Propriétés à Sugito Machi, Saitama Ken, Kanto, Japon

[Intermédiation de Polus] 【ポラスの仲介】＜ポラスの旧分譲地内＞急行停車駅「東武動物公園駅」徒歩6分／3LDK・ステージリビング4.3帖・土間コーナー／2023年10月築／カースペース2台可／ポラスの保証継承可能

Il y a des terrains résidentiels et des maisons, ainsi que des rizières et des terres agricoles pour usage personnel. Dans le terrain résidentiel, il y a une maison et un jardin. Avec une grande maison, un garage et d'autres bâtiments, ainsi qu'un grand jardin et un terrain vacant, il y a de nombreuses possibilités d'utilisation au-delà de l'agriculture.

La maison a 50 ans et est relativement ancienne, mais elle a été entretenue, y compris le remplacement du revêtement de sol, et il n'y a pas de problèmes. Il y a des infrastructures pour l'eau potable, une fosse septique combinée, du gaz LP, de l'électricité, de la fibre optique et ALSOK. La culture des rizières a été confiée à une entreprise agricole depuis longtemps.

Il est idéal de vendre la maison et les terres agricoles ensemble. Il est également possible de vendre le terrain résidentiel et les petites terres agricoles adjacentes (jardin et rizières) en un ensemble, ou de les diviser pour vendre des rizières de grande taille. L'achat de terres agricoles est soumis à la réglementation de la loi sur les terres agricoles, et il est limité aux agriculteurs qualifiés (ceux ayant une expérience et des capacités de culture), nécess宅地と住宅、水田と自家用畑の農地があります。宅地の中に屋敷と畑があります。大きな住宅と車庫などの建物、広い庭と空地があるので農業に限らず様々な用途に使える懐があります。

住宅は築50年でそれなりに古いですが、これまでにフローリングを貼り替えるなどのメンテナンスをしてきて不具合はありません。上水と合併浄化槽・LPガス・電気・光ケーブル・ALSOKのインフラがあります。水田の耕作は以前から農業法人に委託しています。

屋敷と農地を一括して売却するのが理想です。宅地建物とそれに隣接する小規模農地（畑と水田）のセットと、大型水田に切り分けて売却することも可能です。農地の購入は農地法の規制が適用され、農家資格（耕作の実績と能力がある農家）がある方に限られ、農業委員会の許可が必要になります。

【物件概要】
場所：埼玉県北葛飾郡杉戸町
土地：約1,917.36㎡（約580坪）（宅地、現況畑含む）、約13,553.72㎡（約4,100坪）＝14反（水田）、271.074㎡（82坪）（畑）
建物：住宅55坪（約182㎡）　付属棟：車庫・コンテナハウス・物置（全て未登記）
構造：住宅　木造2階建　5LDK
現況：空き家（納屋を撤去中）
希望価格：1,500万円（応相談）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引き。農地の購入は農地法の規制により農業委員会の許可が必要。

【Intermédiation de Polus】【ポラスの仲介】＜ポラスの旧分譲地内＞2021年1月築、ポラス施工／カースペース2台(2台目車種制限有)／4LDK・ウォークインクローゼット・土間収納・パントリー・リネン庫

【Intermédiation de Polus】 ◆À seulement 2 minutes à pied de la station "Sugito Takayanadai", idéale pour le travail et l'école ! ◆Orientation sud, ensoleillement optimal ! ◆Espace de stationnement pour 1 voiture, avec carport ! ◆3LDK, toutes les pièces de plus de 6 tatamis, avec rangement !【ポラスの仲介】＜空家/随時内覧可能＞ ◆通勤通学も安心「杉戸高野台駅」徒歩2分！ ◆南向きにつき陽当り良好！ ◆カースペース1台、カーポート付！ ◆3LDK・全居室6帖以上、収納付！

Possibilité de garantir deux fois plus de mobilité grâce à un parking pour deux voitures, soutenant un mode de vie centré sur la voiture. De plus, avec une superficie de plancher spacieuse de 86,99 m², et un système de bain automatique qui élimine le besoin de surveiller l'eau, la température idéale est maintenue dans la baignoire.車中心生活を支える駐車場２台分有だから、機動力の２倍確保が可能です。また広々とした延床面積８６．９９㎡の居室空間で、その上面倒なお風呂番が不要なオートバス仕様なので、適温状態もお風呂がウォッチ。

Rénovation complète intérieure et extérieure ! Les installations sanitaires sont neuves, vous pouvez donc commencer votre nouvelle vie immédiatement ! Un salon spacieux de 16 tatamis ! Le salon et le balcon sont orientés au sud, donc très ensoleillés !内・外装フルリフォーム！水回りも新品なのですぐに新生活を始められます♪１６帖の広々リビングです♪南側にリビング・バルコニーなので日当たり良好です♪