Properties in Yao Shi, Osaka Fu, Kansai, Japan

You can aim for a surface yield of over 13% (depending on renovations). Suitable for residential use as well. It meets the road requirements for reconstruction. The land area is approximately 14 tsubo (46.30㎡) and the building area is approximately 17 tsubo (56.7㎡). It faces a south road, providing good sunlight. According to the hazard map, it is expected to be in an area with potential flooding of up to about 50 cm.表面利回り13%超えが狙えます（リフォーム次第）。住居用にも。再建築時の道路要件は満たしています。敷地約14坪（46.30㎡）・建物約17坪（56.7㎡）。南側道路に面しており採光良好。ハザードマップでは最大50cm程度の浸水想定エリア。

10-minute walk to Keibu Elementary School, 16-minute walk to Akegawa Minami Junior High School. About a 10-minute walk (approximately 800 m) to Kintetsu Osaka Line "Takayasu" Station. 5DK, wooden structure with tiled roof, two-story. Land area: 73.13 m²; Building area: 84.36 m².刑部小学校徒歩10分、曙川南中学校徒歩16分。近鉄大阪線「高安駅」徒歩約10分（約800m）。5DK、木造瓦葺2階建て。土地面積73.13㎡、建物面積84.36㎡。

4LDK + storage; renovated (January 2026); 10-minute walk to 刑部小学校 (elementary school); 16-minute walk to 曙川南中学校 (junior high school).4LDK+物置、改装済(2026年1月)、刑部小学校徒歩10分、曙川南中学校徒歩16分

Renovation handover, southwest corner lot, 4 minutes walk from JR Kansai Main Line "Shiki Station", land effective approx. 50.22 tsubo, 15 minutes walk from Shiki Elementary School, 13 minutes walk from Shiki Junior High Schoolリフォーム渡し、南西角地、JR関西本線「志紀駅」徒歩4分、土地有効約50.22坪付、志紀小学校徒歩15分、志紀中学校徒歩13分

Solar panel installation, corner lot, 3 years old, 8 minutes walk from Nagaike Elementary School, 11 minutes walk from Yao Junior High School太陽光パネル設置、角地、築3年、長池小学校徒歩8分、八尾中学校徒歩11分

Used terrace house, 4DK with garage, R7. Renovated in November, 8 minutes walk from Takebuchi Elementary School, 5 minutes walk from Kamei Junior High School中古テラスハウス、ガレージ付4DK、R7.11月にリフォーム済、竹渕小学校徒歩8分、亀井中学校徒歩5分

Kamei Elementary School 3 minutes walk, Kamei Junior High School 4 minutes walk亀井小学校徒歩3分、亀井中学校徒歩4分

4 minutes walk from Nishiyamamoto Elementary School, 19 minutes walk from Higashi Junior High School. Kintetsu Osaka Line "Kawachiyamamoto Station" about 10 minutes walk (about 800m).西山本小学校徒歩4分、東中学校徒歩19分。近鉄大阪線「河内山本駅」徒歩約10分（約800m）。

This detached house with a large garage was used as a personal warehouse. It was later rented out for 100,000 yen. Due to the possibility of moving, I would like to sell it. The address is in Yao, but it is just a few minutes' walk to Osaka city. The station is also nearby, making it a convenient location for renovation, and it can be lived in by a family. Next door is a newly built house, and across the street are beautiful detached houses. It has an electric shutter, making it very user-friendly.

The price is one-fourth of the market price for newly built houses. Why is it so cheap? The previous owner's relatives have passed away, and the registration matters are a bit complicated. It is possible to rebuild, but procedures are necessary, so it might be better for someone to utilize it as it is. Inquiries about renting are also possible. Please refrain from negotiating the price before viewing.

Various activities can be done, such as a motorcycle shop, car shop, bicycle shop, or office. Since it is attached to the neighbor, separation work will be necessary when rebuilding.住宅地に大きなガレージ付きの戸建住宅を自身の倉庫として使用しておりました。その後、賃貸で10万円で借りて頂いていました。引っ越しする可能性が出てきましたので売却したいと思います。こちら住所は八尾ですが、歩いて数分で大阪市内になります。駅も近く便利な場所なので改装して、ご家族で住むこともできます。お隣は新築、お向かいも綺麗な戸建住宅が建っています。電動シャッターが付いているため、大変使い勝手が良いです。

建売相場の4分の1の価格です。なぜこんなに安いの。前オーナーの関係者さんがお亡くなりになり登記関係が少し複雑です。建替え可能ですが、手続きが必要なので、このまま活用される方のほうが良いかもしれません。賃貸のお問い合わせも可能です。内覧前から値段交渉するのはおやめください。

バイク屋、車屋さん、自転車屋さん、事務所など色んな事が出来ます。隣とくっついているため、建替えの際は切り離し工事が必要です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府八尾市竹渕
土地：75.36㎡
建物：132㎡
構造：木造鉄骨
現況：空家
希望価格：500万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。