Commercial à Izu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japon

Le magasin Makinosato et le logement combiné prospèrent actuellement. Les nécessités quotidiennes et les équipements sont négociables.
Une consultation est requise à la date de livraison.現在盛業中の牧之郷店舗兼併用住宅。生活備品、什器備品は要相談。
引渡し日要相談。

À 4 minutes à pied de la gare de Shuzenji ! C'est un endroit très fréquenté. En partant de la sortie sud de la gare de Shuzenji et en traversant le quartier commerçant devant la gare, vous atteindrez ce bâtiment en environ 4 minutes. Il y a une entrée pour les étages 2 et supérieurs à côté de l'entrée de la clinique de physiothérapie au rez-de-chaussée. Il y a aussi un ascenseur, donc même avec des bagages, vous pouvez facilement accéder au bureau ! Voici à quoi cela ressemble à l'intérieur. 4ème et 5ème étages : 2LDK et 1 chambre pour deux ménages 3ème étage : bureau de SECOM 2ème étage : disponible 1er étage : salon de massage C'est comme ça. Le bâtiment est bien construit, donc n'hésitez pas à nous consulter pour d'autres usages que de bureau. Le 2ème étage disponible est équipé d'une cabine de douche. (Il semble qu'une mini-cuisine ait été installée auparavant) Responsable de la location : Yoshikawa修善寺駅まで徒歩4分！交通量の多い場所です。
修善寺駅南口から駅前商店街を通って修善寺郵便局を目指して歩いていくと徒歩4分ほどでこちらのビルにたどり着きます。
1階の整骨院さんの入り口横にビル2階以上への入り口があります。エレベーターもございますので荷物がある時でもラクラクと事務所へ行けますね！
内部はこんな感じです。
４Ｆと５Ｆ：２ＬＤＫと１ルームの２世帯
３Ｆ：ＳＥＣＯＭさんの事務所
２Ｆ：今回募集
１Ｆ：マッサージ屋さん
と、こんな感じです。
建物はしっかりとした造りになっているので事務所以外の用途もご相談ください。
今回募集の2階にはシャワーブースが設置されています。(以前はミニキッチンが設置されていたようです)
賃貸担当：吉川

La chambre 203 conserve des vestiges de son ancienne utilisation en tant que cabinet dentaire. Elle a été utilisée jusqu'à récemment comme bureau par une entreprise.
【Chambre 203】
À l'origine, cette chambre était occupée par un dentiste.
On peut voir sur le plan que des zones comme "coin d'attente", "salle de traitement", "salle de technique", etc. sont mentionnées.
En y réfléchissant, il y avait un "bureau d'accueil" à gauche en entrant par la porte, et une "salle de radiographie" qui est maintenant un entrepôt.
Récemment, l'entreprise a loué les chambres 202 et 203 comme bureaux.
La chambre 203 dispose d'un espace en mezzanine, qui semble avoir été autrefois le bureau du directeur du cabinet dentaire.
Cela pourrait également convenir comme salle de repos ou vestiaire pour les employés.
【Recommandé pour les secteurs suivants】
☆ Entreprises à la recherche de bureaux ☆
À seulement 4 minutes à pied de la gare de Shuzenji, donc pas de problème si des employés prennent le train.
☆ Écoles de soutien pour enfants ☆
Il y a une école de conversation anglaise au rez-de-chaussée, donc une école de soutien pourrait s'y installer. Profitez de l'emplacement près d'une ga建築当初の歯科医院の名残がある203号室。最近まで法人さんの事務所でした。
【203号室】
こちらは建築当初は歯医者さんが入居されていました。
平面図に「待合コーナー」「治療室」「技巧室」等の記載が確認できます。
言われてみると玄関を入って左に「受付カウンター」があったり今は倉庫になっている「レントゲン室」もございます。
直近では法人さんが事務所として202・203号室の両室を賃貸使用されていました。
203号室にはロフトスペースがあり、昔は歯科医院の院長室だったようです。
従業員さんの休憩室や更衣室としても良さそうですね。
【こんな業種におすすめ】
☆事務所をお探しの法人さん☆
修善寺駅から徒歩4分なので電車通勤の従業員さんがいても大丈夫ですよ。
☆子供向けの学習塾等☆
1階に英会話教室があるので学習塾なら入居可能です。こども園近くの立地を活かして新規開業をご検討下さい♪
☆女性向けのエステ店等☆
美容院と美味しいケーキ屋さんがあり女性が来やすい雰囲気のビルになっています。
あとエステ店があれば美容院のついでに・・・という方がいらっしゃるかもしれないですよ！
受付があり施術室の入り口にドアがある間取りもエステ系の店舗におススメです。
【駐車場について】
本物件に5台分程度の駐車場がございますが、こちらは入居されているテナントさんの来客用の共用駐車場です。
事務所や店舗に勤務される方の駐車は禁止となっております。
本物件から180mの場所に1台月額4,000円の駐車場がございます。複数台の契約も可能なので駐車場が必要でしたらこちらもお問合せ下さい。
※飲食店・ペット関連・英会話教室・音楽関連・理容及び美容室はNGです。
※開業準備期間フリーレント2ヵ月あり。
※202・203号室をまとめて賃貸ご希望の方、諸条件ご相談ください。
お問合せは賃貸担当：吉川までどうぞ♪

Un emplacement où il est facile pour les habitants de se rassembler, avec un accès aux crèches, salons de coiffure, magasins et banques !
【Points de shopping à proximité de Shuzenji】
Autour du bâtiment "TWINS", il y a "Maxvalu" et "Welcia", où de nombreux habitants font leurs courses.
La crèche certifiée "Ayunosato" est également très proche, ce qui en fait un lieu de rencontre pour les papas, mamans, grands-pères et grands-mères lors des trajets pour les enfants.
Au rez-de-chaussée de ce bien, il y a une délicieuse pâtisserie, ainsi qu'un salon de coiffure que je fréquente, et une école de conversation en anglais pour les enfants.
Il y a aussi une clinique de soins gériatriques dans le bâtiment.
【Recommandations pour certains types d'entreprises】
☆ Pour les entreprises à la recherche de bureaux ☆
Il y a des toilettes séparées pour hommes et femmes et des installations de chauffage d'eau. À seulement 4 minutes à pied de la gare de Shuzenji, donc pas de problème si vous avez des employés qui prennent le train.
☆ Pour les écoles de soutien éducatif pour enfants ☆
Avec une école de conversation en anglais au rez-de-chaussée, il est possible d'ouvrir une école de soutien éducatif. Profこども園への送迎、美容院やお買い物、銀行等、近隣の方が集まりやすい立地です！
【修善寺近隣のお買い物スポット】
今回募集の「TWINSビル」周辺には「マックスバリュ」「ウエルシア」がありこちらでお買い物される方が近隣に多くいらっしゃいます。
「認定こども園　あゆのさと」もすぐ近くにあり、お子様の送迎でパパさん、ママさん、おじいちゃん、おばあちゃんも来る場所です。
本物件の1階には美味しいケーキ屋さんがあり、私が通う美容室もあり、お子さん向けの英会話教室もございます。
他には「介護系のクリニック」が入居されています。
【こんな業種におすすめ】
☆事務所をお探しの法人さん☆
男女別トイレもあり給湯設備もあります。修善寺駅から徒歩4分なので電車通勤の従業員さんがいても大丈夫ですよ。
☆子供向けの学習塾等☆
1階に英会話教室があるので学習塾なら入居可能です。こども園近くの立地を活かして新規開業をご検討下さい♪
☆女性向けのエステ店等☆
美容院と美味しいケーキ屋さんがあり女性が来やすい雰囲気のビルになっています。
あとエステ店があれば美容院のついでに・・・という方がいらっしゃるかもしれないですよ！
そして英会話教室の送迎のママさん、ピラティス教室があれば「お買い物ついで」「送迎の待ち時間に」ピラティスできたら良いですよね。
ピラティス以外の業種もぜひご相談ください！
【駐車場について】
本物件に5台分程度の駐車場がございますが、こちらは入居されているテナントさんの来客用の共用駐車場です。
事務所や店舗に勤務される方の駐車は禁止となっております。
本物件から180mの場所に1台月額4,000円の駐車場がございます。複数台の契約も可能なので駐車場が必要でしたらこちらもお問合せ下さい。
※飲食店・ペット関連・英会話教室・音楽関連・理容及び美容室はNGです。
※開業準備期間フリーレント2ヵ月あり
お問合せは賃貸担当：吉川までどうぞ♪

C'est un bien immobilier en location dans un complexe résidentiel de vacances qui est rarement proposé dans cette région ! En vous dirigeant de la gare de Shuzenji vers la ville thermale, vous trouverez le bien "César Shuzenji" sur votre droite, juste après avoir passé sous la route de Shuzenji. Juste à côté se trouve l'hôtel "Taki-tei". En face de la route, il y a également un musée géoparc intéressant sur la formation de la péninsule d'Izu. 【Location en copropriété】 Ce César Shuzenji est un appartement en copropriété, et cette fois, le propriétaire de l'appartement propose ce bien à la location. L'ensemble du complexe est géré par une société de gestion qui s'occupe des tâches de nettoyage et des formalités de stationnement. 【Élimination des déchets confortable】 En prenant l'ascenseur pour descendre au sous-sol, vous trouverez la station de déchets de l'immeuble. Dans les appartements locatifs ordinaires, il est habituel de faire partie de l'association de quartier, de nettoyer la station de déchets et de trier les déchets selon le calendrier de collecte. C'est une règle un peu ennuyeuse, mais c'est normal. Cependant, dans cet immeuble, il n'y a pas de service de nettoyage des déこの辺りではなかなか募集が出ないリゾートマンションの分譲賃貸物件です！
修善寺駅から温泉街へ向かって行くと修善寺道路下を通過したちょっと先の右手に本物件「セザール修善寺」がございます。すぐ隣は「ホテル滝亭」となっています。
道路の向かい側には伊豆半島の成り立ちが興味深いジオパークミュージアムもございます。
【分譲賃貸】
こちらのセザール修善寺は分譲マンションとなっていて、今回はお部屋の所有者さんが貸主となり賃貸物件としてこのお部屋の入居者さんを募集します。
マンション全体は管理会社さんが入っていて清掃や駐車場手続き等の管理業務を行っています。
【快適なゴミ出し】
エレベーターで地下に行くとマンションのゴミステーションがございます。
通常の賃貸アパート等は地域の町内会に入って、ゴミステーションの清掃当番をして、ゴミカレンダーの指定の曜日に決まったゴミを分別して出す。というような当たり前のことではありますがちょっと面倒なルールがあります。
しかし、こちらのマンションはゴミ当番なんてありません。きちんと分別は必要ですが清掃は管理人さんがやってくれるので、それだけでも快適ですよ。煩わしさもありません。内見時にご希望でしたらこちらもご案内いたします！
【単身者さんにおすすめ】
お部屋は入居者募集にあたりリフォームされています。
和室に新品のエアコンを設置、インターホンをＴＶモニターホンに変更、洗面台も洗髪洗面化粧台に入れ替えました。
ダイニングキッチンのクロスと床もきれいにリフォーム済みです！
きれいなお部屋ですがトイレとお風呂が一緒のユニットバス、キッチンがミニキッチンにＩＨ１口コンロを設置するタイプ、なので２人で住むにはちょっと窮屈かも？というわけで単身者さんにおすすめいたします。
※お隣のホテル滝亭さんの温泉大浴場に１回500円で入浴できるみたいですよ※
【駐車場について】
駐車場を月極で契約したい場合、賃料は１台月額1,000円です。マンションの駐車場としてはかなり安いと思います。
ただし、区画の指定がありません。空いている区画に駐車するスタイルです。朝、出かけるときに駐車していた場所が帰宅時に空いていなければ他の車が駐車していない区画を探して駐車してくださいね。
【周辺環境】
温泉街の「修禅寺」まで徒歩８分程度の距離です。お散

À 4 minutes à pied de la gare de Shuzenji, cet appartement 3DK a été récemment rénové et la peinture extérieure a été refaite ! ☆ Emplacement pratique à 4 minutes à pied de la gare de Shuzenji, avec Maxvalu et la pharmacie Welcia accessibles à pied ☆ Appartement au 3ème étage, lumineux et ensoleillé ! Peinture extérieure terminée en mai 2025. L'extérieur a été rafraîchi avec une belle apparence après les travaux de peinture terminés en mai 2025 ! La porte d'entrée, qui avait un peu vieilli, a également été repeinte et brille maintenant ! De plus, le système de sonnette a été remplacé par un "interphone vidéo". Pouvoir vérifier les visiteurs apporte une tranquillité d'esprit ! (Il semble également plus facile de faire semblant d'être chez soi) Rénovation intérieure terminée en juillet 2025. Lors de cette rénovation, les toilettes et le lavabo ont été remplacés par des neufs. Les toilettes sont équipées d'un bidet chauffant, et le lavabo a une douche à main, ce qui le rend plus pratique ! Concernant le plan de l'appartement, construit il y a 32 ans, il ne s'agit pas d'un type "LDK (salon, salle à manger, cuisine)" mais d'un "DK (cuisine-salle à manger)". La taille du DK est telle qu'修善寺駅徒歩4分、外壁塗装済、室内リフォーム済みの3DKマンションです！
☆修善寺駅徒歩4分、マックスバリュやウエルシア薬局も歩いて行ける便利な立地
☆3階角部屋、陽当たり良好です！
2025年5月外壁塗装済み
2025年5月に外壁塗装工事完了済のきれいな外観！
それまで少し年季を感じていた玄関ドアも塗装されてツヤツヤになりました！
そして、これまで「呼び鈴(インターホンのないピンポン)」でしたがこの機会に「ＴＶモニターホン」へ変更されました。
来訪者の確認ができるのは安心感が違いますよね！(居留守もつかいやすくなりそうです)
2025年7月室内リフォーム済み
今回のリフォームでトイレと洗面台が新品に交換されました。トイレは温水洗浄便座付き、洗面台はハンドシャワー付きになり使いやすくなりました！
間取りについて
32年前に建てられたので「LDK(リビングダイニングキッチン)」タイプではなく「DK(ダイニングキッチン)」となっています。DKは6帖あるかどうか、という広さなので少し窮屈に感じられるかもしれません。
その代わり？ではないと思いますが洋室2部屋は各7.5帖の広さがございます。
洋室2部屋にはエアコン新品が設置済み！夏の暑さも冬の寒さもこれで乗り越えられますね。
賃貸担当：吉川

C'est un appartement au deuxième étage d'un restaurant de soba près du centre communautaire de Shuzenji ! À environ 9 minutes à pied de la ville thermale de Shuzenji, tout près du centre communautaire de Shuzenji, célèbre pour son géoparc, nous recherchons des locataires pour cet appartement au deuxième étage d'un restaurant de soba ! Recommandé pour ceux qui travaillent dans la ville thermale ou qui aiment l'atmosphère de Shuzenji Onsen. Le bâtiment est ancien, mais a été rénové autant que possible. ☆ Salle de bain → Nouveau plancher pour plus de propreté ! ☆ Toilettes → Installation d'un bidet pour plus de confort ! ☆ Lavabo → Neuf ! ☆ Cuisine → Remplacement de l'appareil de chauffage instantané par un neuf ! ☆ Changement de la chambre japonaise de 6 tatamis en parquet ☆ Éclairage inclus. ・ La station de déchets se trouve en face de la route, devant la salle communautaire. Veuillez rejoindre l'association de quartier et participer à la tâche de nettoyage ! ・ Le restaurant de soba au rez-de-chaussée est ouvert jusqu'à 20h au plus tard. ・ L'emplacement pour la machine à laver est sur le balcon. ※ L'air conditionné, les appareils d'éclairage et l修善寺総合会館近くのお蕎麦屋さん2階のアパートです！
修善寺温泉街までは徒歩9分くらい、ジオパークが有名な修善寺総合会館のすぐ近く、お蕎麦屋さん2階のアパート入居者募集です！
温泉街に勤務する方、修善寺温泉の雰囲気が好きな方におススメいたします。
建物は古いのですが、できる範囲でリフォーム済です。
＜水回り＞
☆浴室→すのこを新しくして清潔感UP！
☆トイレ→温水洗浄便座設置で快適に！
☆洗面台→新しくしました！
☆キッチン→瞬間湯沸かし器を新品に交換しました！
＜室内＞
☆和室6帖をフローリングに変更
☆照明器具も付いています。
＜その他＞
・ゴミステーションは道路向かいの公民館前にございます。町内会に加入し、清掃当番もお願いします！
・1階のお蕎麦屋さんは遅くても夜8時頃までの営業だそうです。
・洗濯機置き場はベランダです。
※エアコン・照明器具・温水洗浄便座は残置物です。
※修善寺総合会館前にバス停がございます！修善寺駅までバス便利用可能です。
※セブンイレブン伊豆修善寺温泉店が近くて便利です！
賃貸担当：吉川