Appartements à louer à Chubu, Japon

Immeuble collectif de studios (vente/locatif). Environ 12 minutes à pied de la gare de Nagaoka (≈1,0 km). Pièce principale de style occidental d'environ 6 tatamis, 1K, situé au 2e étage.ワンルームの売買賃貸集合住宅。長岡駅まで徒歩約12分（約1.0km）。洋室約6帖、1K、2階部分。

Appartement situé aux étages supérieurs d'un immeuble dans un quartier prisé de la zone de Kanazawa (Ishikawa). Intérieur : papiers peints refaits et revêtement de sol remplacé. Belle vue. Copropriété, surface du bien : 38,62 m². État actuel : vacant.石川金沢エリアの人気エリアにあるマンションの上層階です。内装はクロス張り替え、フローリング変更済。眺望良好。区分所有、建物面積38.62㎡。現況：空室。

Appartement situé au bord d’un cadre très verdoyant, adjacent au célèbre parc Heiwa (Heiwa Kōen) de Nagoya et à environ 3 minutes à pied de la place Metasequoia. Entièrement rénové et inutilisé depuis les travaux, il est en excellent état. L’immeuble comporte un peu plus d’escaliers que la moyenne, ce qui conviendra à une famille soucieuse de sa santé. Le stationnement peut être repris pour 9 000 yens par mois. Location possible sous réserve de consultation.名古屋では有名な平和公園に位置しメタセコイア広場迄徒歩3分の非常に緑豊かな自然に隣接したマンションの一室です。フルリノベーション後未使用な為、非常に綺麗な状態です。階段が少し多めですが健康志向のご家族に向く物件。駐車場は月額9,000円で承継可能。賃貸希望の際は要相談。

Cette annonce concerne principalement un bien destiné à l'investissement. Pour des raisons professionnelles et dans le cadre d’une réorganisation de mon patrimoine, j’ai décidé de vendre cet appartement. La vente s’effectue avec un locataire en place, l’acheteur ne pourra donc pas y habiter immédiatement. Si vous souhaitez réaliser des travaux ou une rénovation après l’achat, il faudra en discuter et convenir des modalités avec le locataire. Le bien est situé dans le centre-ville d’Hamamatsu, dans un emplacement de choix. Un emplacement de parking est disponible sur la parcelle. Le terrain est constructible de nouveau et le bien peut également être utilisé comme magasin ou bureau.

Si vous êtes intéressé(e), merci de nous contacter. Nous attachons une grande importance à ce que les échanges se déroulent de manière agréable pour les deux parties. Les paiements comptant intégralement sont prioritaires. Nous pouvons accepter de légères négociations de prix, mais les réductions importantes (par exemple 2 000 000 ¥ ou plus) seront refusées. Merci de votre compréhension.

Informations sur le bien (copropriété par lots)
Emplacement : Préfecture de Shizuoka, Hamamatsu, Chūō-ku, Nishiibachō主に投資用の物件としての掲載です。私の仕事の都合もあり、資産整理のため今回このマンションを売却することに致しました。すでに入居者さんがいる状態での売買となるので、購入者様ご自身で住むことはできません。購入後リフォーム等をしたい場合は入居者さんと話して決めていただく必要があるかと思います。
浜松市街地内にあり、好立地です。駐車場は、敷地内に1台あります。再建築可能で、店舗や事務所としての利用も可能です。

ご興味ある方は一度ご連絡ください。お互い気持ちの良いお話になることを何より大事にしていますので、よろしくお願いします。現金一括の方を優先します。多少の価格交渉には応じられますが、大幅なもの(200万円以下など)はお断りしております。あらかじめご了承ください。

【物件概要】（区分所有）
場所：静岡県浜松市中央区西伊場町
土地：所有権
建物：44.58㎡
構造：大部屋1R、11階建て2階部分
現況：賃貸中

家賃：6万円(家賃滞納無し)
築年月：1974年6月
管理費：7,730円
修繕積立金：6,330円
契約不適合責任：免責

Initialement prévu pour être utilisé comme résidence secondaire après l'ouverture du shinkansen linéaire Chūō, ce bien est mis en vente car j'ai acquis une propriété à Suwa, préfecture de Nagano. Il est actuellement loué, il s'agit donc d'une vente avec locataire en place (owner change) et les visites ne sont pas possibles. Le côté nord donne sur Taikō-dori, ce qui occasionne des bruits de circulation.

En complément pour l'acheteur, nous joindrons le droit d'utiliser, à tout moment pendant 3 ans, une chambre dans un autre bien offrant une vue sur le lac de Suwa.

Appartement studio proche de la gare, surface privative : 25,09 m², 1K. Construction neuve en mars 2019. Situé au 3e étage d'un immeuble de 13 étages, totalisant 40 logements.

Loyer contractuel : 57 000 ¥ (contrat de sous-location en cours). Charges de gestion : 5 700 ¥, provision pour travaux : 2 000 ¥. Taxes foncières, assurance, etc. en sus. Date de remise des clés à convenir (actuellement sous contrat de sous-location — le contrat sera résilié pour la remise sauf si le repreneur souhaite la poursuite, auquel cas la continuité peut être acceptée). Vente en l'état et selon les registres (現状有姿・公簿売買).リニア中央新幹線の開通後はセカンドハウスとして利用予定でしたが、長野県の諏訪に物件を持ちましたので、手放したいと思います。現在は賃貸中のため、オーナーチェンジ物件となり、内見はできません。北側が太閤通に面しているため、車の走行音があります。

契約いただけた方にはおまけとして、諏訪湖を見下ろせる物件の１室を、3年間いつでもご利用いただける権利を付帯いたします。

・駅近で利便性の良いワンルームマンションの1室。専有面積：25.09㎡、1K。2019年3月新築、3階／13階建て、総戸数40戸。

契約賃料：57,000円（サブリース契約中）。管理費：5,700円、修繕積立金：2,000円。固定資産税、保険料等あり。引き渡し時期は相談（現在サブリース契約中のため解約して引き渡す予定。継続希望は承継可）。現状有姿・公簿売買。

Frais de nettoyage : 71 500 ¥, frais d'agence : 66 000 ¥, frais de renouvellement : 1 mois, frais d'émission de carte clé : 16 500 ¥. L'adhésion à une garantie d'organisme est obligatoire. Frais de garantie initiaux : 35 000 ¥ ; frais mensuels de garantie : 1 % du montant total du loyer, etc., + 800 ¥/mois (autres options disponibles). Pour les personnes de 65 ans et plus, le contrat sera un bail à durée déterminée (renouvelable tous les 2 ans) et l'adhésion à la garantie d'organisme est obligatoire (frais de garantie initiaux : montant total du loyer mensuel × 100 % ; renouvellement : 20 000 ¥/an). Les tarifs du gaz propane (LP) sont à vérifier auprès du fournisseur avant la signature du contrat. Les frais de nettoyage incluent le nettoyage de la climatisation. Aucune démarche de mise sous tension électrique n'est nécessaire ; nous recommandons le service d'alimentation électrique de Daiwa Living, qui permet de régler la facture en même temps que le loyer (sauf pour les logements ZEH-M où la distribution est limitée à notre société).ﾙｰﾑｸﾘｰﾆﾝｸﾞ料金、71500円、仲介手数料、66000円、更新料、1ヶ月、ｶｰﾄﾞｷｰ発行料、16500円、、機関保証加入必須。初回保証料35000円、月額保証料賃料等総額の１％＋800円/月(その他商品あり)、65歳以上の方の契約は定期借家契約（2年再契約型）、機関保証の加入が必須となります（初回保証料：月額賃料等合計額×100％更新：２万円／1年）、LPガス料金はご契約前にLPガス事業者にご確認いただけます。、ルームクリーニング料金にエアコンクリーニングを含みます、電気は通電の手続きが不要、賃料等と一緒のお支払いが可能な大和リビングの電気配、給サービスを推奨します(ただしZEH-M物件の場合は当社からの配給に限ります)。

Appartement « Green Heights Koyama, bâtiment A, 201 ». Agencement : 3DK, surface : 52,99 m². Loyer : ¥49 000, charges communes : ¥0, dépôt de garantie : ¥0, clé (reikin) : ¥0. Disponibilité : disponible immédiatement, visites possibles. Parking : 1ère place ¥0, 2ème place ¥2 200. Frais de nettoyage : ¥71 500, frais d'agence : ¥60 500. Souscription à une garantie auprès d'un organisme obligatoire (frais initiaux ¥35 000, frais mensuels : 1 % du montant total du loyer + ¥800/mois, etc.). Pour les personnes de 65 ans et plus : contrat de location à durée déterminée (renouvelable tous les 2 ans), etc.アパート「グリーンハイツ小山A棟　201」。間取：3DK、床面積：52.99㎡。家賃49,000円、共益費0円、敷金0円、礼金0円。入居時期：即入居可、内覧可能。駐車場1台目0円、2台目2,200円。ルームクリーニング料金71,500円、仲介手数料60,500円、機関保証加入必須（初回保証料35,000円、月額保証料：賃料等総額の1%＋800円/月等）、65歳以上は定期借家契約(2年再契約型)など。

Appartement « Green Heights Koyama », Bâtiment B, n°102アパート「グリーンハイツ小山B棟　102」

Appartement « Tinker Bell » bâtiment A, n°101. 2LDK, surface 55,44 m². Loyer : 59 000 ¥, charges communes : 0 ¥, dépôt de garantie (shikikin) : 59 000 ¥,礼金 (reikin) : 0 ¥. Construction : avril 2003. Transaction par intermédiaire — commission d'agence requise.アパート「ティンカーベルA棟101」。間取2ＬDK、床面積55.44㎡。家賃59,000円、共益費0円、敷金59,000円、礼金0円。築2003年4月。仲介（仲介手数料必要）。

Construction Sekisui Heim résistante aux séismes ! Pièce de 8 tatamis avec rangement.地震に強いセキスイハイム施工！ 部屋8畳収納付き