Casas en renta en Chiba Ken, Kanto, Japón

Es una propiedad de cambio de propietario que ha estado en alquiler durante dos años. Actualmente hay inquilinos que pagan un alquiler de 60,000 yenes. Quiero venderla para reorganizar mis activos. Me gustaría venderla al precio deseado manteniendo el cambio de propietario. El edificio es antiguo. Todas las habitaciones han sido renovadas, aunque tiene varios años, todavía está en funcionamiento. Después de la salida, también es recomendable como casa de vacaciones. Transporte: JR Sotobo Line / Estación Taito a 3,500 m a pie, hay espacio para 2 coches, intercomunicador con monitor, hay un aire acondicionado, orientado al sur.2年前から貸し出しているオーナーチェンジ物件になります。現状賃料6万で居住中の方がいます。資産整理の為に売り出したいです。オーナーチェンジのまま下記希望価格程度で売りたいです。建物は古いです。全室リフォーム済み、築年数は経っていますがまたまだ現役です。退去後別荘などにもおすすめです。交通：JR外房線 / 太東駅 徒歩3,500m、駐車場2台あり、モニター付インターホンあり、エアコン1台有り、南向きです。

Se compró como propiedad de inversión, pero se decidió comprar otra propiedad de mayor escala, por lo que se vende para convertirla en efectivo y asegurar fondos disponibles. La propiedad cuenta con agua potable, gas propano, baño, cocina y un inodoro (de tipo pozo). La fecha de entrega se puede discutir por separado. Se ha alquilado a una empresa por 30,000 yenes, por lo que es una propiedad de alta rentabilidad con un rendimiento del 16.4% en un cambio de propietario. Está cerca del mar, lo que permite su uso como base para surfistas, oficina o almacén. Dado que hay inquilinos, no se puede realizar una visita interna, y si se desea verificar el exterior, se solicita hacerlo de manera sencilla.投資物件として購入しましたが、他に規模の大きい物件を買うことになり、現金化をして手持ち資金確保するため、売却します。

設備は、上水、プロパンガス、風呂、キッチン、トイレ(汲取)があります。引き渡し時期は別途相談です。

法人向けに3万円で賃貸が決まったため、オーナーチェンジで利回り16.4%の高収益物件です。海に近く、サーフィンの拠点や事務所、倉庫利用等も可能です。
入居者がいるため、内見不可で、外観確認する場合も簡単にお願い致します。

◆ Hermosa residencia construida con madera de alta calidad por carpinteros de templos. ◆ Para aquellos que valoran y desean preservar el edificio.◆良質な木材を使い、宮大工が建てた素敵な邸宅
◆建物を大事に継承してくださる方へ

Otaki — ¥28,000,000. Es necesario reemplazar los tatamis y los fusuma. El estacionamiento se ha vendido, pero no se ha realizado la transferencia de la propiedad. El suministro de agua pública se canaliza utilizando un terreno de un tercero. Propiedad inscrita en el Banco de Casas Vacías del municipio de Otaki. Los interesados deben registrarse como usuarios: https://www.town.otaki.chiba.jp/kanko_iju_bunka/kanko_iju/2/1146.html大多喜　2800万円　畳替え、襖替えが必要です。駐車場は売買が完了していますが、所有権移転を行っていません。公営水道が第三者土地を利用して引き込まれています。
大多喜町空き家バンク物件。希望の方は利用者登録を
https://www.town.otaki.chiba.jp/kanko_iju_bunka/kanko_iju/ijyu/2/1146.html

Uso: residencial. Sin gastos comunitarios. Depósito (shikikin): 1 mes. Reikin (pago no reembolsable): 1 mes. Trastero: no. Aproximadamente 1 km del hotel "Resol no Mori" (5 minutos en coche). *Propiedad mediante intermediación.用途：住宅。共益費無し。敷金1ヶ月、礼金1ヶ月。物置：無。リソルの森（ホテル）に約1km（車5分）。※仲介物件

Propiedad del Banco de Casa Vacía de la ciudad de Otaki. Para más información, consulte la página "Sistema de Banco de Casas Vacías y Terrenos Vacíos e Información sobre Propiedades" en la web del pueblo de Otaki.
Propiedad del Banco de Casa Vacía de la ciudad de Otaki. Si lo desea, por favor regístrate como usuario
https://www.town.otaki.chiba.jp/kanko_iju_bunka/kanko_iju/ijyu/2/1146.html大多喜町空き家バンク物件。詳しくは大多喜町ホームページの「空き家・空き地バンク制度と物件情報」ページをご覧ください。
大多喜町空き家バンク物件。希望の方は利用者登録を
https://www.town.otaki.chiba.jp/kanko_iju_bunka/kanko_iju/ijyu/2/1146.html

Se compró en 2021 como propiedad de cambio de propietario. Actualmente, hay una inquilina (una mujer) que sigue residiendo, y el alquiler es de 50,000 yenes al mes.

En 2021 se cambió la bomba del pozo. Actualmente, parece haber un problema con el panel de distribución. Si es necesario cambiarlo en el futuro, el vendedor asumirá los costos incluso después de la transacción. Dado que es una propiedad de cambio de propietario, se solicita que se acepte en su estado actual y se exima de responsabilidad por incumplimiento del contrato. El precio es negociable.

Está alquilada (residencia de aproximadamente 6 años) y el rendimiento bruto es del 18.75%. Dado que el inquilino es un criador de perros y tiene varios en el interior, es posible que se necesiten reformas importantes al momento de la salida en el futuro.2021年にオーナーチェンジ物件として購入しました。当時からの入居者（女性1名）が現在も居住しており、賃料は月額5万円です。

2021年に井戸のポンプを交換しました。現状、配電盤に不具合が発生しているようです。今後交換が必要になった場合はお取引の後でも売主側で費用は負担いたします。オーナーチェンジ物件になるので、現状有姿・契約不適合責任免責でお願い致します。価格はご相談に乗ります。

賃貸中（約6年居住）で表面の利回りは18.75％です。賃借人が犬のブリーダーで室内で多頭飼いをしているので将来の退去時には大規模なリフォームが必要になる可能性があります。

【物件概要】※古屋付土地
場所：千葉県夷隅郡御宿町
土地：231.91㎡
建物：56.30㎡
構造：木造平屋建て
現況：賃貸中（5万円／月）