Casas adosadas en Osaka Fu, Kansai, Japón

La estación Keihan Main Line "Korien" a 12 minutos andando. Rendimiento superficial del 13%, ingresos reales anuales de 456.000 yenes (38.000 yenes/mes). El propietario cambió de propiedad (2005/11 ~ 38.000 yenes de alquiler).京阪本線「香里園」駅 徒歩12分。表面利回り13％、実質年間収入45.6万円（3.8万円／月）。オーナーチェンジ物件（2005年11月～38,000円で賃貸中）。

Cambio de propietario de la propiedad vendedora de la Compañía (rendimiento superficial 12,31%). La renta real anual es de 468.000 yenes (39.000 yenes/mes). Ubicación conveniente para vivir, a 6 minutos andando de la estación.当社売主物件・オーナーチェンジ（表面利回り12.31％）。実質年間収入46.8万円（3.9万円/月）。駅徒歩6分の生活至便立地。

El propietario cambia de propiedad. Precio de la propiedad 1,8 millones de yenes (ingreso real anual 240.000 yenes, 20.000 yenes/mes, rendimiento superficial 13,3%). Casa unifamiliar 3DK (superficie construida 34,79 metros cuadrados, superficie de terreno 33,88 metros cuadrados). Formulario de transacción: vendedor.オーナーチェンジ物件。物件価格180万円（実質年間収入24万円、2万円／月、表面利回り13.3％）。3DKの戸建（建物面積34.79㎡、土地面積33.88㎡）。取引形態：売主。

Precio de la propiedad 1,8 millones de yenes (cambio de propietario). Ingreso real anual 240.000 yenes (20.000 yenes/mes), rendimiento superficial 13,3%. Alquilado (usando almacén). Formulario de transacción: vendedor.物件価格 180万円（オーナーチェンジ）。実質年間収入 24万円（2万円／月）、表面利回り13.3％。賃貸中（倉庫利用）。取引形態：売主。

Propiedad de inversión ubicada en una excelente zona, a poca distancia a pie de la estación más cercana. A 9 minutos a pie de la estación Kawachi-Amami. Rendimiento del 14%. Tipo maisonette con estancias amplias. Venta con inquilino (オーナーチェンジ): se asume el contrato de arrendamiento vigente y se puede empezar a recibir ingresos por alquiler inmediatamente después de la compra.最寄り駅から徒歩圏内の好立地を誇る収益物件です。河内天美駅から徒歩9分。利回り14％。メゾネットで部屋が広いです。オーナーチェンジで現行賃貸借契約を引継ぎ、購入直後から家賃収入を得られます。

Esta casa adosada (terrace house) es una propiedad de "owner change" situada en Matsubara, en la ciudad de Higashiōsaka. Actualmente está arrendada como residencia para empleados de una empresa: vive un hombre de unos 40 años. La empresa del residente opera en la zona como persona jurídica y también actúa como fiador solidario, por lo que ofrece tranquilidad (contacto de emergencia disponible). Como el inquilino se acaba de mudar, no se espera que desocupe en el corto plazo. En caso de desocupación existe una cláusula de penalización: si desocupa dentro de los 2 años hay penalización (salida en el primer año → 2 meses de renta; salida en el segundo año → 1 mes de renta).こちらのテラスハウスは、現在会社の従業員寮として、40代男性が1名で入居している東大阪市松原のオーナーチェンジ物件です。居住者の会社は、法人として近くで営業されており、連帯保証人でもあるので安心です（緊急連絡先有）。入居されたばかりなので当分退去されないかと思います。仮に退去された場合は違約金設定がされております。2年以内に退去の場合は違約金設定しておりますので、オーナー側にもメリットがあります（1年目退去→家賃2ヶ月分、2年目退去→家賃1ヶ月分）。

- Apto para local comercial y vivienda (uso mixto)
- Propiedad apta para alojamiento turístico de corta estancia (minpaku permitido)
- Terraza en la azotea (roof balcony)〇店舗兼住居可
〇民泊可能物件
〇ルーフバルコニー

Edificio: estructura de acero. Con trastero en el desván. Orientación sur, buena luz natural. Supermercado Hankyu Oasis Tomita a 6 minutos a pie. Distribución: 3LDK (3 dormitorios + sala-comedor-cocina). Superficie privativa: 100,02 m². Superficie del terreno: 41,57 m² (según registro). Fecha de construcción: julio de 1982.■建物　鉄骨造
■屋根裏収納有
■南向きのため陽当たり良好
■阪急オアシス富田店徒歩6分
間取り：3LDK
専有面積：100.02㎡
土地面積：41.57㎡（公簿）
築年月：1982年7月

LD de 19,5 tatamis; visita inmediata disponible. Reformado (octubre de 2025). Aparcamiento para 2 vehículos. Todas las habitaciones de 6 tatamis o más. Aprox. 10 minutos a pie de la Escuela Primaria Okabe y aprox. 5 minutos a pie de la Escuela Secundaria Shijonawate Nishi. Distribución 4LDK, superficie construida 119,07 m², terreno 70,83 m².【LD19.5帖＋即内覧可！】リフォーム済（R7年10月）。駐車2台可。全居室6帖以上。岡部小学校徒歩約10分、四條畷西中学校徒歩約5分。間取り4LDK、建物119.07㎡、土地70.83㎡。

Propiedad de nuestro vendedor. Alquiler de casa unifamiliar con aparcamiento. A 9 minutos andando de la estación, disponible en la vacante actual. Rendimiento asumido del 13,06%. Formulario de transacción: vendedor. Condiciones de entrega: venta de terrenos con casa antigua.弊社売主物件。駐車場付きの戸建賃貸。駅徒歩9分、現況空室で内覧可能。想定利回り13.06％。取引形態：売主。引渡条件：古家付き土地販売。