Properties in Tosashimizu Shi, Kochi Ken, Shikoku, Japan

This land was developed by me as a resort area to resolve the chronic water shortage in the Ashizuri Cape area, and it is the remaining part of the land used for the construction of the Ashizuri Cape simple water supply reservoir by the city development corporation. This area is located within the Ashizuri-Uwakai National Park, and development permission was granted under the aforementioned conditions. It is believed that further land development of 540 tsubo in this area will not be possible in the future.

Currently, the land has been divided into six plots, each with drainage ditches prepared, but it would be best if one or two people could purchase it. The price was set at 40,000 yen per tsubo when purchased by the aforementioned corporation in 1997. As I am elderly, I would like to sell it as soon as possible. Very close to this location, about 100 meters away, is the breathtaking resort hotel Ashizuri Terume, and the 38th temple of the Shikoku Pilgrimage, Kongofukuji. The location offers a panoramic view of the Pacific Ocean.足摺岬地区の慢性的な水不足の解消に市開発公社が足摺岬簡易配水池を設置するため私が別荘地として開発した土地であり、配水池に要した土地の残りの部分。当地は足摺宇和海国立公園内にあり前記条件の元開発許可が下りたものであり今後当地区で540坪の土地開発は不可能であると思われます。

現在は土地を6区画にしてそれぞれ側溝も整備しおりますができれば1人かもしくは2人くらいに購入していただければベストです。価格は平成9年に前記公社に坪4万円で買い上げてもらってます。私も老齢ですできるだけ早く売却をしたいと思っております。当地のすぐ近く100mの所に四国最南端絶景リゾートホテル足摺テルメや四国霊場88ケ処38番札所金剛福寺があります。ロケーションは太平洋を一望できる場所にあります。

This is a plot of land acquired from a local farmer for expansion, as my father managed a tea plantation over 60 years ago. It has been inherited without development. After being left unattended for over 60 years, low shrubs have proliferated. It is adjacent to a prefectural road and utility poles. The land is on a hill overlooking Tosa Bay, with good sunlight and a great view. The land use is suitable for solar power generation, vacation homes, or campgrounds. The handover can be done at any time. The sale is as-is, based on public records.私の父が60年以上前に紅茶園を経営していたため拡張用に地元農家から買収した畑地です。未開発のまま相続。60年以上放置していたため低灌木が群生。県道、電柱に隣接。土佐湾を見下ろす高台で日当たり良好、眺望良好。土地利用は太陽光発電、別荘地、キャンプ場に向く。引き渡し時期はいつでも可。現状有姿、公簿売買。

Tosashimizu Shimokawaguchi (Industrial Park Station) 2 floors 6DK
2.8 million yen土佐清水市 下川口（工業団地駅） 2階建 ６ＤＫ
280万円

This is ancestral land and building. Until 1995, my grandparents lived here, and since then, it has been lent out for free to nearby residents. It has been vacant since they moved out in January 2007. I live far away, and since my son has no plans to use it in the future, I have decided to let it go as maintaining it has become physically difficult in recent years.

The environment is sunny, peaceful, and calm. However, the building has deteriorated, with the roofs of the kitchen, bathroom, and toilet having collapsed. Renovation seems difficult. There are no special conditions, so please feel free to consider it.

The field obtained a non-agricultural land certificate in September 2019, and no farmer qualifications are required. The land category has changed to wilderness. Persimmons (astringent and sweet), small summer citrus, and grass have been planted.

There is a bus route, but the number of services is limited, making travel by private car more realistic. The nearest convenience store is close, and large commercial facilities and hospitals are about 30 minutes (approximately 17 km) away by car.

Regularly (about once every three months), herbicides are sprayed. There are som先祖代々の土地建物です。1995年（平成7年）までは祖父母が暮らしており、それ以降は近隣の方に無償でお貸ししていました。2007年1月に退去されてからは空き家となっています。私自身は遠方に住んでおり、息子も将来的に利用する予定がないことから、近年は維持管理が体力的に難しくなってきたこともあり手放すことにしました。

日当たり良くのどかで穏やかな環境です。ただ建物は老朽化が進み、台所・風呂場・トイレの屋根が崩落しています。リフォームは困難に見えます。特別な条件等は設けておりませんので、自由にご検討ください。

畑は、令和1年9月に非農地証明書を取り、農家資格は不要です。地目は原野に変わりました。柿（渋・甘）、小夏、シバを植えています。

交通はバス路線がありますが、便数は限られており、自家用車での移動が現実的です。最寄りのコンビニ形式の簡易販売所までは近く、大型の商業施設や病院などは車で30分（約17km）の距離にあります。

定期的（1回/3ヶ月程度）に除草剤を散布してます。国道から家までの道路一部狭いところありますが、普通自動車は通行可です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：高知県土佐清水市貝ノ川
土地：宅地 101坪(333.88㎡)、畑 54.45坪(180㎡)
建物：23.59坪(77.98㎡)平屋
構造：木造
現況：空家

希望価格：0円（売買に発生する諸費用+固定資産税は、買主さんにてご負担をお願いします）

Near the Matsuo Tunnel Exit松尾トンネル出口近く

Two aging properties: a minshuku (guesthouse) and a separate house. The top photos were taken on June 7, 2020. The minshuku was built in 1970; the neighboring house was built in 1982. The minshuku ceased operations in 1994. There are no special conditions attached to the sale. Located in the center of a tourist area — from the second floor you can see the underwater observatory tower; the sound of the waves and the starry sky create a charming atmosphere.

The Shin-Ashizuri Marine Museum (nicknamed “SATOUMI”) reopened after renovation in July 2020. There may be demand for lodging, a restaurant, or a café. The properties have been vacant since 2018 and show age-related deterioration with numerous repair needs. The house next to the minshuku used high-quality materials, as the owner’s father worked for the forestry office. The adjoining field has been issued a non-agricultural land certificate, so it can be purchased by non-farmers.老朽化した民宿と家の2件です。上の写真は2020年6月7日に撮影しました。民宿は1970年建設です。隣家は、1982年建設です。民宿は1994年に廃止しました。売却条件はありません。観光地スポットの中心地にあり、2階からは海中展望塔が見え、波の音と星空が情緒的です。

新足摺海洋館（愛称「ＳＡＴＯＵＭＩ」）2020年7月リニューアルオープンしました。宿泊・レストラン・喫茶店等の需要が考えられます。2018年から空き家です。経年変化もあり、修繕箇所多数です。民宿隣の家は、父が営林署勤務でしたので、材料は良いものを使用しています。畑は非農地証明書を取得しましたので、農家以外の方でもご購入いただけます。

不具合箇所は、雨漏りが2箇所あり、民宿の入り口付近と上の家の台所です。床が弛んでるところが2箇所あり、民宿玄関左側の部屋と上の家2F真中あたりです。裏山は土砂災害警戒区域です。2006年補強部分がひび割れがあり、家の補強しましたが経年変化で木材部分は腐食崩落しました。基礎のクラーク2箇所程度です。現在に至るまで変化は見られません。

This is land inherited from my father. It is located in the center of a tourist area within the Ashizuri-Uwakai National Park, where my father had purchased the land with the intention of managing marine sports and leisure businesses.

Directly across from our land, separated by National Route 321 (Sunny Road), is the Snow Peak Tosa Shimizu Camp Field, which opened in April 2019. To the east, there is a promenade leading to the glass boat boarding area and the Ashizuri Undersea Museum "Underwater Observation Tower," just a one-minute walk away. If you walk for about five minutes along the path, passing by the souvenir shop "Umi no Bussan-kan Nagashima," you will reach the "Kochi Prefectural Ashizuri Marine Museum SATOUMI," which reopened in July 2020 and has been bustling with visitors, setting records for annual attendance.

We hope to sell the entire 1,095 tsubo of land.

Blessed with a rich natural environment, the area attracts surfers and scuba diving enthusiasts year-round, and there is a steady stream of sea fishing customers. There are only four convenience stores (Lawson) in Tosa Shimizu City, and the nearest roadside station is a bit far away, making it an ideal location 父から相続した土地です。足摺宇和海国立公園地域の観光地の中心で、マリンスポーツやレジャー事業の経営を考えていた父親が購入していた土地です。

2019年4月にオープンしたスノーピーク土佐清水キャンプフィールドが、当方所有の土地から国道321号線(サニーロード)を挟んで真向かいにあり、その東側には、グラスボート乗場と足摺海底館「海中展望塔」に続く遊歩道があり徒歩1分です。通路沿いに「海の物産館ながしま」という土産物屋を横目に5分ほど歩けば、2020年7月 にリニューアルオープンした「高知県立足摺海洋館SATOUMI」があり、 年間入館者数の過去最多を更新するなど連日大賑わいです。

土地1,095坪を一括で売却希望です。

自然環境に恵まれ、一年を通してサーフィンやスキューバーダイビングの客が訪れ、海釣り客も絶えません。土佐清水市内にコンビニエンスストア(ローソン)が4件しかなく、道の駅も少し離れているので、カフェなどの経営をお考えの方は絶好のロケーションです。特にキャンプ場ができてからは、ファミリー層が一気に増加し散歩コースになっています。また国道に面してますので大型バスの駐車も十分可能です。

It is a quiet settlement with the sea and river nearby近くに海と川のある静かな集落です