Appartements à louer à Chubu, Japon

Cette propriété est actuellement louée pour 38 000 yens/mois et est désormais disponible pour un changement de propriétaire. Sur la base du prix de vente demandé de 2,1 millions de yens, le rendement est supérieur à 21,7 %. Le coût total de la gestion, des réserves de réparation et des frais d'association de quartier s'élève à 10 600 yens par mois, le rendement réel est donc assez élevé. J'ai visité la propriété pour la vérifier avant de l'acheter, et ma première impression a été que même s'il s'agissait d'un vieux bâtiment, il était bien nettoyé et bien entretenu. J'ai également regardé dehors depuis l'escalier de secours et j'ai vu que la vue était superbe et que la propriété était agréable, alors je l'ai aimée et j'ai décidé de l'acheter. J'ai une bonne relation avec le locataire et j'en ai pris grand soin en tant que propriété génératrice de revenus qui pourrait bénéficier d'un rendement élevé, mais j'ai été obligé de le vendre parce que je m'attends à ce qu'un événement se produise l'année prochaine qui m'obligera à réunir une certaine somme d'argent. Il est possible de le vendre immédiatement, mais nous demandons aux acheteurs de payer en espèces (aucune option de financemen現在38,000円/月で賃貸中物件のオーナーチェンジになります。売却希望価格210万で計算すると利回り21.7%超。管理と修繕積立、自治会費あわせても10,600円/月ですので実質利回りも相当高いです。私は購入前に現地に足を運んで確かめてきたのですが、築古とはいえ清掃の行き届いた管理のしっかりしたところが第一印象としてよかったです。また、非常階段からそとを覗いてみたのですが、眺望も良く見晴らしの良い気持ちの良い物件というのも気に入り購入しました。借主さんとの関係も良好で、高い利回りを享受できる収益物件として大事にしてきましたが、個人的に来年に向けてある程度まとまった現金が必要なイベント発生見込みのためやむなく手放すことにしました。すぐにも売却可能ですが、購入される方は現金購入でお願いします(融資特約不可)。イマイチのところは築46年の物件であること。今後いつか建て替えがある場合には同規模のマンションは建たないと聞いています。ウリは何と言っても高利回り、古くても共有部もいつも掃除がちゃんとされている管理良好なマンションであること。入居者の方も元気で物件を気に入ってくださっているところです。

Appartement en location près du parc Teradomari Minato, à quelques pas de la mer寺泊みなと公園近く海まで徒歩圏内　賃貸マンション

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Appartement « Presir Wakasa 206 ». Plan d’étage 2DK, surface au sol 45,50㎡, période d’emménagement Immédiatement, visite disponible. Mise à jour de la publication : En date du 11 novembre 2025.アパート「プレジール若狭 206」。間取 2DK、床面積 45.50㎡、入居時期 即、内覧 可。掲載情報更新: 2025年11月11日現在。

Appartement mensuel (location à durée déterminée). Le plan est de 2DK, la superficie de 41,3 m², et le nombre de locataires peut être de 4 personnes. Minimum de jours de contrat : 8 jours. Pas de cigarette et pas d’animaux de compagnie. Aucun dépôt ni argent de clé requis.マンスリーマンション（定期借家）。間取2DK、面積41.3m²、入居可能人数4名。最低契約日数8日。禁煙・ペット不可。敷金・礼金不要。

Bâtiment de la maison JJ/B, pièce 203ハウスＪＪ・B棟　２０３号室