Apartments in Chubu, Japan

◆All-electric ◆Air conditioner ◆Storeroom (2.02㎡) ◆With field (4m2)◆オール電化 ◆エアコン ◆物置（2.02㎡） ◆畑（4m2）付き

It is a house about a 7-minute walk from Okada Shrine to Okada Elementary School, a quiet residential area in the south岡田神社から南の閑静な住宅街、岡田小学校まで徒歩約７分の住宅です

About 6 minutes walk to Valor Nishi Kani store! There are many convenient facilities within walking distance!バロー西可児店まで徒歩約6分！徒歩圏内に生活便利な施設が充実しています！

Spacious wooden houses in the Bunkyo district Lifeport Azumino文教地区のゆとりある木造住宅
（有）ライフポート安曇野

View of the Northern Alps ◎ 5LDK house available for 2 households! ◆2 parking columns possible◆ House Do Azumino北アルプスの眺望◎2世帯利用可能な5LDK住宅！◆駐車縦列2台可能◆
ハウスドゥ あづみ野

No repair is required. We will connect you to a real estate agent.補修不要です。
不動産業者へお繋ぎします。

This is a property currently being rented for 38,000 yen/month. If you calculate the yield based on the asking price of 2.1 million yen, the yield is over 21.7%. Even if you add up the management, repair reserve, and neighborhood association fees, it is 10,600 yen/month, so the actual yield is also quite high. I visited the site before purchasing and checked it out, and my first impression was that it was well-maintained and well-cleaned, even though it was an old building. I also looked outside from the emergency stairs and liked the view and the pleasant property, so I bought it. I have a good relationship with the tenant and have been taking good care of it as an income property that can enjoy a high yield, but I have decided to let it go because I personally expect an event to occur next year that will require a certain amount of cash. It is possible to sell it immediately, but if you are purchasing it, please purchase it with cash (no special loan agreements). The only thing that is not so good is that it is a 46-year-old property. I have heard that if it is rebuilt someday in the future, there will be no apartments of the same size built. Our selling point is the high return現在38,000円/月で賃貸中物件のオーナーチェンジになります。売却希望価格210万で計算すると利回り21.7%超。管理と修繕積立、自治会費あわせても10,600円/月ですので実質利回りも相当高いです。私は購入前に現地に足を運んで確かめてきたのですが、築古とはいえ清掃の行き届いた管理のしっかりしたところが第一印象としてよかったです。また、非常階段からそとを覗いてみたのですが、眺望も良く見晴らしの良い気持ちの良い物件というのも気に入り購入しました。借主さんとの関係も良好で、高い利回りを享受できる収益物件として大事にしてきましたが、個人的に来年に向けてある程度まとまった現金が必要なイベント発生見込みのためやむなく手放すことにしました。すぐにも売却可能ですが、購入される方は現金購入でお願いします(融資特約不可)。イマイチのところは築46年の物件であること。今後いつか建て替えがある場合には同規模のマンションは建たないと聞いています。ウリは何と言っても高利回り、古くても共有部もいつも掃除がちゃんとされている管理良好なマンションであること。入居者の方も元気で物件を気に入ってくださっているところです。