潮がある地域なんですね。
以上、雄己がレポートしました。

Emplacement pratique : supérette juste en face, supermarché et drugstore à proximité, gare accessible à pied.コンビニ目の前、スーパー、ドラッグストア、駅徒歩圏内の便利な立地

Bien locatif inscrit sur le registre des maisons vacantes (Akiya Bank). Proche d'une école primaire et d'une supérette (konbini). Maison plain‑pied en bois, surface totale du plancher 77,76 m², terrain 211,08 m², plan : 4 pièces + cuisine (4K).空き家バンク掲載の賃貸物件。小学校・コンビニが近く、木造平屋建て、延床面積77.76㎡、敷地面積211.08㎡、間取り4K。

Il s’agit d’une grande maison d’un étage (avec une source chaude) sur un grand terrain. Également pour deux garages à volets. Gare de Jogasakikaigan700 m
Grande maison de plain-pied
2LDK est le plan d’étage standard d’une villa, mais il est de 38 tsubo. C’est un très gros 2LDK.
2 garages à volets fermés
Il est électrique (je n’ai pas pu confirmer son fonctionnement car le contrat d’électricité a été arrêté, mais il est presque certainement électrique)
Les deux voitures sont des garages séparés. Cependant, il n’est peut-être pas possible de garer une voiture d’une hauteur de 178 cm, ce qui est un peu élevé, mais il est sûr de garer une bonne voiture ou d’y mettre une moto rare.
La dernière maison de la gare de Jogasaki
Jetez un coup d’œil à la carte.
Vous pouvez voir qu’il y a très peu de voitures qui passent par ici. Le voisin semble être un résident permanent, mais ce quartier est vraiment calme.
Grand jardin
Il y a des preuves que l’on profite du terrain au bord du site. Sur le plateau d’Izu, il n’y a pas beaucoup de terres où l’on peut faire des champs, et la plupart d’entre eux sont des roches volcaniques, mais cette maison semble être capable de faire pousser des champs.
plus大きな土地に大きな平屋（温泉付）です。シャッターガレージ２台分も。城ケ崎海岸駅７００ｍ
大きな平屋
２ＬＤＫが別荘の標準的な間取りですが、３８坪ですよ。これは、本当に大きな２ＬＤＫなんですよ。
シャッターガレージ２台
電動です（電気の契約が止まっていたのでその動作は確認できませんでしたが、ほぼ間違えなく電動です）
２台がそれぞれ独立したガレージです。ただ、高さが１７８ｃｍとちょっと車高が高い車は無理かも知れませんが、いい車を停めても、希少なバイクを入れておいても安心です。
城ケ崎駅から一番最後の家
地図を見てくださいね。
ここを通る車はほとんどないことがお分かりいただけると思います。お隣さんは定住の方のようですが、このあたりは本当に静かです。
広い庭
敷地の端に畑を楽しんでいた形跡があります。伊豆高原では畑ができるような土地は少なく、ほとんどが火山岩なのですが、この家では畑ができそうです。
以上
土屋秀がレポートしました。