Propriétés à vendre à Tokyo To, Kanto, Japon

Après avoir acheté le bâtiment au nom d’une société en octobre 2017, nous l’avons loué en tant qu’hébergement privé, mais il a été retiré en raison de la réglementation sur l’hébergement privé. Actuellement, il est loué en colocation, principalement à des étrangers et au Japon. Si le prix est de 16 millions de yens, le rendement attendu sera de 13,5 % lorsqu’il sera entièrement occupé.2017年10月に法人名義で建物を購入後、民泊として賃貸してましたが、民泊規制によって撤退しました。現在はシェアハウスとして、主に外国人や日本人に賃貸しています。価格1,600万円ですと、満室時想定利回りは13.5%となります。

J’ai acheté une nouvelle maison il y a environ 19 ans, j’y ai vécu pendant 10 ans et je l’ai louée pendant 8 ans. Actuellement, nous recrutons pour la vente dans une salle vacante. Le loyer au moment du loyer était de 170 000 yens + des frais de gestion de 23 000 yens (total de 193 000 yens), et la propriété avait un revenu annuel de 2 316 000 yens. Chambre d’angle, LDK 15 tatami ou plus, orientée sud-ouest. Il se trouve à 5 minutes à pied de la gare de Shimura Sanchome sur la ligne Toei Mita, à 3 minutes de la gare de Toei Fukutoshin Heiwadai, à un arrêt de bus de la gare d’Akabane sur la ligne Saikyo et d’un arrêt de bus à la gare de Tobu Nerima sur la ligne Tobu Tojo. Les écoles primaires et secondaires sont accessibles à pied dans les environs. Si vous faites du vélo pendant un certain temps, vous trouverez le parc Akatsuka et vous pourrez en profiter avec votre famille pendant les vacances. L’environnement environnant est à 20 m du magasin Seven-Eleven Itabashi Aioicho Minami, à 90 m du magasin FamilyMart Shimura Ekimae-dori, à 290 m du magasin Daiei Itabashi San-Éliese, à 530 m de l’école primaire Itabashi Kitamaeno et à 170 m de l’école secondaire Itabashi Ward Rishimura No約19年前に新築購入し10年居住後、8年賃貸に出していました。現在は空室で売却のため募集をしている状態です。賃貸時の家賃は17万円＋管理費2万3千円（合計19万3千円）、年間2,316,000円の収入があった物件です。角部屋、LDK15帖以上、南西向きです。都営三田線志村三丁目駅まで徒歩5分、都営副都心平和台駅行きバス停3分、埼京線赤羽駅バス停、東武東上線東武練馬駅行きバス停など、通勤通学に大変便利な立地です。周辺には小学校、中学校が徒歩圏内にあります。自転車で少し走れば赤塚公園があり、休日は家族で楽しむことができます。周辺環境は、セブンイレブン板橋相生町南店20m、ファミリーマート志村駅前通り店90m、ダイエー板橋サンゼリゼ店290m、板橋区立北前野小学校530m、板橋区立志村第四中学校170mです。約16帖のリビング、ダイニング、キッチンは2面採光になっています。各居室にクローゼットや押入、さらに玄関には広いシューズクローゼット収納があります。床下収納など収納スペースもあります。約48㎡ある専用庭は南西向き3方角部屋なので、独立した開放感があります。都心マンションでは滅多にない広々とした庭は、ガーデニングがお好きな方やペットを飼っている方にもおすすめです。住戸内の床の段差をなくしたフラットフロアや玄関手すりなどバリアフリー設計を採用しています。高級マンションの設備が装備されています。ペット飼育可能（飼育細則あり）です。現状、エアコンが3台設置してあります。問題なく稼働していますが、経年のため交換をおすすめします。また、給湯器や食洗機等の様々な設備についても経年があることをご理解ください。外壁タイル張り、新築時建設住宅性能評価付です。エレベーター、宅配ボックス、オートロック、防犯カメラが設置されています。専有部の仕様は、ガス温水式床暖房（リビング、ダイニング）、ビルトイン浄水器、ガラストップコンロ、低床タイプユニットバス、玄関人感センサー付き照明、浴室換気乾燥機、TVモニター付きインターホンがあります。リモコン付きウォシュレットは新品に交換済み、室内クリーニング済みです。

Je l’ai acheté avec l’intention d’aller bientôt à Tokyo, mais ma famille veut toujours rester à la campagne, alors j’ai décidé de le mettre en vente. Le prix est de 12,8 millions de yens, et comme il s’agit d’une maison vacante, vous pouvez y emménager immédiatement. Sinceres salutations. Il faut environ 10 minutes en bus depuis la gare de Shin-Koiwa et environ 4 minutes à pied depuis l’école primaire d’Osugi (environ 10 minutes de la gare de Shin-Koiwa à vélo). Il se trouve à environ 11 minutes à pied du bureau de quartier d’Edogawa. Le bâtiment a 37 ans. Même s’il y a 77 mètres carrés de bâtiments dans les 23 quartiers en raison de la propriété foncière, c’est bon marché à 10 millions de yens. De plus, il y a une école primaire à proximité, c’est donc un environnement confortable pour les familles. C’est également idéal pour le travail à distance. Véranda couverte, toilettes, baignoire, salle d’eau séparée, TV, interphone, lave-vaisselle. Vous pouvez vivre immédiatement sans avoir besoin de deux climatiseurs et de rénovations, et vous pouvez emménager immédiatement avec la remise actuelle. L’impôt foncier total pour les terrains et les bâtiments est d’environ 50 000 yens par an近々東京に行く予定で購入いたしましたが家族が未だ田舎にいたいというので売りに出すことにしました。価格は1,280万円で、空き家なのですぐにでも入居可能です。よろしくお願いいたします。新小岩駅からバスで約10分のバス停、大杉小学校前から徒歩4分ぐらいかかります（自転車だと新小岩駅から約10分です）。江戸川区役所まで徒歩約11分になります。

建物は築37年です。23区内で土地所有権で建物が77㎡あるのに1,000万円台と割安です。あと小学校がすぐ近くにあり、家族が住みやすい環境が整ってます。リモートワークにも最適です。屋根付きベランダ、トイレ、バス、洗面所別、テレビドアフォン、ウォッシュレット、食洗器付き。エアコン2台取付、リフォーム必要なしですぐ住め、その他現状引き渡しで即入居可です。土地と建物合わせて固定資産税は年5万円程度です。

2020年6月シロアリ検査及び防虫処理済み。建築基準法に既定の接道義務を満たしていないため原則、再建築はできず、建物を新しくしたい場合はリフォームか新築そっくりさんのようなリノベートをする必要がございます。ただし、建築審査会により例外的に建築基準法43条2項の許可を得ることができた場合は、建築確認申請を行うことができ再建築可能となります。

◇ Avec volet, il y a un parking pour 1 voiture ◇ Balcon sur le toit ◇ Quartier résidentiel calme ◇ À distance de marche des supermarchés et des dépanneurs environnants ◇ Emplacement pratique pour que les enfants aillent à l’école ◇ Transport fluide sur la ligne Seibu Shinjuku À environ 30 minutes de la gare de Seibu Yanagisawa ~ Gare de Shinjuku Gare de Seibu Yanagisawa ~ Gare d’Ikebukuro environ 30 minutes◇シャッター付　駐車場1台分有り
◇ルーフバルコニー
◇閑静な住宅街
◇周辺スーパー・コンビニ等徒歩圏内
◇お子様の通学にも便利な立地
◇西武新宿線でスムーズな交通の便
西武柳沢駅～新宿駅まで約30分
西武柳沢駅～池袋駅まで約30分

J’envisage de reconstruire, alors je vends ma maison de 7 ans. L’année dernière, nous avons fait appel à une entreprise de nettoyage des murs extérieurs et c’est très propre. Interdiction de fumer, pas d’animaux, pas d’enfants. Il dispose d’une terrasse. Il est ensoleillé, ouvert au nord et au sud, et dispose d’une excellente ventilation. Il est également facile de se garer. Il n’y a pas de gens étranges ou de problèmes dans le quartier. Récemment, la route a également été ouverte et il n’y a pas d’embouteillage dans le quartier. Il y a de nombreux parcs à proximité. C’est à quelques pas de la gare. Il faut environ 15,6 minutes pour les hommes et 20 minutes pour les femmes en talons, mais il faut 30 secondes pour se rendre à l’arrêt de bus. Vous pouvez utiliser la gare de Tanashi sur la ligne Seibu Shinjuku et Hibarigaoka sur la ligne Seibu Ikebukuro. Vous pouvez utiliser le bus pour Musashi Sakai sur la ligne Chuo.建て替えを検討しているため、築7年の自宅を売却します。去年、外壁クリーニング業者を入れており大変きれいです。禁煙、ペット、子供なしです。テラス付きです。日当たり抜群、南北に開けており、風通しも抜群です。駐車もしやすいです。近所に変な方やトラブルもありません。最近、道路も開通しており、近隣渋滞もありません。近くに多数公園があります。駅から多少歩きます。男性で15.6分、女性でヒールで20分程ですが、バス停まで30秒です。西武新宿線田無駅と、西武池袋線ひばりヶ丘が使えます。バスで中央線武蔵境までが使えます。

Il s’agit d’un appartement 1R qui est actuellement en location. Qu’en est-il de ceux qui recherchent un petit immeuble de rapport ? Il y a aussi le premier train à la gare JR Toyota, vous pouvez donc vous asseoir et aller à Shinjuku. La zone en face de la gare n’est pas non plus pratique pour faire du shopping avec Aeon et Seiyu. Il y a beaucoup d’universités autour de la gare Toyota (Hino City), et les étudiants emménagent actuellement dans cette propriété également.現在賃貸中の1Rマンションです。小ぶりな投資物件をお探しの方にいかがでしょうか。JR豊田駅は始発もあるため、新宿へ座って行けます。駅前もイオン、西友と買い物には不便がない地域です。豊田駅周辺（日野市）は大学が多く、現在この物件も学生さんがご入居されています。

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