Propriétés à louer à Toyama Ken, Chubu, Japon

Maison ancienne avec de nombreuses pièces部屋数の多い古民家

J’espère que vous l’utiliserez avec précaution大切に使っていただける方を希望

Charge par résident (livré tel quel)入居者負担（現状引渡し）

J’avais l’intention de donner la maison à un locataire, mais ce dernier a semblé changer d’avis, alors j’ai décidé de la mettre en vente. Il s’agit d’une maison individuelle avec un garage neuf et propre. Il y a 2 voitures garées sur le parking. Il s’agira d’un bien immobilier avec un changement de propriétaire qui a déjà des locataires. Le loyer mensuel (45 000 yens) sera payé immédiatement, de sorte que même les débutants en investissement immobilier peuvent être rassurés. Il a un rendement de 15 % et peut être acheté et vendu instantanément. La période de construction est le 44 avril. L’approvisionnement en eau et les égouts, les bains et les toilettes sont séparés. La cabine de douche est neuve, mais il n’y a pas de baignoire. Les installations à proximité se trouvent à 9 minutes à pied de la mer, à 4 minutes en voiture de la gare de Mizuhashi, à 2 minutes en voiture d’un supermarché à proximité, à 5 minutes à pied d’une pharmacie, à 3 minutes en voiture d’un magasin de rénovation domiciliaire et à 6 minutes à pied d’un restaurant (Mizuhashi Shokudo).入居者の方に家をお譲りする予定でしたが、入居者の方の気が変わったようなので売りに出すことにしました。きれいな新品の車庫付きの戸建てです。駐車場には2台停められます。すでに入居者の方がいるオーナーチェンジ物件になります。すぐに毎月の賃料（45,000円）が入るので、不動産投資初心者の方でも安心です。利回りは15%で、即売買可能です。建築時期は昭和44年4月です。上下水道、風呂トイレ別です。シャワーブースが新品ですが、浴槽がありません。近隣施設として、海まで徒歩9分、水橋駅まで車で4分、近隣のスーパーまで車で2分、ドラッグストアまで徒歩5分、ホームセンターまで車で3分、レストラン（水橋食堂）まで徒歩6分の場所です。

Il s’agit d’une maison individuelle à la campagne sur le flanc de la montagne de la ville de Toyama. La rénovation était terminée et je l’ai rendue habitable, mais j’ai trouvé une meilleure maison individuelle en bord de mer, alors j’ai décidé de la mettre en vente. Nous avons maintenant des locataires et utilisons un jardin de plus de 300 mètres carrés. Le loyer est de 29 000 yens/mois. Je vous le donnerai en tant que changement de propriétaire avec un rendement de 15 %. Il s’agit d’un changement de propriétaire, et la réparation de l’équipement est à la charge du locataire, il n’y a donc aucun risque pour l’acheteur. De plus, le risque de déménagement est faible en raison du faible loyer. Même si vous êtes un investisseur immobilier débutant, vous pouvez être rassuré. Il peut être acheté et vendu immédiatement. Les installations à proximité se trouvent à 3 minutes en voiture d’un dépanneur, à 4 minutes en voiture d’un magasin de rénovation domiciliaire et à 10 minutes en voiture d’un supermarché. Il se trouve à 3 minutes en voiture de la gare de Kamitaki, à 3 minutes en voiture de l’hôpital d’Oyama et à 3 minutes en voiture de l’université internationale du Japon.富山市の山側にある田舎の戸建てです。リフォームも完了して住めるようにしましたが、海沿いにもっと良い戸建てを見つけたので、売りに出すことにしました。今は入居者の方がいて、300㎡以上の庭を活用しています。賃料は29,000円/月です。利回り15%のオーナーチェンジとしてお譲りします。オーナーチェンジですし、設備の修繕は借主負担なので、購入者のリスクがありません。また、賃料が安いため、引越しのリスクは低いです。不動産投資家初心者の方でも安心です。即売買可能です。近隣施設は、コンビニまで車で3分、ホームセンターまで車で4分、スーパーまで車で10分です。上滝駅まで車で3分、おおやま病院まで車で3分、国際大学まで車で3分です。

Les rénovations sont terminées et nous avons des locataires. Le loyer est de 40 000 yens et le prix d'achat est de 3,2 millions de yens, donc je pense que c'est un prix dont vous serez satisfait, avec un rendement de 15 %. Le quartier est calme et paisible. Bien que le bâtiment soit ancien, il a été agrandi et rénové en 1978, il est donc toujours habitable. Vente immédiate possible. Le site est une ruelle avec une façade sur la route de 10 m ou plus. Il est possible de reconstruire, et une voiture peut être garée (il y a également des places de parking mensuelles à proximité). Le bâtiment est spacieux et les toilettes sont à chasse d'eau. La salle de bain est équipée d'une cabine de douche. Il y a un parking pour une voiture et la mer est à proximité, vous pourrez donc vous détendre. S'il vous plaît, considérez ceci. L'accès se fait en 19 minutes à pied depuis la gare de Mizuhashi sur la ligne de chemin de fer Ainokaze Toyama.リフォームが完了して入居者がつきました。家賃は4万円で売買価格は320万円なので利回り15%で納得していただける価格だと思います。地域は静かで落ち着いている場所です。築年数は古いですが、昭和53年に増改築され、まだまだ住める建物です。即売買可能です。路地状敷地で接道が10m以上です。再建築も出来ますし、自動車は1台駐車できます（周りに月極駐車場も有ります）。建物も広くトイレは水洗です。お風呂はシャワーブースを設置しました。駐車場は1台分あり、海も近くゆっくりと過ごせる環境です。ぜひご検討お願いします。アクセスですが、あいの風とやま鉄道水橋駅徒歩19分。

Nous avons décidé de vendre la propriété en raison d'un changement de propriétaire car nous avons décidé d'emménager à partir de juillet 2024. J'ai repris la propriété d'une entreprise que je connais, je l'ai rénovée et un occupant a été confirmé, mais j'avais besoin de fonds alors j'ai décidé de la vendre et de changer de propriétaire. C'est un emplacement pratique à proximité des cafés, des librairies, des commerces et des écoles. Vous souhaiterez peut-être également l'utiliser vous-même à l'avenir après le départ du locataire. Il n'y a pas de parking, mais il y a un parking mensuel à proximité. L'eau et l'assainissement ont été installés dans la maison. Il s'agit d'un bâtiment de deux étages avec un espace machine à laver intérieur, une salle de bain et des toilettes séparées et un lavabo séparé. Il mesure 5 km, c'est donc la taille parfaite pour une occupation simple ou double.2024年7月から入居が決まったので、今回オーナーチェンジで売却することにしました。知り合いの会社から引き取ってリフォームし、入居が決まったのですが、資金が必要になったのでオーナーチェンジで売却することにしました。カフェや書店など商業施設や学校利も近く利便性の良い立地です。将来的に入居者の方が退去した後に自分で使用するのもいいかもしれません。駐車場はありませんが、近くに月極駐車場があります。上下水道宅内引き込み済みです。室内洗濯機置き場、風呂トイレ別の2階建てで、独立洗面台付きです。5Kなので、一人暮らし、二人暮らしなどにもちょうど良いサイズです。

Milieu de vie calme au fond de la ruelle Pour plus d'informations, visitez le site internet de la banque des maisons vides de la ville https://namerikawa-akiya.com * Voir détails路地の奥にある静かな住環境
詳しくは市空き家バンクHPまで
https://namerikawa-akiya.com

Il s'agit d'une maison de plain-pied située dans un complexe résidentiel de la ville de Shogawa. Il y a trois chambres de style japonais. La propriété est facile à gérer car il s'agit d'un bâtiment de plain-pied et le terrain n'est pas grand. Il n'y a pas de tatamis dans les chambres de style japonais. Il y a un jardin sur place, il est donc recommandé à ceux qui souhaitent commencer à jardiner ou à cultiver des légumes à la maison. Il y a un dispositif de fonte de neige sur la route devant la maison, vous n'avez donc pas à vous soucier de la neige en hiver. Le bricolage et les rénovations sont gratuits et il n’est pas nécessaire de remettre le bien dans son état d’origine lorsque vous déménagez. Des maisons partagées et des SOHO sont disponibles, et les animaux de compagnie sont également négociables.庄川町の住宅団地にある平屋の一軒家です。部屋数は、和室が３部屋あります。平屋で敷地が広くないため、管理のしやすい物件です。和室には畳がありません。敷地内には庭がありますので、ガーデニングや家庭菜園を始めてみたい方におすすめです。住宅前の道路には融雪装置がありますので、冬の降雪も安心です。ＤＩＹ・リフォームフリーで、退去時の現況回復は不要です。シェアハウスやＳＯＨＯ利用可能で、ペットも相談可能です。

Il s’agit d’une propriété locative individuelle près du centre-ville, où le nombre de propriétés diminuait. Une vidéo d’aperçu est également disponible !物件数が少なくなっていた中心市街地近くの戸建ての賃貸物件です。
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