Commercial à Izu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japon

Le magasin Makinosato et le logement combiné prospèrent actuellement. Les nécessités quotidiennes et les équipements sont négociables.
Une consultation est requise à la date de livraison.現在盛業中の牧之郷店舗兼併用住宅。生活備品、什器備品は要相談。
引渡し日要相談。

Il y a plusieurs choses que je voudrais expliquer. Concernant la réglementation sur les falaises, le fait qu'il ne soit pas enregistré, et encore d'autres choses. ■ À propos de la réglementation sur les falaises La falaise à l'arrière du terrain est soumise à la réglementation sur les falaises. Par conséquent, lors de la construction d'un nouveau bâtiment, l'une des mesures suivantes est nécessaire : - Construire suffisamment loin de la falaise - Installer un mur de soutènement en béton armé (RC) du côté de la falaise du bâtiment - Faire en sorte que le premier étage du bâtiment soit en structure RC du côté de la falaise Actuellement, aucune de ces mesures n'a été mise en œuvre pour l'entrepôt existant. Ceci est communiqué à titre d'information. ■ À propos de l'absence d'enregistrement du bâtiment Le fait que le bâtiment ne soit pas enregistré est un cas courant, même pour des biens immobiliers d'occasion, et ce n'est pas particulièrement rare. La solution consiste à demander à un géomètre-expert de procéder à l'enregistrement. Le coût est généralement d'environ 200 000 yens. ■ Autres points En plus de ce qui précède, il y a un autre vice juridique. Étant donné la nature du contenuいろいろ説明したいことがございます。がけ条例のこと、未登記であること、そして、、、、まだあります。
■ がけ条例について
敷地後方のがけは がけ条例の対象 となります。
そのため、建物を新築する際には以下のいずれかの対策が必要です。
・崖から十分に離して建築する
・建物のがけ側に RC 擁壁を設置する
・建物の 1 階がけ側を RC 構造とする
現在の倉庫については、これらの対策がいずれも実施されていません。
参考情報としてお伝えいたします。
■ 建物未登記について
建物が未登記である点は、一般の中古物件でもよく見られる事例で、特段珍しいものではありません。
対処方法としては、土地家屋調査士へ依頼して登記を行うことになります。
費用は概ね 20万円前後 が目安です。
■ その他の事項
上記以外にも、もう一つ法的な瑕疵がございます。
こちらは内容の性質上、詳細をお電話にてご説明させていただきます。
本物件にご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
土屋秀が取材のうえ、まとめました。

Un emplacement idéal pour le transport vers les jardins d'enfants, les salons de beauté et les magasins, ainsi que pour les banques, où les habitants des environs se rassemblent facilement !
【Points de shopping à proximité de Shuzenji】
Autour du bâtiment "TWINS", qui est actuellement proposé, se trouvent "Maxvalu" et "Welcia", où de nombreux habitants viennent faire leurs courses.
Le "jardin d'enfants certifié Ayunosato" est également tout près, ce qui en fait un lieu de rencontre pour les papas, mamans, grands-pères et grands-mères lors des transports d'enfants.
Au rez-de-chaussée de ce bien, il y a une délicieuse pâtisserie, ainsi qu'un salon de beauté que je fréquente, et une école de conversation en anglais pour les enfants.
Il y a aussi une "clinique de soins gériatriques" qui est occupée.
【Recommandé pour les types d'entreprises suivants】
☆ Entreprises à la recherche de bureaux ☆
Il y a des toilettes séparées pour hommes et femmes et des installations de chauffage d'eau. À seulement 4 minutes à pied de la gare de Shuzenji, donc même si vous avez des employés qui prennent le train, cela ne pose pas de problème.
☆ Écoles de soutien pour enfants ☆
Avec une école de conversation こども園への送迎、美容院やお買い物、銀行等、近隣の方が集まりやすい立地です！
【修善寺近隣のお買い物スポット】
今回募集の「TWINSビル」周辺には「マックスバリュ」「ウエルシア」がありこちらでお買い物される方が近隣に多くいらっしゃいます。
「認定こども園　あゆのさと」もすぐ近くにあり、お子様の送迎でパパさん、ママさん、おじいちゃん、おばあちゃんも来る場所です。
本物件の1階には美味しいケーキ屋さんがあり、私が通う美容室もあり、お子さん向けの英会話教室もございます。
他には「介護系のクリニック」が入居されています。
【こんな業種におすすめ】
☆事務所をお探しの法人さん☆
男女別トイレもあり給湯設備もあります。修善寺駅から徒歩4分なので電車通勤の従業員さんがいても大丈夫ですよ。
☆子供向けの学習塾等☆
1階に英会話教室があるので学習塾なら入居可能です。こども園近くの立地を活かして新規開業をご検討下さい♪
☆女性向けのエステ店等☆
美容院と美味しいケーキ屋さんがあり女性が来やすい雰囲気のビルになっています。
あとエステ店があれば美容院のついでに・・・という方がいらっしゃるかもしれないですよ！
そして英会話教室の送迎のママさん、ピラティス教室があれば「お買い物ついで」「送迎の待ち時間に」ピラティスできたら良いですよね。
ピラティス以外の業種もぜひご相談ください！
【駐車場について】
本物件に5台分程度の駐車場がございますが、こちらは入居されているテナントさんの来客用の共用駐車場です。
事務所や店舗に勤務される方の駐車は禁止となっております。
本物件から180mの場所に1台月額4,000円の駐車場がございます。複数台の契約も可能なので駐車場が必要でしたらこちらもお問合せ下さい。
※飲食店・ペット関連・英会話教室・音楽関連・理容及び美容室はNGです。
※開業準備期間フリーレント2ヵ月あり
お問合せは賃貸担当：吉川までどうぞ♪

C'est un appartement 1K au rez-de-chaussée avec un bon ensoleillement. Il y a un parking pour une voiture au tarif de 3 000 yens par mois. En avançant sur la route nationale 136 en direction d'Amagi depuis Shuzenji, vous trouverez à gauche un café élégant appelé "Hotaru no Niwa". Juste après, à gauche, se trouve la propriété "M's HOUSE". Faites attention de ne pas la manquer en raison de la courbe douce. Comme vous pouvez le voir sur les images, même au rez-de-chaussée, l'ensoleillement est très bon. Les fenêtres sont en double vitrage, ce qui devrait réduire la condensation en hiver. Il y a deux placards dans la chambre. Il y a également un espace de rangement de bonne taille à côté de la cuisine. C'est suffisant pour une personne vivant seule. ~Points recommandés~ ☆Salle de bain et toilettes séparées, lavabo indépendant, meuble de lavabo avec fonction de lavage des cheveux☆ Beaucoup de gens recherchent ces conditions essentielles dans un appartement 1K, n'est-ce pas ? De plus, la baignoire est équipée d'une fonction de réchauffement. ☆Cuisine équipée☆ Cuisine avec 3 feux à gaz et grill. Pour ceux qui cuisinent, c'est facile de cuisiner dans une grande cuisine. ☆Emplacement pour m陽当たり良好な1階角部屋1Kです。駐車場1台月額3,000円です。
修善寺から国道136号を天城方面へ進んで行くと左手に「ほたるの庭」というオシャレなカフェがあります。
そのすぐ先、左手に本物件「M's HOUSE」がございます。
緩やかなカーブの先なので見落として通過しないようにご注意くださいね。
画像でもわかるように1階でも陽当たりはすごく良いです。窓が複層ガラスになっているので冬の結露も軽減されると思います。
収納は洋室内にクローゼットが２つ。
キッチン横にもしっかりとした広さの収納がございます。1人暮らしには充分な収納力です。
～おすすめポイント～
☆バス・トイレ別、独立洗面所、洗髪洗面化粧台☆
1Kの間取りでこれらを必須条件でお探しの方も多いのではないでしょうか？しかもお風呂に追焚機能付きです。
☆システムキッチン☆
3口ガスコンロ＋グリル付のシステムキッチン。自炊される方、広いキッチンでお料理しやすいですよ。
☆室内洗濯機置場☆
まだ、たまに洗濯機を外廊下やベランダに置く物件と出会います。やっぱり洗濯機は室内置きがいいですね！
～ちょっぴり残念なところもあります～
洗濯物は南側に干せるのですがバルコニーはございません。その前を奥の世帯の居住者さんが通ります。
どうでしょう？気になる人は気になるという感じです。
賃貸担当：吉川

築年月不詳、天井が低い2階建ての貸家です。小柄な方におススメいたします。
☆天井が低い小さな貸家☆
修善寺駅から徒歩5分ほどの場所にある小さな貸家です。
古い建物で築年月は記録がなくわかりません。
しかしトイレには温水洗浄便座があり、お風呂も比較的きれいです。
気になる洗濯機置き場も玄関内なので「室内」にあります。
こちらの物件で一番気になるのは「1階の天井の低さ」です。
私の身長が164㎝ですが天井の圧迫感すごくあります。170㎝超の方だとすぐそこに天井がある感じかもしれません。
2階の天井は低くないのですが、古い建物なので断熱とはほぼ無縁とお考えください。
夏の暑さ、冬の寒さをしっかり感じられそうです。
☆古い建物ならでは☆
2階の雰囲気は古民家のようにも感じられます。
昔ながらの雰囲気がお好きな方におススメです。
☆車がなくても生活できます☆
修善寺駅まで徒歩5分程度で行けます。大きなアップダウンありません。
お買い物も駅周辺にマックスバリュやドラッグストアがあるのでお散歩感覚で行けますよ。
☆駐車場ありません☆
とても小さな貸家なので駐車場がありません。
どうしても駐車場が必要！という方はお問い合わせください。
弊社代表の知人宅の敷地内に月額4,000円～5,000円で駐車させてもらえるように交渉してみます。
☆ペット飼育・タバコ禁止☆
ペット飼育とタバコは禁止となっています。
ペットをどうしても飼いたいという場合、小型犬or猫1匹でしたらダメもとで交渉してみます。
(必ずしもOKもらえるということではないです)
賃貸担当：吉川築年月不詳、天井が低い2階建ての貸家です。小柄な方におススメいたします。
☆天井が低い小さな貸家☆
修善寺駅から徒歩5分ほどの場所にある小さな貸家です。
古い建物で築年月は記録がなくわかりません。
しかしトイレには温水洗浄便座があり、お風呂も比較的きれいです。
気になる洗濯機置き場も玄関内なので「室内」にあります。
こちらの物件で一番気になるのは「1階の天井の低さ」です。
私の身長が164㎝ですが天井の圧迫感すごくあります。170㎝超の方だとすぐそこに天井がある感じかもしれません。
2階の天井は低くないのですが、古い建物なので断熱とはほぼ無縁とお考えください。
夏の暑さ、冬の寒さをしっかり感じられそうです。
☆古い建物ならでは☆
2階の雰囲気は古民家のようにも感じられます。
昔ながらの雰囲気がお好きな方におススメです。
☆車がなくても生活できます☆
修善寺駅まで徒歩5分程度で行けます。大きなアップダウンありません。
お買い物も駅周辺にマックスバリュやドラッグストアがあるのでお散歩感覚で行けますよ。
☆駐車場ありません☆
とても小さな貸家なので駐車場がありません。
どうしても駐車場が必要！という方はお問い合わせください。
弊社代表の知人宅の敷地内に月額4,000円～5,000円で駐車させてもらえるように交渉してみます。
☆ペット飼育・タバコ禁止☆
ペット飼育とタバコは禁止となっています。
ペットをどうしても飼いたいという場合、小型犬or猫1匹でしたらダメもとで交渉してみます。
(必ずしもOKもらえるということではないです)
賃貸担当：吉川

修善寺駅まで徒歩3分、スケルトンの事務所向け物件です！
立地的にはものすごく面白い場所にある貸事務所です。
入口ドアが素敵でまるでケーキ屋さんでもできるのかな？なんて思ってしまいますよね。
でも飲食店NGなんです・・・。NG業種は下記の通りです、ご確認下さい。
・ペット関係
・楽器等の使用を伴う業種
・飲食店
駐車場
駐車場は建物正面の6番だけとなります。
客商売で駐車場が複数必要な場合には別で駐車場を探す必要があります。
※弊社では現在近隣に駐車場募集はありません。
家財補償等入居者サポートとは
・家財保証/賠償責任保証
・24時間対応コールセンター
・CLUB SPASS福利厚生サービス
上記3点がついた管理会社が提供するサービスです。修善寺駅まで徒歩3分、スケルトンの事務所向け物件です！
立地的にはものすごく面白い場所にある貸事務所です。
入口ドアが素敵でまるでケーキ屋さんでもできるのかな？なんて思ってしまいますよね。
でも飲食店NGなんです・・・。NG業種は下記の通りです、ご確認下さい。
・ペット関係
・楽器等の使用を伴う業種
・飲食店
駐車場
駐車場は建物正面の6番だけとなります。
客商売で駐車場が複数必要な場合には別で駐車場を探す必要があります。
※弊社では現在近隣に駐車場募集はありません。
家財補償等入居者サポートとは
・家財保証/賠償責任保証
・24時間対応コールセンター
・CLUB SPASS福利厚生サービス
上記3点がついた管理会社が提供するサービスです。

貸地。資材置き場や駐車場向き。伊豆縦貫道月ヶ瀬インターより車で約３分の好立地！
国道に面した土地です。
以前は建設会社の資材置場でした。同じような用途か、駐車場などにおすすめです。周辺は閑静な住宅地です。
敷地内に建物を建築したい場合もよろしければご相談下さい。（賃貸の条件は変わります）
賃貸担当：吉川貸地。資材置き場や駐車場向き。伊豆縦貫道月ヶ瀬インターより車で約３分の好立地！
国道に面した土地です。
以前は建設会社の資材置場でした。同じような用途か、駐車場などにおすすめです。周辺は閑静な住宅地です。
敷地内に建物を建築したい場合もよろしければご相談下さい。（賃貸の条件は変わります）
賃貸担当：吉川