Propiedades en Habikino Shi, Osaka Fu, Kansai, Japón

El precio de venta es inferior al valor según la tarifa vial (路線価). Propiedad con alto valor de terreno (valor según ruta: aprox. 830万円). Ubicada en esquina sureste; a 9 minutos a pie de la estación Eganosho y a 6 minutos a pie de la escuela primaria Eganosho. Sin aparcamiento (la vía frontal es un camino privado con servidumbre). Es posible tramitar/transferir la financiación a través de una shinkin (institución de crédito) de Osaka. Si tiene consultas o solicitudes, no dude en contactarnos.

【Resumen de la propiedad】※Terreno con casa antigua
Ubicación: Minami Eganosho, ciudad de Habikino, prefectura de Osaka
Terreno: 100.11 m² (aprox. 30.28 tsubo)
Edificio: Superficie total 62.07 m² (1.º piso 39.74 m², 2.º piso 22.33 m²) (antigüedad: 55 años)
Distribución: 4LDK
Precio solicitado: 580万円

Valor según ruta: 83,000円/m² (precio por tsubo: aprox. 274,000円)
Valoración del terreno (estimada): aprox. 831万円

• Gas de ciudad
• Alcantarillado público

La operación se realizará en el estado actual (現状有姿) y mediante compraventa conforme al registro público (公簿売買).路線価以下の販売価格になります。土地値段高め物件(路線価土地価格 約830万円)です。南東角地にあり、恵我之荘駅 徒歩9分、恵我之荘小学校 徒歩6分です。駐車場なし（前面道路私道負担あり）です。大阪の信金様の紹介・融資引き継ぎも可能です。ご相談・ご要望等ございましたら、お気軽にお申し付けくださいませ。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府羽曳野市南恵我之荘
土地：100.11㎡（約30.28坪）
建物：延床62.07㎡　1階39.74㎡、2階22.33㎡（築55年）
構造：
間取り：4LDK
希望価格：580万円

路線価： 83,000円/㎡（坪単価：約274,000円）
土地評価額（目安）： 約831万円

・都市ガス
・公共下水

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

El propietario cambia de propiedad (contratado). Ubicación: Prefectura de Osaka, ciudad de Habikino, Minami Ega-no-so. Planta: 5DK. Superficie del terreno: 79,58㎡ (publicado) / Superficie de construcción: 62,93㎡ (1F: 37,26㎡ 2F: 25,67㎡). Arquitectura: 45 de mayo. Formulario de transacción: vendedor. Renovado en abril de 2024.オーナーチェンジ物件（成約済）。所在地：大阪府羽曳野市南恵我之荘。間取：5DK。土地面積：79.58㎡（掲示）／建物面積：62.93㎡（1F:37.26㎡ 2F:25.67㎡）。建築：昭和45年5月。取引形態：売主。2024年4月リフォーム済。

Alquiler de casas unifamiliares con un rendimiento del 10%. Presentado a través de medios exclusivos.
・Propiedad de inversión con un rendimiento superficial del 10% y una excelente rentabilidad
・Las transacciones fluidas son posibles gracias a intermediarios exclusivos
・La inversión comenzó a un precio de venta de 9,24 millones de yenes
・13 minutos en coche hasta la estación "Furuichi" de la línea Kintetsu Nagano
・Construido en 1998, es adecuado para una operación a largo plazo利回り10％の戸建賃貸。専属専任媒介でご紹介。
・表面利回り10％、収益性に優れた投資物件
・専属専任媒介のため、スムーズな取引が可能
・販売価格924万円で投資スタート
・近鉄長野線「古市」駅まで車13分
・1998年築で長期運用にも適しています

La estación "Eganoso" de la línea Kintetsu Minami-Osaka está a 17 minutos andando. Se pueden aparcar 2 coches (aplican restricciones de tipo de vehículo). Casa unifamiliar asequible. Propiedades para inversión independiente. Hay una parte no registrada de la ampliación (tercera planta). Venta de terrenos con casa antigua.近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅 徒歩17分。2台駐車可能（車種制限あり）。手頃価格の一戸建て。戸建投資向け物件。増築未登記部分（3階）あり。古家付き土地販売。

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Está situada en un solar de esquina fácil de usar en una zona residencial tranquila. Esta es una propiedad con un alquiler de 54.000 yenes. Las tiendas de conveniencia, colegios, guarderías, etc., están a poca distancia andando. Está a 17 minutos a pie de la estación Fujiidera en la línea Kintetsu Minami-Osaka.

【Resumen de la propiedad】*Terreno con una casa antigua
Ubicación: Nonoue, ciudad de Habikino, prefectura de Osaka
Tierra: 76.03 ㎡
Construcción: 70.66㎡ 5DK
Estructura: Edificio de madera de dos plantas
Estado actual: Alquiler (alquiler 54.000 yenes)
Precio sugerido: 4,8 millones de yenes閑静な住宅街の使いやすい角地にあります。家賃5.4万円のオーナーチェンジ物件です。コンビニ、学校、保育園などが徒歩圏内です。近鉄南大阪線藤井寺駅から徒歩17分です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府羽曳野市野々上
土地：76.03 ㎡
建物：70.66㎡　5DK
構造：木造2階建て
現況：賃貸中（家賃5.4万円）
希望価格：480万円

Hay muchas tiendas.買い物施設が充実しております。

5DK con una cocina de sistema delgado con baño automático y una superficie total de 73,69 metros cuadrados. Cambio de propietario (interior renovado en abril de 2019). Ingresos anuales estimados de 660.000 yenes, rendimiento del 12,00%.無駄のない造りのシステムキッチン、オートバス付、延床面積73.69㎡の5DK。オーナーチェンジ物件（2019年4月内装改装済み）。年間予定収入660,000円、利回り12.00%。

Cambio de propietario y rendimiento superficial: 12,97%. Ingresos anuales estimados: 960.000 yenes. Estado actual: En alquiler. Planta: 4LDK. Superficie de la parte utilizada: 81,40m², Superficie del terreno: 47,38m² (libro público).オーナーチェンジ・表面利回り：12.97%。年間予定収入：960,000円。現況：賃貸中。間取り：４ＬＤＫ。使用部分面積：81.40m²、土地面積：47.38m²（公簿）。