Appartements à louer à Shizuoka Ken, Chubu, Japon

Cette annonce concerne principalement un bien destiné à l'investissement. Pour des raisons professionnelles et dans le cadre d’une réorganisation de mon patrimoine, j’ai décidé de vendre cet appartement. La vente s’effectue avec un locataire en place, l’acheteur ne pourra donc pas y habiter immédiatement. Si vous souhaitez réaliser des travaux ou une rénovation après l’achat, il faudra en discuter et convenir des modalités avec le locataire. Le bien est situé dans le centre-ville d’Hamamatsu, dans un emplacement de choix. Un emplacement de parking est disponible sur la parcelle. Le terrain est constructible de nouveau et le bien peut également être utilisé comme magasin ou bureau.

Si vous êtes intéressé(e), merci de nous contacter. Nous attachons une grande importance à ce que les échanges se déroulent de manière agréable pour les deux parties. Les paiements comptant intégralement sont prioritaires. Nous pouvons accepter de légères négociations de prix, mais les réductions importantes (par exemple 2 000 000 ¥ ou plus) seront refusées. Merci de votre compréhension.

Informations sur le bien (copropriété par lots)
Emplacement : Préfecture de Shizuoka, Hamamatsu, Chūō-ku, Nishiibachō主に投資用の物件としての掲載です。私の仕事の都合もあり、資産整理のため今回このマンションを売却することに致しました。すでに入居者さんがいる状態での売買となるので、購入者様ご自身で住むことはできません。購入後リフォーム等をしたい場合は入居者さんと話して決めていただく必要があるかと思います。
浜松市街地内にあり、好立地です。駐車場は、敷地内に1台あります。再建築可能で、店舗や事務所としての利用も可能です。

ご興味ある方は一度ご連絡ください。お互い気持ちの良いお話になることを何より大事にしていますので、よろしくお願いします。現金一括の方を優先します。多少の価格交渉には応じられますが、大幅なもの(200万円以下など)はお断りしております。あらかじめご了承ください。

【物件概要】（区分所有）
場所：静岡県浜松市中央区西伊場町
土地：所有権
建物：44.58㎡
構造：大部屋1R、11階建て2階部分
現況：賃貸中

家賃：6万円(家賃滞納無し)
築年月：1974年6月
管理費：7,730円
修繕積立金：6,330円
契約不適合責任：免責

Construction Sekisui Heim résistante aux séismes ! Pièce de 8 tatamis avec rangement.地震に強いセキスイハイム施工！ 部屋8畳収納付き

Construction Sekisui Heim résistante aux séismes. Assistance d'urgence 24h/24 incluse. Local à déchets sur le terrain. Charges communes : ¥4,000, frais CATV : ¥1,250, premier emplacement de stationnement gratuit, etc. (voir le texte original pour plus de détails).地震に強いセキスイハイム施工。24時間緊急サポ－ト付き。敷地内ゴミ捨て場あり。共益費4,000円、CATV代1,250円、駐車場1台目無料等（詳細は原文参照）。

Reiwa 4 Le propriétaire a changé en avril. Nouveau climatiseur, lavette, partie du tissu, une partie du coussin du sol recouverte, interphone avec écran, nouveau meuble de salle de bain.令和4年4月にオーナーチェンジしました。エアコン新品、ウオッシュレット、部分クロス、クッションフロア部分張替え、モニター付きインターホン、洗面化粧台新設。

Appartement meublé de courte durée situé à 6 minutes à pied de la gare de Mishima. Wi‑Fi gratuit et mobilier/appareils électroménagers fournis. Lit simple pour une personne, type 1K. Bail à durée déterminée, durée minimale de location : 1 mois.三島駅から徒歩6分の便利な立地。Wi-Fi無料・家具家電付きのウィークリーマンション。1名利用向けシングルベッド、1K、定期借家、最低契約日数1ヶ月。

Construction Sekisui Heim résistante aux séismes. Assistance d'urgence 24h/24. Dépôt à ordures sur la propriété. Surface du logement : 40,33 m². Loyer : 44 000 ¥, charges communes : 4 000 ¥. Pas de dépôt de garantie ni de frais de remerciement (reikin). Durée du contrat : 1 an. Disponible immédiatement.地震に強いセキスイハイム施工。24時間緊急サポ－ト付き。敷地内ゴミ捨て場あり。部屋面積 40.33㎡。賃料44,000円、共益費4,000円。敷金・礼金無し。契約期間1年。即入居可。

Construit par Sekisui Heim, résistant aux tremblements de terre ! Frais de renouvellement : 10 000 ¥ ; frais de nettoyage à la sortie : 50 000 ¥ ; frais liés aux clés à régler au départ ; frais d'adhésion au comité de quartier : au coût réel ; frais de garantie : en principe 50 % du montant total mensuel ; charges communes : 4 000 ¥ ; eau : au coût réel ; Shizunabi Life Support (assurance incendie incluse) : 2 200 ¥ ; 1ère place de parking gratuite.地震に強いセキスイハイム施工！ 更新料10,000円、退去時清掃費用50,000円、鍵費用退去時精算、自治会入会費 実費、保証委託料 原則月額合計費用の50％、共益費4,000円、水道代 実費、しずなびライフサポート（火災保険料込）2,200円、駐車場1台目無料

Animaux (chiens et chats) admis. Orientation sud, bonne exposition au soleil. Plan 3DK, surface 46,37 m². 1 place de parking gratuite, 2ᵉ place (en parallèle) 3 300 ¥. Dépôt de garantie : 3,5 mois, clé/commission (reikin) : 1 mois, charges communes : 4 000 ¥. Disponible immédiatement.ワンちゃん、猫ちゃん飼育可。南向き日当たり良好。間取り3DK、部屋面積46.37㎡。駐車場1台無料、2台目並列3,300円。敷金3.5か月、礼金1か月、共益費4,000円。即入居可。

Construction Sekisui Heim, résistante aux séismes ! Assistance d'urgence 24h/24 incluse.地震に強いセキスイハイム施工！！　24時間緊急サポ－ト付き！！