Propriétés à Gyoda Shi, Saitama Ken, Kanto, Japon

Le secteur de Koshikida à Gyōda est une zone paisible, largement agricole. Le terrain de 647,33 m² est un angle sud‑est, bien exposé au soleil et de forme régulière. Le bâtiment est une maison de plain‑pied 4LDK, facile à utiliser. Idéal pour une vie à la campagne tout en restant proche du centre‑ville. N'hésitez pas à demander des documents ou à organiser une visite.行田市小敷田地区は、田園の多い長閑な土地柄です。土地647.33㎡は東南角地の陽当たり良好な整形です。建物は利用しやすい平家の４LDKです。
都心からも近い田舎暮らしにいかがでしょうか。ぜひ資料請求・ご見学等お待ちしております。

Maison à haute étanchéité et haute isolation thermique proposée par Maruwa Select Home. Isolation en mousse de polyuréthane projetée, agencement soigné pour optimiser les circulations liées aux tâches ménagères et le rangement. À 4 minutes à pied de la gare de Gyōda-shi (indiqué 5 minutes sur certains supports), séjour avec double hauteur et grand terrain d'environ 83 tsubo (≈274 m²). Non achevée — livraison prévue fin juin 2026.丸和セレクトホームの高気密高断熱住宅。発泡ウレタン断熱、家事動線と収納にこだわった間取り。行田市駅徒歩4分（案内に5分表記あり）、リビング吹抜＆広い土地83坪。未完成・2026年6月下旬引渡し予定。

Bâtiment vendu en l'état. État du terrain : modifications prévues ; remise après modification.建物　現況有姿・土地の現況に変更有変更後に引渡し

* En tant que bâtiments annexes, la surface totale de (1) entrepôt : 48,59㎡ (bâtiment d’un étage à ossature d’acier léger et toit d’ardoise) et (2) Benjo : 3,72㎡ (bâtiment d’un étage en bois ou en chaume) est exprimée comme « autre 52,01㎡ ».
★ Il y a un bâtiment sur le site qui peut être utilisé comme entrepôt.
Que diriez-vous d’une vie où vous pourrez profiter de passe-temps tels que le jardinage potager sur un grand site ?
★ Commodité et accès
Commerces : Il y a des supermarchés et des dépanneurs disséminés dans la zone, ce qui est pratique pour les achats quotidiens.
★ Un environnement entouré de nature et d’histoire
Environnement naturel : Il y a des rivières et des parcs dans les environs, et vous pouvez profiter de la nature en toutes saisons, comme les cerisiers en fleurs au printemps.
Attractions historiques : La ville de Gyoda est le berceau du nom de lieu « Saitama » et abrite de nombreux sites historiques tels que le château de Shinobi et les anciennes tombes de Saitama.
★ C’est une région attrayante avec un environnement naturel riche et une infrastructure de vie substantielle. On peut dire que c’est un quartier confortable à vivre pour un large éventail de personnes, ※付随建物として、①物置：48.59㎡(軽量鉄骨造スレート葺平屋建)　②弁上：3.72㎡(木造かわらぶき平屋建）をの面積を合計して「その他52.01㎡」と表記しております。
★敷地内に倉庫として利用可能な建物があります。
広い敷地で家庭菜園などの趣味を楽しむ生活にいかがでしょうか。
★生活利便性とアクセス
買い物施設：周辺にはスーパーやコンビニが点在し、日常の買い物に便利です。
★自然と歴史に囲まれた環境
自然環境：周辺には川や公園があり、春には桜が咲き誇るなど、四季折々の自然を楽しめます。
歴史的魅力：行田市は「埼玉」の地名発祥の地であり、忍城や埼玉古墳群など、歴史的な名所が多数存在します。
★自然豊かな環境と充実した生活インフラが魅力のエリアです。子育て世代からシニア世代まで、幅広い層にとって住みやすい地域と言えるでしょう。
★建替えすることも可能です。
近隣施設
★行田市立見沼小学校・・・902ｍ
★行田市立見沼中学校・・・828ｍ
★ローソン行田125号バイパス店・・・770ｍ
★マクドナルド行田バイパス店・・・599ｍ
★見沼公園・・・593ｍ

■ La livraison est de 3 mois après la signature du contrat.
Terrain résidentiel avant la délimitation. La reconstruction est possible en obtenant la certification de l’article 60 de l’ordonnance d’application de la loi sur l’urbanisme.
Esquisse du bâtiment 2 : Construit en juin 50, superficie au sol : 372,55㎡ au 1er étage, 251,70㎡ au 2ème étage, 24㎡ au 3ème étage, 648,25㎡ au total. Développé en avril 54. Lieu : Salle d’examen
Terrain résidentiel avant la délimitation. En obtenant la certification de l’article 60 du règlement d’application de la loi sur l’urbanisme, il est possible de reconstruire un bâtiment du même site, de la même utilisation et de la même échelle.
■ Adjacent à la route publique nord-ouest d’environ 4,0 m et du côté sud d’environ 7,3 m
* Il y a une clinique séparée (bâtiment attenant : chaufferie) sur les lieux de cette propriété.
Type : Clinique, Structure : Béton armé, toit plat à ossature d’acier 3 étages,
Surface au sol : 1er étage 372,55㎡ 2ème étage 251,70㎡ 3ème étage 24㎡ Total 648,25㎡
Construit en juin 50, agrandissement (1) Date : avril 54 (2) Lieu : Salle d’examen■引渡しは契約後３ヶ月・
線引き前宅地。都市計画法施行規則の６０条証明を取得することで再建築可。
建物２概要：昭和５０年６月築、床面積：１階３７２．５５㎡　２階２５１．７０㎡　３階２４㎡　合計６４８．２５㎡。昭和５４年４月増築。増築箇所：診察室
線引き前宅地。都市計画法施行規則の６０条証明を取得することで、同一敷地・用途・規模の建物の建替え可
■北西側公道約4.0ｍおよび南側約7.3ｍに接道
※本物件敷地内に別に診療所（付属建物：ボイラー室）あり
種類：診療所、構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根3階建、
床面積：1階372.55㎡　2階251.70㎡　3階24㎡　合計648.25㎡
昭和50年6月築、増築①年月日：昭和54年4月②箇所：診察室

À 24 minutes à pied de la gare de Mochida. Logement doté d'un dressing (walk-in), idéal pour les familles ayant beaucoup d'affaires.持田駅から徒歩24分。荷物の多いファミリーに嬉しいウォークインクローゼットのある物件です。

À 8 minutes à pied de la gare Higashi-Gyōda. Parking disponible ! Logement doté d'un dressing (walk-in closet), idéal pour les familles ayant beaucoup d'affaires.東行田駅から徒歩8分。駐車場あり！荷物の多いファミリーに嬉しいウォークインクローゼットのある物件です。

À 3 minutes à pied de la gare Gyōda-shi. Parking disponible ! Ce bien est équipé d'une fonction de réchauffage du bain (追い焚き), idéale pour que toute la famille puisse se détendre dans un bain bien chaud.行田市駅から徒歩3分。駐車場あり！家族が多くてもみんなが温かいお風呂でリラックスできる追い焚き機能付きの物件です。

À 22 minutes à pied de la gare Gyōda-shi. Logement au rez-de-chaussée : pas besoin de se préoccuper des bruits de pas, pratique pour sortir ou transporter des affaires lorsqu’on est avec des enfants.行田市駅から徒歩22分。足音を気にする必要が無く、お子様連れでも外出や荷物の運びやすい1階の物件です。