Properties in Toyama Shi, Toyama Ken, Chubu, Japan

I would like to dispose of about 160 tsubo of land with an old house of 24 tsubo that my mother passed away this year and no one lives there. This land was purchased at the beginning of the Taisho era by my great-grandfather with the money he earned from going to the United States to work, and he started a restaurant that served sake and snacks to people passing by in the past. That's why the site is large even though it is not a farmhouse. The house, which used to be a liquor store, was a large two-story house with a large tatami room, a small tatami room, and a kitchen for preparing food, and there was a pond in the garden where carp swim. In my grandfather's generation, the family business declined, and my father could not forget his childhood, and when he built his own house, he built a large tatami room and a Japanese-style garden. There is a Japanese-style garden with garden stones of 60 tsubo, and it costs money to dispose of the stones, so I would like to give it to someone who can renovate it and live there. The entire vacant house is even larger at 70 tsubo, but the 50-year-old two-story part is scheduled to be demolished next spring, and only the expanded part of 24 tsu母が今年亡くなって誰も住まなくなった24坪の古屋付の土地、約160坪を処分したいと考えています。この土地は、曾祖父が米国に出稼ぎに行って稼いだお金で大正時代の初めに購入し、昔、前の道を往来する人を相手に酒肴を出す料理屋を始めた場所です。農家ではないのに敷地が広いのはそのためです。以前の酒屋だった家は、続きの大座敷や小座敷、料理を準備する厨など大層大きな二階屋で、庭には鯉が泳ぐ池がありました。祖父の代に、家業は傾き、父は子ども時代が忘れられず、自分が家を建てるときも大きな座敷や和風庭園をこしらえました。庭石のある和風庭園60坪があって、石の処分に費用がかかるため、このままリフォームして住んでいただける人にお譲りしたいです。空家全体は70坪とさらに大きいのですが、築50年になる2階建て部分は来春には解体する予定で、後年、増築した部分24坪のみの販売となります。（玄関部分は、庭付きならそのまま、庭を取り壊す場合は重機を入れるので取り壊します。解体予定部分で残してほしいというご希望があれば一部残すこともできます）同じ敷地に、自分たち家族が住んでいる家がありますが、全敷地が900㎡と広いので、分筆してお売りします。現在、境界確定中。売却は測量等が済んでからとなります。敷地の分割線はご相談のうえ決めたいと思います。解体業者から家と庭を解体するなら250万円、更地にして売るにはさらに少なくとも300万かかると見積もりを出されました。ということで価格としては、敷地を分筆して一部を解体し、境界に堀を建設する費用400万円が賄えればいいと考えています。石の和風庭園は石を撤去して更地にしてほしいというご希望であれば、もう300万円を上乗せしたいです。定年後のセカンドライフとして、田舎暮らしはしてみたいけれど、あまりに不便なのは困るとお考えのご家族にお勧めします。和風庭園を楽しみ、南側の裏庭に、花壇や小さな畑を作ることもできます。和風庭園は、家から見ても楽しめますが、盛土もしてあるので、早朝などにぐるりと歩きまわると何とも気持ちがよいものです。ご希望があれば、納屋も含めた形で土地を広めに分筆しますので、作業小屋としても使ってもらえます。父は菊作りや園芸が趣味で、庭の手入れを楽しんでいました。そのような方にはきっと楽しく住んでいただけると思います。旅館のような間取りの家で、実際に住まわれるに

It's an old house.古民家です。

Approximately 87 tsubo of spacious land in the northwest corner lot! There are plenty of rooms, so you can use it as a hobby or study!北西角地でゆったり土地約87坪！部屋数豊富で趣味や書斎としてもご利用いただけます！

Since this property is located in an urbanization control area, depending on the intended use, it may be subject to restrictions under the City Planning Act. Please be sure to check in advance when entering into a contract transaction.本物件は市街化調整区域に存するため、利用目的によっては都市計画法上の制限を受ける場合がありますので、契約取引にあたっては必ず事前に確認を行ってください。

Front road 6m or more Facing the south road前道6m以上
南側道路面す

A 6LDK Japanese-style one-story house built on a spacious site! On a clear day, you can ♪ see the majestic Tateyama mountain range広々とした敷地に建つ６ＬＤＫの和風平家住宅！晴れた日には雄大な立山連峰を眺めることができます♪

This is the house where my mother, who passed away four years ago, was born and raised. The third memorial service is over, and I have no plans to live in it in the future, so I decided to let it go. It is a house that my mother cherished and that we also had a love for when we spent our summer vacations as children. I would like to pass it on to someone who can take care of me. I would like someone who can interact with the neighborhood well. From the road along the Jinzu River, which is close to Toyama Bay and about a 5-minute walk, you can see the Tateyama mountain range on a clear day. It is about 7 km to Toyama Station, or about 16 minutes by car. The nearby supermarket is about a 10-minute drive away. The floor plan consists of a large entrance and 5 rooms on the first floor, a kitchen, a washroom, a toilet, a washing machine storage, and 4 rooms on the second floor. There is a garden planted with pines and maples. The winter garden viewed from the snow viewing screen was my mother's favorite. The pillars and beams are thick, and the snow viewing shoji and retro glass doors have a good old-fashioned Showa atmosphere, making it a comforting and comfortable place. The roof was4年前に亡くなった母が生まれ育った家です。3回忌も終わり、今後住む予定がないので、手放すことにしました。母が大切にし、私たちも子供の頃は夏休みを過ごした愛着のある家です。大切にしていただける方にお譲りしたいです。近隣と仲良く交流できる方を希望します。富山湾に近く、5分程歩いた神通川沿いの道からは、晴れていると立山連峰を望むことができます。富山駅までは約7km、車で16分ほど。近くのスーパーは車で10分程です。間取りは1階に広い玄関と5部屋、キッチン、洗面所、トイレ、洗濯機置き場、2階に4部屋。松や楓が植えられた庭があります。雪見障子から眺める冬の庭は母のお気に入りでした。柱や梁も太く、雪見障子、レトロなガラス戸などに、古き良き昭和の雰囲気があり、ほっとする居心地です。屋根は母が亡くなる前に瓦を葺き替えています。家財道具はそのままになっています。現状での不具合としては上水道が出なくなっており、修理が必用です。井戸水も引いていますが錆が混じります。下水は本下水で問題なく機能しています。水洗トイレです。ガスはプロパン。風呂は石油ボイラー。車は２～３台駐車できます。納屋があり、家庭菜園が作れる裏庭もあります。母が亡くなったあとは、叔母が風を通したり、年に数回娘ふたりが滞在したりしていました。水道を手入れすれば居住できますが、古い家ですので、古家付き土地としてお譲りします。引き渡し時期は相談させてください。民泊など営利目的は不可とさせていただきます。

I bought it because I wanted to run a private lodging, but it was difficult for me, so I decided to sell it. As for the timing, it is far away and I would like to sell it as soon as possible. It is south of Toyama City, a 20-minute drive from Toyama Airport and the city center. It is along National Route 41, so it is easy to access. It is on the west bank of the Jinzu River, and there are Kanji Dam, Rakukyokan (hot spring), and a prefectural rowing course nearby. On the opposite bank is Sarukurayama Forest Park. University students sometimes practice rowing. The road side is a mountain, and a train runs regularly. A little further away is Sasazu Station. In early spring, you can hear the cries of the lesser cuckoo, and it is a peaceful place. About 10 minutes by car is the Osawano district, where there are convenience stores, supermarkets, family restaurants, Chinese restaurants, and more. You will not have any trouble living there. The building is two stories above ground and has a semi-basement concrete block workshop, and you can access the riverside promenade. There is a steel garage and a space to park your car in front of the entrance. The kitchen, toilet, bathroom and entra民泊をしたくて購入したのですが、私には困難だったため売却する事に致しました。時期については、遠方でもありできるだけ早く売却したいと考えています。富山市の南、富山空港や市街地から車で20分の距離です。国道41号線沿いにありアクセスはいいと思います。神通川の西岸で、すぐ近くに神二ダム、楽今日館（温泉）、県営漕艇場があります。対岸は、猿倉山森林公園です。大学生がボートの練習をしていることもあります。道路側は山になっており、鉄道が定期的に走ってきます。しばらく行ったところに笹津駅があります。春先にはホトトギスの鳴き声が聞こえてのどかな場所です。車で10分ほど行けば大沢野地区で、コンビニはもちろん、スーパー、ファミレス、中華料理店などがあります。生活に困ることはありません。建物は、地上2階建て、半地下のような形でコンクリートブロック造の作業場があり、川辺の遊歩道に出られます。鉄骨ガレージもありますし、玄関前に車を停めるスペースもあります。1階のキッチン、トイレ、浴室から玄関にかけては過去にリフォームされており、できる範囲で掃除しました。1階居室は和室で大小7部屋、2階は和洋3部屋です。2階は大きな梁がある造りですが、古さがあります。設備としては、屋根には融雪のために灯油で温めた不凍液を巡らすホースが設置されており、ボタン一つで始動します。公営上下水接続済みです。難点は、電気温水器が古くて使用できないことです。エコキュートへの入れ替えかプロパンガスへの変更が必要だと思っています。ガス屋さんは貸与契約で15万円くらいで対応してくれると聞いています。また、古い建物で隙間が多いので、その対策はした方が良さそうです。公図が古く、南側の境界が不明確です。ただ、空き地になっているので、特に生活する上では問題ないのかと思っています。道路側は公図では設置面が短いように見えますが、植栽を含め、本物件の敷地です。木が2本ありますが、ご近所の方が管理するから秋に実を取らせてほしいと言われていますので、切らない方がいいかと思います。現況渡しの公簿取引、古い建物なので契約不適合責任は免責でお願いいたします。

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