Propriétés à Okazaki Shi, Aichi Ken, Chubu, Japon

À environ 3 km du Mitsui Outlet Park Okazaki. Maison principale construite en 1934 (Shōwa 9) ; dépendance construite en 1886 (Meiji 19). Surface du terrain : 1 223,76 m² = terrain à bâtir 556,76 m² (partie constructible), champ 667 m². Bâtiments annexes présents. Sortie Okazaki‑Higashi de la nouvelle autoroute Shin‑Tōmei à environ 1 km.三井アウトレットパーク岡崎約３ｋｍ。母屋昭和９年建築・離れ明治１９年建築。土地面積１２２３．７６㎡＝宅地５５６．７６㎡（再建築可能部分）、畑６６７㎡。付属建物あり。新東名岡崎東ＩＣ約１ｋｍ。

Prix modifié en février de l'année Reiwa 8 (février 2026) ; ancienne maison rurale (kominka) construite à l'époque Meiji ; environ 11 km de l'échangeur Okazaki-Higashi de la nouvelle autoroute Shin-Tomei.令和８年２月価格変更、明治建築の古民家、新東名岡崎東ＩＣ約１１ｋｍ

À environ 9 minutes à pied de la gare "Nishi Okazaki". Bien que situé dans un quartier résidentiel calme, il est à proximité de grands magasins le long des routes nationales et préfectorales, ainsi que d'un hôpital général et d'autres installations pratiques. Une maison équipée des attraits de Sekisui Heim.「西岡崎」駅まで徒歩約9分。閑静な住宅街でありながら県道・国道沿いの大型店舗や、総合病院をはじめ利便施設が身近な距離に。セキスイハイムの魅力設備を採り入れた住まい。

Quartier où parcs et commodités sont dispersés, offrant une bonne organisation des déplacements quotidiens. Maison construite à la vente (lot E) caractérisée par des équipements pensés pour faciliter les tâches ménagères, tels qu'une cuisine en îlot et une baie vitrée (bow window).周辺に公園や生活施設が点在し、日常の動線が整った立地。家事のしやすさを考えたアイランドキッチンやボウウインドウなどの設備が特徴の建売分譲（E区画）。

Il s'agit d'un bien en location. Le loyer est payé par le propriétaire et s'élève à 12 000 yens par mois. La propriété est uniquement pour le bâtiment. Actuellement, il est occupé à un loyer de 60 000 yens par mois. Il a été acheté il y a 2 à 3 ans, et les conditions d'occupation sont sans rénovation, permettant aux locataires de faire des travaux de bricolage. Le loyer est inférieur à celui du marché environnant. (Les réparations majeures, comme les fuites, devront être discutées.)

À 15-20 minutes en voiture, vous pouvez atteindre le centre de Toyoda et Okazaki, et pour une maison de cette taille, le loyer est généralement de 80 000 à 90 000 yens. Si des rénovations appropriées sont effectuées après le départ, une augmentation du loyer est envisageable. De plus, les locataires actuels effectuent eux-mêmes les réparations, donc il n'y a jamais eu de frais de réparation jusqu'à présent. Bien que ce soit un bien en location, je pense que 12 000 yens est une condition exceptionnelle. La remise peut se faire immédiatement.借地の物件となります。地代は大家払いで月額12,000円です。建物ののみの所有権です。現在で月額60,000円で入居中です。2～3年前に購入し、入居者様にDIY可として、リフォームなしの条件で現状のまま入居を条件に周辺相場より安く入居中です。（雨漏りなど大規模修繕などは要相談になるかと思います）

車で15～20分で豊田岡崎の中心地に出られる立地でこの広さの戸建てなら家賃8～9万円が相場です。退去後適切なリフォームを実施すれば家賃増額も見込めます。また、現在の入居者様はDIYで自ら修繕されますので、修繕費がこれまでかかったことはありません。借地権の物件ですが、12,000円は破格の条件だと思います。即時引渡可能です。

【物件概要】※古屋付土地（借地権）
場所：愛知県岡崎市桑原町
土地：915.61㎡
建物：床面積130.28㎡
構造 木造2階建
現況：

築年：1977年
駐車場：3台分以上あり

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※借地につき月々の地代のほか、売買に際して別途名義変更料や借地期間満了時に更新料などがかかる場合があります。

Préfecture d’Aichi Ville d’Okazaki Ida-cho Sanno (gare de Kita-Okazaki) 6,5 millions de yens / Droits fonciers : Propriété / Plan d’étage : 4DK / Caractéristiques : C’est un bon emplacement avec un bon environnement environnant ☆ Veuillez nous contacter une fois ! ☆, orienté sud愛知県岡崎市井田町字山王（北岡崎駅）　６５０万円／土地権利：所有権／間取り：４ＤＫ／特徴：周辺環境充実の好立地です☆是非一度お問い合わせください！☆、南向き

[Avec balcon sur le toit] [Environ 1 minute à pied de l’arrêt de bus] [Stockage amélioré] [À moins de 5 minutes à pied des supermarchés et des pharmacies] 【Maison vide】 [Pas de différence de hauteur] ●〇●〇●Points recommandés●〇●〇㗏・Une maison avec un magasin en béton armé face à la rue principale ! ・Le premier étage est le magasin, et les deuxième et troisième étages sont les espaces de vie. ・Balcon spacieux sur le toit ! Vous pouvez créer un espace privé où votre famille pourra se détendre ! ・Il y a aussi une porte de grange au 3ème étage pour un rangement pratique ! ●〇●〇●Environnement environnant㗏〇●〇●・Magasin Ekbo Taijuji à environ 550m (environ 7 minutes à pied) ・Magasin Seven-Eleven Okazaki Idacho à environ 410m (environ 5 minutes à pied) ・Magasin Sugi Drug Ida à environ 410m (environ 5 minutes à pied)【屋上バルコニーあり】【バス停徒歩約1分】【収納充実】【スーパー・ドラッグストア徒歩5分圏内】【空家】【高低差無し】●〇●〇●おすすめポイント●〇●〇●・大通りに面した鉄筋コンクリート造の店舗付き住宅！・1階が店舗、2・3階が居住スペースとなっております。・広々とした屋上バルコニー！家族がくつろげるプライベート空間が作れます！・3階には収納に便利な納戸もあります！●〇●〇●周辺環境●〇●〇●・エクボ大樹寺店　約550m（徒歩約7分）・セブンイレブン岡崎井田町店　約410ｍ（徒歩約5分）・スギドラッグ井田店　約410m（徒歩約5分）

Il s’agit d’une maison d’occasion située à Fujikawa-cho, dans la ville d’Okazaki, dans la préfecture d’Aichi. 8,8 millions de yens, superficie du terrain 104,79 m², surface du bâtiment 63,11 m², toutes les chambres sont plus de 6 tatamis spacieux design. Il peut être utilisé de manière spacieuse de la chambre à coucher à la chambre des enfants. Bon ensoleillement, salle de bain 1 tsubo ou plus.愛知県岡崎市藤川町字王子ケ入の中古住宅です。880万円、土地面積104.79m²、建物面積63.11m²、全居室6帖以上のゆったり設計。寝室から子ども室まで広々とお使い頂けます。日当たり良好・浴室1坪以上。

・C’est un quartier résidentiel calme unique à une sorte d’immeuble de faible hauteur, mais il se trouve à 2 minutes en voiture de la route nationale 1 ! Bon accès ! ・Il y a un grand jardin sur le côté sud, vous pouvez donc profiter de l’aire de jeux pour enfants, du jardinage, du potager, etc. ・Le salon, la chambre de style occidental et la chambre de style japonais ont une atmosphère calme et une bonne allocation quotidienne ! ・La cuisine est une cuisine système avec une capacité de stockage avec une cuisinière à 3 brûleurs. ・L’environnement environnant est également substantiel ! Quartiers résidentiels ensoleillés et calmes et zones façonnées・一種低層ならではの閑静な住宅地ですが、国道1号線まで車で2分！好アクセス！・南側に広々としたお庭があるのでお子様の遊び場になったりガーデニング、家庭菜園などもお楽しみいただけます！・リビング、洋室、和室は落ち着いた雰囲気で日当良好です！・キッチンは3口コンロ付きの収納力のあるシステムキッチンです・周辺環境も充実しています！日当り良好・閑静な住宅街・整形地