Commercial for sale in Izu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japan

Makinosato store and combined housing is currently thriving. Daily necessities and fixtures are negotiable.
Consultation is required on the delivery date.現在盛業中の牧之郷店舗兼併用住宅。生活備品、什器備品は要相談。
引渡し日要相談。

There are various things I would like to explain. Regarding the cliff ordinance, the fact that it is unregistered, and... there is more.
■ About the Cliff Ordinance
The cliff at the back of the property is subject to the cliff ordinance. Therefore, when constructing a new building, one of the following measures is necessary:
- Build sufficiently away from the cliff
- Install a reinforced concrete retaining wall on the cliff side of the building
- Make the first floor on the cliff side a reinforced concrete structure
Currently, none of these measures have been implemented for the existing warehouse. This is provided as reference information.
■ Regarding Unregistered Buildings
The fact that the building is unregistered is a common occurrence even in general second-hand properties and is not particularly unusual. The solution is to request a land and house investigator to carry out the registration. The cost is generally around 200,000 yen.
■ Other Matters
In addition to the above, there is one more legal defect. Due to the nature of the content, I will explain the details over the phone. If you are interested in this property, please feel free to contact us. This summary was compileいろいろ説明したいことがございます。がけ条例のこと、未登記であること、そして、、、、まだあります。
■ がけ条例について
敷地後方のがけは がけ条例の対象 となります。
そのため、建物を新築する際には以下のいずれかの対策が必要です。
・崖から十分に離して建築する
・建物のがけ側に RC 擁壁を設置する
・建物の 1 階がけ側を RC 構造とする
現在の倉庫については、これらの対策がいずれも実施されていません。
参考情報としてお伝えいたします。
■ 建物未登記について
建物が未登記である点は、一般の中古物件でもよく見られる事例で、特段珍しいものではありません。
対処方法としては、土地家屋調査士へ依頼して登記を行うことになります。
費用は概ね 20万円前後 が目安です。
■ その他の事項
上記以外にも、もう一つ法的な瑕疵がございます。
こちらは内容の性質上、詳細をお電話にてご説明させていただきます。
本物件にご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
土屋秀が取材のうえ、まとめました。

This location is convenient for pick-up and drop-off at the children's garden, as well as for nearby beauty salons, shopping, and banks, making it a place where locals tend to gather!
【Shopping Spots Near Shuzenji】
Around the "TWINS Building" being recruited, there are "Maxvalu" and "Welcia," where many locals shop.
The "Certified Children's Garden Ayunosato" is also very close, making it a place where dads, moms, grandpas, and grandmas come for pick-up and drop-off.
On the first floor of this property, there is a delicious cake shop, my favorite beauty salon, and an English conversation class for children.
Additionally, there is a "care-related clinic" in the building.
【Recommended for the Following Industries】
☆ Corporations looking for office space ☆
There are separate restrooms for men and women, and there is hot water supply equipment. It is a 4-minute walk from Shuzenji Station, so it is suitable for employees commuting by train.
☆ Learning centers for children ☆
Since there is an English conversation class on the first floor, it is possible to set up a learning center. Please consider starting a new business taking advantage of the location near the childこども園への送迎、美容院やお買い物、銀行等、近隣の方が集まりやすい立地です！
【修善寺近隣のお買い物スポット】
今回募集の「TWINSビル」周辺には「マックスバリュ」「ウエルシア」がありこちらでお買い物される方が近隣に多くいらっしゃいます。
「認定こども園　あゆのさと」もすぐ近くにあり、お子様の送迎でパパさん、ママさん、おじいちゃん、おばあちゃんも来る場所です。
本物件の1階には美味しいケーキ屋さんがあり、私が通う美容室もあり、お子さん向けの英会話教室もございます。
他には「介護系のクリニック」が入居されています。
【こんな業種におすすめ】
☆事務所をお探しの法人さん☆
男女別トイレもあり給湯設備もあります。修善寺駅から徒歩4分なので電車通勤の従業員さんがいても大丈夫ですよ。
☆子供向けの学習塾等☆
1階に英会話教室があるので学習塾なら入居可能です。こども園近くの立地を活かして新規開業をご検討下さい♪
☆女性向けのエステ店等☆
美容院と美味しいケーキ屋さんがあり女性が来やすい雰囲気のビルになっています。
あとエステ店があれば美容院のついでに・・・という方がいらっしゃるかもしれないですよ！
そして英会話教室の送迎のママさん、ピラティス教室があれば「お買い物ついで」「送迎の待ち時間に」ピラティスできたら良いですよね。
ピラティス以外の業種もぜひご相談ください！
【駐車場について】
本物件に5台分程度の駐車場がございますが、こちらは入居されているテナントさんの来客用の共用駐車場です。
事務所や店舗に勤務される方の駐車は禁止となっております。
本物件から180mの場所に1台月額4,000円の駐車場がございます。複数台の契約も可能なので駐車場が必要でしたらこちらもお問合せ下さい。
※飲食店・ペット関連・英会話教室・音楽関連・理容及び美容室はNGです。
※開業準備期間フリーレント2ヵ月あり
お問合せは賃貸担当：吉川までどうぞ♪