Casas adosadas en Matsubara Shi, Osaka Fu, Kansai, Japón

Casa en fila en Tenami Higashi 1-chome, ciudad de Matsubara. Ubicación en esquina en forma de L con sensación de amplitud. Calle al norte de 2m, al este más de 4m. La renovación se completará el 27 de octubre. Actualmente está vacía. Se publica como terreno con casa antigua. Precio deseado 3,800,000 yenes.松原市天美東1丁目のテラスハウス。L型の角地で開放感あり。北側道路2m、東側4m以上。リフォーム完成は10月27日。現況は空き家。古屋付土地としての掲載。希望価格380万円。

Se trata de una propiedad de inversión que se encuentra en una excelente ubicación, a poca distancia de la estación más cercana. Está a 9 minutos a pie de la estación de Kawachi Tenami. Ofrece un atractivo rendimiento del 14%. Es un dúplex con habitaciones amplias. Es un cambio de propietario, por lo que el alquiler se recibirá de inmediato. La razón de la venta es la reorganización de activos. Es una propiedad de cambio de propietario que permite obtener ingresos por alquiler desde el momento de la compra, ya que se asume el contrato de arrendamiento actual. La compañía de garantía ya está incluida y se ha establecido una penalización por cancelación anticipada, lo que reduce el riesgo de gestión de alquiler y permite prever ingresos.最寄り駅から徒歩圏内の好立地を誇る収益物件です。河内天美駅から徒歩9分です。嬉しい利回り14％になります。メゾネットで部屋が広いです。オーナーチェンジなのですぐ家賃が入ります。
売却理由は資産整理に伴う売却となります。

現行賃貸借契約を引継ぎ、購入直後から家賃収入を得られるオーナーチェンジ物件です。保証会社加入済み、また短期解約時の違約金設定済みのため、賃貸経営のリスクを低減した収益を見込めます。

Reformado. Se vende por reorganización de activos. Actualmente alquilado con un costo de gestión de alquiler de 45,000 yenes. No se permite la reconstrucción. Terreno con casa antigua. Terreno: 28.52㎡, Edificio: 4.18㎡, Estructura: de madera. Precio deseado: 3,600,000 yenes (impuestos incluidos). *Se vende en el estado actual, venta pública.リフォーム済みです。資産整理で売却します。現在、家賃管理費4.5万円で賃貸中。再建築不可。古屋付土地。土地：28.52㎡、建物：延べ4.18㎡、構造：木造。希望価格：360万円（税込）。※現状有姿、公簿売買。

Propiedad en 1-chome, Tenmi-higashi, ciudad de Matsubara (casa en hilera), es una esquina en forma de L de cinco casas continuas, lo que proporciona una sensación de apertura en comparación con una casa en hilera normal. El lado oeste y el lado sur están adyacentes a los vecinos, mientras que el lado norte y el lado este están abiertos. La carretera del lado norte es estrecha, de 2 m, y aunque el tráfico de automóviles es limitado, el lado este tiene más de 4 m, lo que permite un acceso sin inconvenientes. Otros residentes estacionan bicicletas y motocicletas en la carretera del lado norte. La finalización de la renovación está programada para el 27 de octubre, la cocina, la estufa de gas y el calentador de agua son nuevos, y los tatamis de la habitación japonesa en el segundo piso han sido renovados. Se han realizado trabajos de cambio de papel tapiz, pintura, cambio de baldosas de piso y piso de vinilo en el primer piso, así como pulido y pintura de columnas. La estación más cercana, Kawachi-Tenmi, está a 10 minutos a pie, y hay un camino directo desde la estación con supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias y tiendas de 100 yenes, lo que hace que sea conveniente. Un gra松原市の天美東1丁目の物件（テラスハウス）、5棟の続きですがL型の角地ですの普通のテラスハウスに比べて開放感あり、西側と南側がお隣と接して、北側と東側が開放されてます。

北側道路は2mと狭く自動車は勿論、人通りは限定的ですが、東側は4m以上で出入りも不自由なく、他の住居人さんは北側道路に自転車やバイクを停めてます。リフォーム完成は10月27日、キッチン、ガスコンロ、湯沸かし器は新品、2階和室の畳は新調しました。壁はクロス張替え、塗装、1Fフロアタイル/クッションフロア張替え、柱の研磨と塗装他を行いました。

最寄駅の河内天美まで徒歩10分、駅からはほぼ1本道で途中にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、100均など商店街で便利、駅前に大型スーパー近商が9月にオープンしました。閑静な住宅街、セブンパークまで徒歩3、4分、売場面積約4.5万㎡の商業とエンターテイメントを融合した複合施設として2021年11月にオープンしました。

グルメ、ファッション、ライフスタイル、雑貨、エンタメなど約200店舗、駐車場2,000台の複合施設です。みつばち保育園まで徒歩6分、天美南小学校まで徒歩4分、松原第二中学校まで徒歩4分、郵便局まで徒歩4分、徳洲会病院まで徒歩7分、セブンイレブンまで徒歩2分、阪神高速(三宅JCT)すぐ近くです。鉄道は、近鉄河内天美駅～大阪阿部野橋駅間13分です。月極駐車場まで徒歩1分、9,000円/月です。

シロアリ対策は、専門業者による対策実施済み、5年保証付です。ドアの鍵はディンプルに取替、築50年以上ですので建具のガタツキあります。いつでも入居可能です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府松原市天美東
土地：25m²
建物：35m²(1F19m²、2F16m²)、3DK、築52年
構造：木造
現況：空き家

Se trata de una propiedad de inversión en una ubicación privilegiada, a poca distancia de la estación más cercana. Está a 9 minutos a pie de la estación de Kawachi Tenami. Ofrece un atractivo rendimiento del 14%. Es un dúplex con habitaciones amplias. Es un cambio de propietario, por lo que se recibirán alquileres de inmediato. La razón de la venta es la reorganización de activos.

Es una propiedad de cambio de propietario que permite obtener ingresos por alquiler desde el momento de la compra, ya que se asume el contrato de arrendamiento actual. La compañía de garantía ya está incluida y se ha establecido una penalización por cancelación anticipada, lo que reduce el riesgo de gestión de alquileres y se pueden esperar ingresos.

【Resumen de la propiedad】* Terreno con edificio antiguo
Ubicación: Tenami Nishi, ciudad de Matsubara, prefectura de Osaka
Terreno: 39.3㎡
Edificio: 45.44㎡
Estructura: de madera
Estado actual: alquilado, costo de gestión del alquiler 50,000 yenes, rendimiento del 14%.

Notas: Esta propiedad no se puede reconstruir.

* La transacción se realizará en el estado actual y mediante la venta pública.最寄り駅から徒歩圏内の好立地を誇る収益物件です。河内天美駅から徒歩9分です。嬉しい利回り14％になります。メゾネットで部屋が広いです。オーナーチェンジなのですぐ家賃が入ります。
売却理由は資産整理に伴う売却となります。

現行賃貸借契約を引継ぎ、購入直後から家賃収入を得られるオーナーチェンジ物件です。保証会社加入済み、また短期解約時の違約金設定済みのため、賃貸経営のリスクを低減した収益を見込めます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府松原市天美西
土地：39.3㎡
建物：45.44㎡
構造：木造
現況：賃貸中　家賃管理費5万円　利回り14％

備考：本物件は再建築不可です。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。