Properties in Kawagoe Shi, Saitama Ken, Kanto, Japan

This house was purchased secondhand but has been vacant for a long time. It is a detached house built approximately 50 years ago; it was purchased as a used property in 1990 (Heisei 2) and has been vacant for around 20 years.

The location has good transport access: about a 19-minute walk (approximately 8 minutes by bicycle) to Kawagoe Station (Tobu Tojo Line, JR). Hon-Kawagoe Station (Seibu Shinjuku Line) and Kawagoeshi Station (Tobu Tojo Line) are about a 12-minute bicycle ride away. National Route 16 is nearby with convenient access for cars. From Kawagoe Station it takes about 30 minutes to Ikebukuro and about 40 minutes to Shinjuku by train.

There are several commercial facilities within about a 19-minute walk; Don Quijote Kawagoe is about a 16-minute walk away. A supermarket is about an 11-minute walk, and pharmacies and convenience stores (Lawson, FamilyMart, 7-Eleven) are about 9–12 minutes on foot. The bank is about an 18-minute walk and the post office about 16 minutes. Kawagoe Police Station is about a 6-minute walk. A kindergarten is about 4 minutes away on foot, elementary school about 14 minutes, junior high about 12 minutes, and high school about 13 minutes. Hospita中古で購入した住宅ですが、長い間空き家となっています。築約50年の1戸建てで平成2年に中古で購入約20年間空き家となっています。

交通の便が良く、川越駅（東武東上線、JR線）まで徒歩約19分、自転車で約8分。西武新宿線本川越駅と東武東上線川越市駅まで自転車で約12分となります。また近くに国道16号線が通っていてすぐ出られるので車での移動にも便利です。川越駅より池袋まで約30分、新宿まで約40分です。

商業施設も徒歩約19分内にいくつもあり、ドン・キホーテ川越店は徒歩約16分となります。その他スーパーまで徒歩約11分、薬局やコンビニ（ローソン、ファミマ、セブンイレブン）は徒歩約9分～約12分の所にあり、銀行徒歩約18分、郵便局徒歩約16分くらいです。川越警察署は徒歩約6分、幼稚園徒歩約4分、小学校徒歩約14分、中学校徒歩約12分、高校徒歩約13分のところにあります。病院・医院は内科、小児科、眼科、歯科その他も徒歩約20分以内にあります。バス停約徒歩約9分です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）
土地：75.2㎡(22.74坪)
建物：地上2階 建物面積 54.65㎡(1階 29.81㎡・2階 24.84㎡)
構造：木造
現況：空き家
間取り：3DK
建築年月：昭和48年12月（1973年12月）
希望価格：880万円

This is a house full of memories where my aunt lived since my grandparents' generation. After my aunt passed away, the property has been held in the name of my elderly mother. We have been unable to manage it, and weeds have become overgrown causing inconvenience to the neighborhood, so we are considering selling. You may clear the lot and build a new house, renovate the property as a full gut renovation, or use it however you wish.

The Terao area is on elevated ground and is not prone to flood damage. The surroundings include many agricultural fields and are rich in nature. It is approximately a 19-minute walk from Shingashi Station. The house is an old-style detached home built in 1971 (Showa 46), so it could be rebuilt or effectively utilized by fully renovating it to retain its traditional charm while updating it to a modern style.祖父母の代から叔母が住んでいた思い出の家であり、叔母が亡くなったあとは年老いた母名義で所有しております。管理が出来ず草も生え放題になり周囲にご迷惑をお掛けししてしまいますので、売却を考えております。更地にして新しい家を建築頂いたり、スケルトンでフルリフォームして頂いたり、使い方は自由です。

寺尾の住所ですが高台で水害には無縁な土地です。周囲に畑も多く自然豊かです。新河岸駅から徒歩19分ほどです。家は昭和46年築の年代ものの昔ながらの戸建てなので、建て替えるか、昔ながらの良さを活かして今風にフルリフォームするかなど有効に活用頂きたいです。

【物件概要】※古屋付土地
場所：埼玉県川越市寺尾
土地：宅地60㎡ほど
建物：50㎡ほど
構造：木造2階建
現況：空き家

Investment condominium (individual unit): Castle Mejer Kawagoe. 2LDK; exclusive area 70.99 m² (balcony 12.45 m²); built January 1974. Yield at full occupancy 8.84%; price ¥9,500,000; annual income at full occupancy ¥840,000. Current status: vacant. Information release date: January 25, 2026. Next update scheduled: April 25, 2026.投資用マンション（区分）: キャッスルメジェール川越。2LDK、専有面積70.99m²（バルコニー12.45m²）、築1974年1月。満室時利回り8.84%、価格950万円、満室時年収84万円。現況：空室。情報公開日：2026年1月25日、更新予定日：2026年4月25日。

New condominium for sale "LEBEN Kawagoe VANFORTIER". Total units: 50. Seller: Takara Leben Co., Ltd. Scheduled completion: February 2025.新築分譲マンション「レーベン川越VANFORTIER」。総戸数50戸、売主: 株式会社タカラレーベン。竣工予定 2025年02月。

Property name: Rexel Minami-Otsuka, Unit 201
Area: 68.30 m²
Management fee / Repair reserve fund: ¥10,930 / ¥15,000 (per month)
Built: January 1996 (Heisei 8)
Information updated: January 10, 2025
Remarks: Condominium built to post-1981 seismic standards; enrolled in existing home defect insurance; eligible for 10-year mortgage tax credit (construction certification can be issued); eligible for tax incentive programs.物件名: レクセル南大塚201号室
所有面積: 68.30㎡
管理費/修繕積立金: 10,930円/15,000円
新築年月: 平成8年1月（1996年1月）
情報更新日: 2025年1月10日更新
備考: 新耐震基準マンション、既存住宅瑕疵保険加入、住宅ローン減税10年利用可（工事証明発行可）、税制優遇利用可

Newly constructed condominium for sale. 10-storey building above ground, total of 53 units. Exclusive floor area: 65.88 m²–70.18 m². Scheduled completion: November 2025. Units for sale: 5 (currently on sale).新築分譲マンション。地上10階建、総戸数53戸。専有面積65.88㎡～70.18㎡。竣工予定: 2025年11月。販売戸数: 5戸（販売中）。