Maisons à louer à Toyama Ken, Chubu, Japon

Il s’agit d’une propriété qui a été rénovée à partir d’une maison de ville à l’ancienne !築年数が百年近い、古民家の町屋がリフォームされた賃貸住宅。
部屋が広すぎない昔ながらの間取りからくる居心地の良さが魅力です。

Plus de détails à venir詳細は近日更新予定

Prix : ¥30 000/mois (location), ¥7 000 000 (vente). Accès : Ligne Ainokaze Toyama (gare de Namerikawa) — 26 minutes à pied, 7 minutes en voiture. Remarque particulière : des chats errants se sont installés sur place ; nous recherchons une personne prête à les recueillir en même temps que la propriété.価格:月3万円（賃貸）、700万円（売買）。あいの風とやま鉄道「滑川駅」徒歩26分、車7分。特筆事項: 野良猫が棲みついており、猫も併せて引き取ってくださる方を募集しています。

Une maison d’un étage construite sur un grand terrain pouvant accueillir 4 voitures4台駐車可能な広い敷地の中に建つ平屋建ての住宅

Une maison de plus de 20 pièces. Lorsque la maison est devenue vacante : le 17 janvier. Numéro d’enregistrement : Vendeur n°98. La superficie totale est de 263,61 mètres carrés, et la superficie du site est de 391,45 mètres carrés.20以上の部屋のある家。空き家となった時期：平成17年1月。登録番号：売家 No.98。延べ床面積263.61㎡、敷地面積391.45㎡。

Maison individuelle rurale située du côté montagne de la ville de Toyama. Les travaux de rénovation sont terminés et la maison est habitable, mais nous avons trouvé une meilleure maison en bord de mer et avons décidé de la mettre en vente. Actuellement, un locataire occupe le bien et utilise un jardin de plus de 300 m². Le loyer est de 29 000 ¥/mois. Vente en l'état occupé (owner-change) avec un rendement attendu de 15 %. Comme il s'agit d'une vente en owner-change, les réparations des équipements sont à la charge du locataire, ce qui limite le risque pour l'acheteur. Vente/cession possible immédiatement. Commodités à proximité : supérette (3 min en voiture), magasin de bricolage (4 min en voiture), supermarché (10 min en voiture).富山市の山側にある田舎の戸建てです。リフォームも完了して住めるようにしましたが、海沿いにもっと良い戸建てを見つけたので、売りに出すことにしました。今は入居者の方がいて、300㎡以上の庭を活用しています。賃料は29,000円/月です。利回り15%のオーナーチェンジとしてお譲りします。オーナーチェンジですし、設備の修繕は借主負担なので、購入者のリスクがありません。即売買可能です。近隣施設は、コンビニまで車で3分、ホームセンターまで車で4分、スーパーまで車で10分です。

Cela fait environ un an que la maison n’était pas vacante, et j’ai décidé de la laisser partir. Il est actuellement loué. La zone de plomberie (baignoire, toilettes et une partie de la cuisine) a été rénovée il y a quelques années et est relativement récente. Elle peut être remise à tout moment. Merci.

C’est un grand terrain avec un terrain de 237 tsubo et un parking pour environ 10 voitures. En plus de la maison de la mère de 7 000 km, il y a aussi une vieille maison de deux étages, un garage et un terrain où l’on peut construire un champ. La maison principale possède un grand grenier. Il semble que vous puissiez aussi faire des affaires. La station de la ligne JR Himi de Shimao se trouve à environ 2 minutes en voiture (1,1 km).

Elle appartient à la société. Je la louais avant, mais maintenant je déménage pour vendre. Il fut un temps où la maison était vide, mais maintenant elle a emménagé. Le loyer est de 40 000 yens par mois. Vous pouvez l’utiliser comme bien d’investissement et en faire votre maison à la fin du bail. Nous espérons que vous pourrez le récupérer au plus vite.空き家になり1年ほど経ち、手放すことにしました。現在は、賃貸中です。水回り(お風呂、トイレ、キッチンの1部)は数年前にリフォームし、比較的新しいです。いつでも引き渡し可能です。宜しくお願いします。

敷地237坪、駐車10台ほど可能な大きな土地です。7Kの母家だけでなく、2階建ての古屋や車庫、畑が出来る土地もついています。母屋には大きな屋根裏があります。商売なども出来そうです。JR氷見線 島尾駅まで車で約2分(1.1km)です。

会社で保有しております。賃貸にも出していましたが、現在は売却に動いています。空き家の時期もありましたが、今は入居済みです。家賃が毎月4万円入ってきます。投資用物件としてお使いいただき、賃貸が終了するときにご自身のお家にしていただくこともできます。早めにお引き取りいただけることを希望します。

Propriété à louer avec potager, proche du Centre d'échanges «Manabi no Mori» (学びの森交流館). Comprend un entrepôt (29,74 m²). Le terrain inclut également une parcelle agricole (potager) de 227 m². Le propriétaire accepte les visites. Une erreur d'enregistrement a été corrigée — le loyer correct est de 60 000 ¥/mois. Les nouvelles demandes sont actuellement suspendues en raison d'un accord probable.学びの森交流館近く、畑付きの賃貸物件。倉庫（29.74㎡）を含む。敷地内に農地（畑）227㎡を含む。所有者が内覧に応じます。登録に誤りがあり賃料を訂正済み（正しい賃料は60,000円/月）。成約見込みにつき現在新規受付を停止。

Une maison japonaise pittoresque !
Une maison de plain-pied qui a la cote de nos jours !
Le magnifique manoir et le jardin sont vraiment un chef-d’œuvre !風情ある日本家屋！
昨今人気の平屋造り！
雄大なお屋敷と庭園は、まさに圧巻です！

Maison individuelle située dans une zone rurale du versant montagneux de la ville de Toyama. La maison a été rénovée et est habitable, mais le propriétaire a trouvé une meilleure maison en bord de mer et a décidé de la mettre en vente. Actuellement, un locataire occupe les lieux et utilise un jardin de plus de 300 m². Le loyer est de 29 000 ¥/mois. Cédée en tant que bien avec locataire en place ("owner change") avec un rendement estimé de 15 %.

Résumé de la propriété :
Terrain avec maison ancienne (vendu en l'état)
Terrain : 430,98 m²
Bâtiment : 1DK : 32,35 m²
Structure : 2 niveaux (rez-de-chaussée parking) — rez-de-chaussée en béton armé, 2ème étage en bois
Situation actuelle : Occupé
Prix souhaité : 2 320 000 ¥ (TTC)

Âge : 43 ans
Rendement estimé : 15 %
Nature du terrain : terrain à bâtir (résidentiel)
Planification urbaine : secteur non délimité
Taux d'emprise au sol : 60 %
Coefficient d'occupation du sol : 200 %
Reconstruction : autorisée
Accès : voie au nord富山市の山側にある田舎の戸建てです。リフォームも完了して住めるようにしましたが、海沿いにもっと良い戸建てを見つけたので、売りに出すことにしました。今は入居者の方がいて、300㎡以上の庭を活用しています。賃料は29,000円/月です。利回り15%のオーナーチェンジとしてお譲りします。

【物件概要】
古屋付土地（現状渡し）
土地：430.98㎡
建物：1DK：32.35㎡
構造：2階建て（1階駐車場）1階鉄筋、2階木造
現況：入居中
希望価格：232万円（税込）

築43年、想定利回り：15％、地目：宅地、都市計画：非線引き、建蔽率：60％、容積率：200％、再建築：可、接道：北道路