Propriétés à Yamanakako Mura, Yamanashi Ken, Chubu, Japon

C’est un terrain que son père a acheté et dont il a hérité. Je n’ai rien touché. Veuillez vérifier la situation sur la photo. Dans le passé, il y avait une évaluation de 10 millions de yens, mais récemment (Heisei 30), le montant de l’évaluation est de 4,65 millions de yens. Une livraison immédiate est possible, et le montant est négociable. Il faut environ 5 minutes en voiture pour rejoindre le bord du lac. Il est proche de l’hôtel de villégiature réservé aux membres « Exib Yamanakako ». Comme il n’est pas entretenu, la végétation pousse. Il existe d’autres villas sur les rives du lac Yamanaka, qui sont principalement utilisées pendant l’été. Il fait très frais (environ 10 degrés de moins que Tokyo) et proche du centre-ville, donc je pense que c’est la meilleure station balnéaire d’été. En hiver, je viens aussi dans les stations de pêche et de ski de l’éperlan près du lac Kawaguchi. Bien qu’il s’agisse d’une zone de villas, nous ne sous-traitons pas la gestion à un bureau de gestion. Par conséquent, je ne paie que 12 000 yens ~ 13 000 yens chaque année uniquement en impôt foncier, et il n’y a pas d’autres coûts. Il n’y a pas de prise de gaz, d’électricité ou d’eau. S’il vous父親が購入し、相続した土地です。何も手を加えていません。状況は写真でご確認ください。

昔は1,000万円の査定が出ていましたが、最近(平成30年)の査定額は465万円です。即時の引渡し可能で、額は交渉に応じます。

湖畔まで車で約5分。会員制リゾートホテル「エクシブ山中湖」の近くです。手入れをしていませんので、草木が生えています。山中湖湖畔に他にも別荘があり、主に夏の間、利用しています。とても涼しく(東京より10度程低い)、都心からも近く、最高の避暑地であると思います。又、冬もワカサギ釣りや河口湖近くのスキー場に遊びにきています。

別荘地ですが、特に管理事務所等に管理の委託はしていません。なので、固定資産税のみ毎年12,000円～13,000円支払っているだけで、他に費用は発生していません。

ガス、電気、水道の引き込みはありません。

是非、ご検討下さい。

Il s'agit d'un bâtiment de style unique qui a été conçu et construit à l'origine par un architecte comme sa propre maison de vacances. Il a un style que vous ne trouverez pas dans d'autres propriétés, comme le haut plafond du salon. Situé dans un quartier calme en montagne, vous pourrez également apercevoir des cerfs sauvages. Certains poêles à bois coûtent cher à installer neufs. Les toilettes et les bains à chasse d'eau sont les mêmes que dans les logements ordinaires. Même dans la chaleur intense de l’été, la température reste basse et confortable. Les feuilles d'automne sont également belles puisqu'il y a des érables sur place. Si vous empruntez l'autoroute en voiture depuis Tokyo, elle est accessible en une heure et demie. En hiver, pour éviter que l'eau ne gèle, il est nécessaire de vidanger l'eau en fonction du visiteur (cela peut être confié à la société de gestion moyennant un supplément). Le terrain est loué et nécessite des frais de location foncière (80 000 yens par an) et des frais de contrat de modification de bail foncier (environ 460 000 yens) au moment de la vente. Veuillez noter que l'hébergement privé ne peut pas être utilisé car cela n'est pas autorisé par le rもともとは建築家の方が自らの別荘として設計して建てた、独特なスタイルの建物です。リビングの高い天井など、ほかの物件では見られないスタイルです。山中の静かな場所に位置し、野生のシカなども見られます。新規に設置すると高額になる薪ストーブもあります。水洗トイレ・風呂などは通常の住宅と変わりません。夏の猛暑でも気温は低く、快適です。秋の紅葉も、敷地内にモミジがありきれいです。東京都内からは車で高速道路利用であれば、1時間半でアクセス可能です。冬場は水道凍結防止のため、来訪に応じて水抜き作業が必要です（管理会社に別費用で委託が可能）。土地は借地権となり、借地料（年8万円）および売買時に土地貸借変更契約料（約46万円）が必要です。なお、別荘地の管理規約で認められていないため、民泊の利用は出来ません。

Terrain plat et ensoleillé, parcours pour chiens possible. Comme il est situé dans une zone de villas gérées, les activités commerciales ne sont pas autorisées. Une rénovation de la terrasse, intérieure et extérieure est nécessaire.日当たり良好・平坦地、ドッグラン可能。管理別荘地内のため、営業行為は不可。デッキ、内外装の改修が必要。

A proximité du stand panoramique, aucun frais de gestion à prévoirパノラマ台至近、管理費不要

C'est une villa avec un court de tennis !テニスコート付別荘です！

Il s'agit d'un appartement de villégiature avec une grande salle de bain. Des routeurs WiFi sont installés dans toutes les chambres.大浴場付きのリゾートマンションです。全室にWiFiルーター設置済みです。

Recul terminé Face à la route sud 2 histoires Prêt à emménagerセットバック済
南側道路面す
2階建
即入居可

Extérieur rénové Route avant 6 m ou plus 2 histoires Prêt à emménager外装リフォーム済
前道6m以上
2階建
即入居可

Il y a un portail à l'entrée et la gestion est parfaite ! ! La chambre est également propre. En tant que base secrète au bord du lac Yamanaka où vous pourrez profiter de beaucoup de choses.入口にゲートもあり管理も万全！！室内も綺麗です。沢山楽しめる山中湖の秘密基地として。