Casas adosadas en renta en Osaka Fu, Kansai, Japón

La estación Keihan Main Line "Korien" a 12 minutos andando. Rendimiento superficial del 13%, ingresos reales anuales de 456.000 yenes (38.000 yenes/mes). El propietario cambió de propiedad (2005/11 ~ 38.000 yenes de alquiler).京阪本線「香里園」駅 徒歩12分。表面利回り13％、実質年間収入45.6万円（3.8万円／月）。オーナーチェンジ物件（2005年11月～38,000円で賃貸中）。

Cambio de propietario de la propiedad vendedora de la Compañía (rendimiento superficial 12,31%). La renta real anual es de 468.000 yenes (39.000 yenes/mes). Ubicación conveniente para vivir, a 6 minutos andando de la estación.当社売主物件・オーナーチェンジ（表面利回り12.31％）。実質年間収入46.8万円（3.9万円/月）。駅徒歩6分の生活至便立地。

El propietario cambia de propiedad. Precio de la propiedad 1,8 millones de yenes (ingreso real anual 240.000 yenes, 20.000 yenes/mes, rendimiento superficial 13,3%). Casa unifamiliar 3DK (superficie construida 34,79 metros cuadrados, superficie de terreno 33,88 metros cuadrados). Formulario de transacción: vendedor.オーナーチェンジ物件。物件価格180万円（実質年間収入24万円、2万円／月、表面利回り13.3％）。3DKの戸建（建物面積34.79㎡、土地面積33.88㎡）。取引形態：売主。

Precio de la propiedad 1,8 millones de yenes (cambio de propietario). Ingreso real anual 240.000 yenes (20.000 yenes/mes), rendimiento superficial 13,3%. Alquilado (usando almacén). Formulario de transacción: vendedor.物件価格 180万円（オーナーチェンジ）。実質年間収入 24万円（2万円／月）、表面利回り13.3％。賃貸中（倉庫利用）。取引形態：売主。

Propiedad de inversión ubicada en una excelente zona, a poca distancia a pie de la estación más cercana. A 9 minutos a pie de la estación Kawachi-Amami. Rendimiento del 14%. Tipo maisonette con estancias amplias. Venta con inquilino (オーナーチェンジ): se asume el contrato de arrendamiento vigente y se puede empezar a recibir ingresos por alquiler inmediatamente después de la compra.最寄り駅から徒歩圏内の好立地を誇る収益物件です。河内天美駅から徒歩9分。利回り14％。メゾネットで部屋が広いです。オーナーチェンジで現行賃貸借契約を引継ぎ、購入直後から家賃収入を得られます。

Esta casa adosada (terrace house) es una propiedad de "owner change" situada en Matsubara, en la ciudad de Higashiōsaka. Actualmente está arrendada como residencia para empleados de una empresa: vive un hombre de unos 40 años. La empresa del residente opera en la zona como persona jurídica y también actúa como fiador solidario, por lo que ofrece tranquilidad (contacto de emergencia disponible). Como el inquilino se acaba de mudar, no se espera que desocupe en el corto plazo. En caso de desocupación existe una cláusula de penalización: si desocupa dentro de los 2 años hay penalización (salida en el primer año → 2 meses de renta; salida en el segundo año → 1 mes de renta).こちらのテラスハウスは、現在会社の従業員寮として、40代男性が1名で入居している東大阪市松原のオーナーチェンジ物件です。居住者の会社は、法人として近くで営業されており、連帯保証人でもあるので安心です（緊急連絡先有）。入居されたばかりなので当分退去されないかと思います。仮に退去された場合は違約金設定がされております。2年以内に退去の場合は違約金設定しておりますので、オーナー側にもメリットがあります（1年目退去→家賃2ヶ月分、2年目退去→家賃1ヶ月分）。

Zona residencial tranquila, a 1 minuto a pie del Parque Kyuhoen. Propiedad unifamiliar actualmente alquilada (casa adosada). Venta por parte de nuestra empresa; sin comisión de intermediación. Propiedad orientada a inversión en viviendas unifamiliares.久宝園公園徒歩1分の静かな住宅街。現在賃貸中の戸建賃貸物件（テラスハウス）。弊社売主、仲介手数料0円。戸建投資向け物件。

Alquilado desde abril de 2019 por ¥65,000 al mes. Reformado completamente en febrero de 2019 (cocina y lavabo nuevos). Aparcamiento para 2 vehículos. Tipo de operación: intermediación. Transacción cerrada.2019年4月から65,000円で賃貸中。2019年2月全面リフォーム済み（キッチン、洗面台新設）。駐車場2台可。取引形態：仲介。成約済。

Actualmente no hay planes de uso, por lo que se pondrá a la venta. Gracias por su atención. Venta prevista a corto plazo. Excelente ubicación: a 8 minutos a pie de la estación Nunose de la línea Kintetsu Minami-Osaka. La propiedad está alquilada y cuenta con inquilino (alquiler: 40.000 yenes).

[Resumen de la propiedad] ※Terreno con casa antigua
Ubicación: Amami Minami, ciudad de Matsubara, prefectura de Osaka
Terreno: 28,33 m²
Edificio: superficie total 20,85 m²
Estructura: madera
Estado actual: alquilado (alquiler/gestión: 40.000 yenes)

※La compraventa se realizará en el estado actual y conforme al registro público.現状、活用の予定がないので販売の予定です。よろしくお願い致します。早期販売予定です。近鉄南大阪線　布忍駅 徒歩 8分の好立地です。賃貸中で入居者様いらっしゃいます。（家賃40,000円）

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府松原市天美南
土地：28.33㎡
建物：面積延べ　20.85㎡
構造：木造
現況：賃貸中（家賃管理費：4万円）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Propiedad en venta con inquilino (owner change), reformada. Se vende por reorganización de activos. Muchas gracias.

Buena ubicación, a poca distancia a pie de la estación Kawachi-Amami de la línea Kintetsu Minami-Osaka. Actualmente alquilada con renta y gastos de gestión de ¥45,000. Gas ciudad y agua y alcantarillado públicos. No es posible reconstruir.

【Resumen de la propiedad】※terreno con casa antigua
Ubicación: Amami Minami, ciudad de Matsubara, prefectura de Osaka
Terreno: 37.61 m²
Construcción: superficie total 52.78 m² (1.º planta: 30.46 m², 2.º planta: 22.32 m²)
Estructura: madera
Estado actual: alquilada (renta + gastos de gestión: ¥45,000)

※La transacción se efectuará en el estado actual y según el registro oficial.オーナーチェンジ、リフォーム済みです。資産整理で売却します。よろしくお願い致します。

近鉄南大阪線河内天美駅から徒歩圏内の好立地です。現在、家賃管理費4.5万円で賃貸中です。都市ガスに公営上下水道です。再建築不可です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府松原市天美南
土地：37.61㎡
建物：延べ52.78㎡（1階：30.46㎡ 2階：22.32㎡）
構造：木造
現況：賃貸中（家賃管理費4.5万円）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。