Propiedades en Sapporo Shi, Hokkaido, Hokkaido, Japón

Ubicación: Kita-ku, Ainonosato 2-jo 3-chome 11-4 / Superficie del edificio: 113.44 m² / Superficie del terreno: 237.12 m² / Estructura: Madera / Año de construcción: 1988所在地：北区あいの里２条３丁目１１番４／建物面積：113.44㎡／敷地面積：237.12㎡／構造：木造／建築年：1988

Carga del vendedor de piedras límite, entrega actual del statu quo境界石売主負担、現状現況引渡し

El propietario cambia de propiedad. Zona de gas de la ciudad. A 6 minutos andando de la estación de metro Kita 24-jo. Hay muchas instalaciones comerciales en las proximidades. Aparcamiento disponible (8 coches). Una zona con muchos estudiantes. Con una cláusula de continuación de la empresa de gestión.オーナーチェンジ物件。都市ガス地域。地下鉄北24条駅まで徒歩6分。周辺に商業施設多数。駐車場有（8台）。学生の多い地域。管理会社継続特約付き。

◆Cuando está completamente reservado: 3.624.000 yenes/año (rendimiento superficial 8,14%). La superficie del terreno es de 178,51㎡, y la superficie de construcción es de 346㎡. Hay 8 unidades × 1DK, y la superficie exclusiva de las viviendas es de 25m²~26m². Extradición: Consulta. Estado actual: En alquiler.◆満室想定時 3,624,000円/年（表面利回り8.14%）。敷地面積 178.51㎡、建物面積 346㎡。住戸は1DK×8戸、住戸専有面積25m²～26m²。引渡：相談。現況：賃貸中。

■Es una propiedad rentable en la popular zona de Yamanote.
■Detalles de la propiedad
Área del yacimiento: 766,34㎡ aproximadamente 231,81 tsubo
Orientados a las parcelas de las esquinas sureste y noreste

Área de construcción:
(Edificio A) 1ª planta 177,97㎡, 2ª planta 160,82㎡
2LDK×8 unidades
(Edificio B) 1ª planta 104.66㎡, 2ª planta 96.09㎡
2 unidades × 2LDK, 2 unidades × 1LDK

Edad de construcción: (Común a A y B) Construido el 1 de agosto

Ingreso anual esperado cuando esté completamente ocupado: 6.456.000 yenes Rendimiento superficial: 7,25%

*Para propiedades con cambio de propiedad, la condición es que se entregue el contrato de arrendamiento actual.■人気の山の手エリアの収益物件です。
■物件詳細
敷地面積：766.34㎡　約231.81坪
南東・北東角地に面す

建物面積：
（A棟）1階　177.97㎡、2階　160.82㎡
2LDK×8戸
（B棟）1階　104.66㎡、2階　96.09㎡
2LDK×2戸、1LDK×2戸

築年数：（A・B共通）平成1年8月築

満室想定年収：6,456,000円　表面利回り：7.25％

※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

Antigüedad: 14 años (completada en 2010). Propiedad que el presidente de un fabricante de viviendas importadas utilizó como residencia y casa modelo. Actualmente sigue habitada. Terreno con vivienda antigua (se encuentra en zona de regulación urbana, pero la construcción de viviendas es posible por estar designado en un plan distrital). Espacio de aparcamiento para 3 vehículos; en el jardín hay una pérgola para viñas. En la planta baja hay una oficina y un espacio para tienda minorista (no inscrito). Fecha de entrega: a convenir. Venta en el estado actual y conforme al registro público.築年数14年(2010年完成)、輸入住宅メーカーの社長が自宅兼モデルルームとして使用していた物件です。現在も居住中。古屋付土地（市街化調整区域内だが地区計画指定で住宅建築可能）。駐車スペース3台、庭に葡萄棚あり。1階に事務所と小売店スペース（未登記）あり。引渡し時期は要相談。現状有姿・公簿売買。

Compré la propiedad en enero del año pasado y en junio se realizaron reformas interiores (reemplazo de revestimientos de paredes, suelos y techos, limpieza completa). Actualmente estoy buscando inquilino con una renta de 50,000 yenes, pero no hay muchas consultas ni visitas, por lo que estoy considerando «quizá sea mejor vender» y por eso publico el anuncio.

Se trata de una esquina orientada al suroeste con buena luz solar y ventilación. Está junto a la antigua carretera nacional, con oficina de correos y tienda de conveniencia cerca. La estación de metro está a 32 minutos a pie, por lo que está lejos y se usa la línea de autobús; la ubicación conviene a personas que viven principalmente en coche. En el terreno colindante hay un amplio aparcamiento mensual (9,350 yenes/mes). No hay ascensor. Al estar en alquiler, está limpia y reformada, lista para ocupación inmediata.

【Resumen de la propiedad】 (propiedad en régimen de condominio)
Ubicación: Hokkaidō, Sapporo, Minami-ku, Minami 34-jō Nishi
Terreno: 1,099.28 m² (cuota: 336/10,000)
Edificio: superficie exclusiva 52.361 m² (distribución: 3DK → convertido a 2LDK)
Estructura: hormigón armado
Situación actual: vacante (en alquiler)
Pre昨年1月に購入し、6月に内装リフォーム（壁・床・天井クロス張り替え、美装一式）を施しました。現在、家賃5万円で入居者募集をしておりますが、問い合わせや内覧もあまりないので、『売却した方が良いのかな』と考え、投稿いたしました。

南西向きの角部屋で陽当たり・通風良好。旧国道沿いで郵便局やコンビニが近いです。地下鉄駅は徒歩32分と遠くバス路線利用のため、車中心の生活の方に向く立地。隣地に広大な月極駐車場あり（月額9,350円）。エレベーターはありません。賃貸募集中のため、美装・リフォーム済みで即入居可能です。

【物件概要】（区分所有）
場所：北海道札幌市南区南三十四条西
土地：1,099.28㎡（持分336/1万）
建物：専有面積52.361㎡（間取：3DK→改2LDK）
構造：鉄筋コンクリート造
現況：空家（賃貸募集中）
希望価格：580万円（建物消費税を含む）

築年：昭和60年9月
管理費：月額7,300円
修繕積立金：月額10,470円
設備：電気、上下水道、都市ガス（給湯・暖房・キッチン）
管理会社：日本ハウズイング（管理人巡回）
固定資産税：年額5万円強

Vivienda de alta hermeticidad y alto aislamiento térmico; acceso a 2 líneas de transporte; vía frontal de más de 6 m de ancho; zona residencial con abundante vegetación; barrio residencial tranquilo; cerca del centro urbano; buena ventilación; buena orientación/soleamiento; 2 plantas; terreno llano; parcela de forma regular.高気密高断熱住宅
2沿線利用可
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地

Reforma interior completada
Reforma exterior completada
Reformas interior y exterior completadas
Acceso a 2 líneas de transporte
Vía frontal de más de 6 m
Zona residencial tranquila
Buena exposición al sol
Edificio de 2 plantas内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2沿線利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建

Renovación interior realizada
Renovación exterior realizada
Renovación interior y exterior realizada
Entrega tras reforma interior
Entrega tras reforma exterior
Entrega tras reforma interior y exterior
Estación cabecera (inicio de la línea)
Posibilidad de usar 3 o más líneas
Vía frontal de más de 6 m
Zona residencial tranquila
Poco tráfico en los alrededores
Buena ventilación
Buena orientación/soleamiento
2 plantas
Terreno plano
Entrada inmediata posible内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
外装リフォーム後渡
内外装リフォーム後渡
始発駅
3沿線以上利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
即入居可