Properties in Takahata Machi, Yamagata Ken, Tohoku, Japan

The house has been vacant since my mother passed away two years ago. It was newly built around 1948, making it about 75 years old, but underwent major renovations around 1980. In 2010, interior renovations were done to the engawa corridor, kitchen, washroom, bath, and toilet, along with updates to a flush toilet, unit bath, and kitchen unit. However, the old kitchen area (currently a storage space) has some floor deterioration. Before the major renovations, there was an irori (sunken hearth) in the living room, which is now hidden in the ceiling, but a dark, thick beam carved with a chouna (Japanese hand plane) lies across it. Utilities are connected, and I visit a few times a year to maintain the current condition, so it is possible to live in it with some minor renovations. Additionally, existing appliances and furniture can be transferred as needed. Besides the main house, there is a work shed and parking space of about 70 square meters across the front road, as well as a field of about 400 square meters, which I hope to sell together. I also own rice fields currently rented to a farmer, as well as uncultivated fields and vineyard land, which can be sold separately for an additi2年前に母が亡くなり現在空き家です。1948年頃の新築で築後75年ほどになりますが、1980年頃に大規模改修を実施、2010年頃に縁側廊下、台所、洗面所、風呂、トイレなどの内装改修を行うと同時に水洗トイレ、浴室ユニットバス、キッチンユニットへの更新をおこなっています。

ただし、旧台所部分（現物置）は床の劣化があります。大規模改修前居間には囲炉裏があり、現在は天井内に隠れていますがチョウナで削った黒々とした大梁が横たわっています。ライフラインも通っており、年に数回訪れ現状維持を図っていますので、多少の改修でそのまま居住することも可能です。また既存の家電や什器類も必要に応じ譲渡可能です。母屋の他に前面道路向かいに作業小屋兼駐車場約70㎡、他に畑約400㎡があり併せての売却希望です。また、他に現在農家に貸している水田や未耕作の畑・ぶどう園用地なども所有しており、ご希望に併せ別途費用で売却可能です。

自然に恵まれた地域で、清くすんだ空気、夜空に輝く満点の星など見ることができます。越冬のために白鳥も飛来します。赤湯温泉とは別に、車で5分ほどの所にも湯沼温泉があり日常的に疲れた体を癒やすことができます。高畠ワイナリーもあります。また、車で5分以内にコンビニ2店、そこから2～3分でスーパー、薬局、DIYなどがあり日常生活への支障はありません。さらに、新幹線の止まる赤湯駅、高畠駅まで車で15分ほどです。ただし、小学校まで約4km、中学校まで5.5km（スクールバスあり）と遠いのが難点です。 半年或いは1年以内には売却したいと考えています。

Land for sale for residential use. Scheduled to be sold after construction, with building conditions. There is a view on the east side.住宅用売土地。造成後分譲予定、建築条件付き。東側に眺望あり。

Land for rural living near Yashiro Small. Depending on the agricultural promotion area, various permits are required to make it a residential land.屋代小近く田舎暮らし向け土地。農業振興地域により、宅地にするには各種許可必要。

Residential land for sale with building conditions — Plot 1 of the "Nitta Resort" in Takahata Town. Approximately 600 m² (about 180 tsubo), zoned residential. Scenic location suitable for country living or retirement residence. Close to main roads and convenient for shopping.高畠町のリゾート地「新田リゾート」区画①の住宅用売土地（建築条件付き）。約600㎡（約180坪）、宅地。田舎暮らし・定年後の定住に適する風光明媚な立地。主要道路に近く買い物も便利。

A newly developed residential area in Takahata Town (urban area). The town hall, hospital, supermarket, drugstore and other amenities are nearby, making this a very convenient location.高畠町（市街地）の新興住宅地です。役場・病院・スーパー・ドラッグストア等近くに揃っており、非常に利便性の高い土地です。

Residential land in Takahata (urban area). Located off the main road, it is quiet and offers a good living environment. Very conveniently situated in the center of Takahata Town.高畠（市街地）住宅用土地です。大通りから入ったところなので閑静で住環境良好です。高畠町中心部で大変便利な場所です。

Residential land for sale in Takahata (Nukanome) — sold with building conditions. Certified as an excellent residential area by Takahata Town. Close to the station, convenient for commuting to work or school. Water and sewer connections already installed.高畠（糠野目）の住宅用売土地（建築条件付）。高畠町優良住宅地認定。駅近くで通勤通学便利。上下水道引込済。

Land in front of Takahata Elementary School pool. Approximately 2.6 km to the consolidated junior high school — about a 5-minute drive. Immediate access to Prefectural Route 7, convenient for commuting and shopping. The property is shown within the red-framed area on the lower diagram.高畠小学校プール前の土地。統合中学校まで２．６㎞・車で５分程度。県道７号線もすぐ出れるので通勤・買い物も便利。下部図面赤枠内になります。

Flower Corp. Tanpopo, 1st Floor, Room 202フラワーコーポたんぽぽ 1階 202号室

Affordable residential land in Takahata. Quiet surroundings near the Yashiro River. School district: Takahata Elementary School and Takahata Junior High School. Approximately 6.0 km from JR Takahata Station.高畠のお手頃な住宅用土地。屋代川近くの清閑な環境。学区：高畠小学校・高畠中学校。JR高畠駅より6.0km。