Propriétés à Chino Shi, Nagano Ken, Chubu, Japon

Il s'agit d'une villa héritée. En raison d'une forte dégradation due à l'âge et du projet de déménagement qui rendra la gestion encore plus difficile, j'ai décidé de m'en séparer. Le bâtiment est vendu dans l'état actuel. Le nettoyage et l'élimination des effets laissés sur place sont en cours ; si vous souhaitez emménager immédiatement, il se peut qu'un peu de temps soit nécessaire.

La propriété se situe dans le secteur Yanagawa du «チェルトの森» géré par Kashima Resort. Il n'y a qu'une seule entrée, donc il n'y a pas de circulation traversante ; c'est un lotissement de villas très calme et bien entretenu. Un parcours de golf et des courts de tennis sont attenants, et un étang de pêche accessible à pied se trouve également à proximité, idéal pour les promenades.

Avant l'héritage, des réparations étaient déjà nécessaires, mais faute de moyens pour financer les travaux, l'entretien a été négligé et la partie de la terrasse en bois s'est effondrée. J'ai procédé moi-même à l'enlèvement et à des réparations sommaires dans la mesure du possible, mais pour des raisons de sécurité et de confort d'utilisation, des travaux de rénovation sont indispensables. Les conduites d'alimentation en eau d相続で引き継いだ別荘です。老朽化が激しいことと引越し予定でさらに管理が難しくなることから手放すことにしました。建物は現況渡しでお願いします。残置物処分をしている最中ですので即入居ご希望の場合は少しお時間をいただくかもしれません。

場所は鹿島リゾート管理のチェルトの森の柳川地区です。エントランスが1か所なので通り抜け車両がないのでとても静かで綺麗に整備された別荘地です。ゴルフコースやテニスコートも併設され、フィッシングのできる池も敷地から徒歩圏内にあり散歩に最適です。

相続前から修繕が必要でしたが、修理費を捻出することができずに放置していたため、ウッドデッキ部分が崩落しています。自分でできる範囲で撤去と簡易補修はしていますが、安全面や使い勝手を考えると改修工事は必須になります。洗面台と手洗いの給水管が破損しているのでこちらも使用するには修繕が必要です。どのように使用したいか教えていただければ諸々ご相談させていただきます。写真は5年程前のものです。そこから手入れをしていませんので現況はもっとれています。新しい写真が撮れ次第更新させて頂きます。

En mai 2019, j'ai acheté un bien immobilier ancien hôpital pour 20 millions de yens et j'ai ouvert mon cabinet, mais j'ai dû fermer en mars 2020. Le premier étage était utilisé comme cabinet médical et le deuxième étage comme résidence. Situé dans un quartier résidentiel, il est confortable de vivre au deuxième étage. La surface des fenêtres côté sud est grande et lumineuse. La vue sur la montagne depuis le premier étage est exceptionnelle. Il y a de la place pour 6 voitures. Le terrain voisin de 251 m² peut être utilisé pour un jardin ou un parterre de fleurs. C'est également adapté comme maison secondaire (une villa sans inconvénient pour la résidence).

【Résumé du bien】※ Terrain avec ancienne maison (livré en l'état)
Lieu : Nakano, ville de Chino, préfecture de Nagano
Terrain : 496 m²
Bâtiment : 1er étage 81,93 m² 2ème étage 86,95 m² construit en 1997
Structure : bâtiment de deux étages en bois avec toiture en acier galvanisé
État : habitable

Prix souhaité : 10,2 millions de yens ※ période après février 2020

- Panneaux solaires installés (revenu de vente d'environ 10 000 yens par mois)
- Taxe foncière, taxe d'urbanisme : environ 70 000 yens par an
- Cotisation de qua2019年5月、旧医院の不動産を2,000万で購入し開業しましたが、2020年3月閉院することになりました。1階は医院として、2階は住居として使用していました。住宅地にあり、2階で快適に居住できます。南側の窓面積が大きく、明るいです。1階からの山の眺めは秀逸です。駐車は6台可能。隣の土地251㎡は、菜園・花壇などに利用可能です。セカンドハウス(居住に不便のない別荘)にも。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:長野県茅野市中大塩
土地:496㎡
建物:1階81.93㎡ 2階86.95㎡　平成9年新築
構造:木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
現況:居住

希望価格:1,020万　※時期は2020年2月以降

・太陽光発電パネル搭載(月1万～の売電)
・固定資産税、都市計画税 :年約7万
・町会費:月1000円前後
・駐車場:7台駐車可能、無料
・プロパンガス
・再建築可
・トイレ:下水あり
・登記の有無:登記済み

・土地の地目:住宅

Un grand entrepôt, garage et atelier construit sur un vaste terrain à une altitude de 1 000 mètres. Le terrain est en droit de location (environ 3 000 m², 1 000 tsubo, terrain plat avec pelouse), le bâtiment est un entrepôt/atelier (40 tsubo / 136 m²) avec une structure isolante. Actuellement utilisé comme atelier / espace de stationnement / entrepôt. Prix souhaité : 6 millions de yens.標高1,000メートルの広い敷地内に建つ大型倉庫・ガレージ・ワークショップ。土地は借地権（約3,000㎡、1,000坪・芝張り平坦地）、建物は倉庫・ワークショップ（40坪／136㎡）で断熱構造。現況はワークショップ／駐車スペース／倉庫として使用中。希望価格600万円。

En mai 2019, l'ancien cabinet médical a été acheté pour 20 millions de yens et a ouvert, mais il a été fermé en mars 2020. Le 1er étage était utilisé comme cabinet médical et le 2e étage comme logement. Située dans une zone résidentielle, la 2e étage permet de vivre confortablement. Les fenêtres côté sud sont de grande surface et très lumineuses. La vue sur la montagne depuis le 1er étage est remarquable. Stationnement pour 6 voitures possible. Le terrain voisin de 251 m² peut être utilisé comme potager ou parterre de fleurs. Convient également comme résidence secondaire (maison de vacances habitable sans inconvénient).

【Résumé du bien】
※ Terrain avec maison ancienne (vendu en l'état)
Emplacement : Naka-Oshio, ville de Chino, préfecture de Nagano
Terrain : 496 m²
Bâtiment : 1er étage 81,93 m² / 2e étage 86,95 m² — construction neuve en 1997 (Heisei 9)
Structure : ossature bois, toiture en tôle d'acier galvanisée, 2 étages
État actuel : habité2019年5月、旧医院の不動産を2,000万で購入し開業しましたが、2020年3月閉院することになりました。1階は医院として、2階は住居として使用していました。住宅地にあり、2階で快適に居住できます。南側の窓面積が大きく、明るいです。1階からの山の眺めは秀逸です。駐車は6台可能。隣の土地251㎡は、菜園・花壇などに利用可能です。セカンドハウス(居住に不便のない別荘)にも。\n\n【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります\n場所:長野県茅野市中大塩\n土地:496㎡\n建物:1階81.93㎡ 2階86.95㎡　平成9年新築\n構造:木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て\n現況:居住

【Parking gratuit】 Rent Life Monthly Chino Station East Exit. Points recommandés : à 5 minutes à pied de la gare de Chino. Appartement mensuel (1LDK・45,26m²). Internet gratuit, parking gratuit. Plans journaliers et mensuels disponibles (ex : plan de plus d'un mois 2 800 ¥/jour, loyer d'un mois 117 000 ¥). Campagne : 50 % de réduction sur le loyer du premier mois (période cible).【駐車場無料】レントライフマンスリー茅野駅東口。おすすめポイント：茅野駅まで徒歩5分。マンスリーマンション（1LDK・45.26m²）。インターネット無料、駐車場無料。日額プラン・月額プランあり（例：1ヶ月以上プラン 2,800円/日、1ヶ月分賃料 117,000円）。キャンペーン：初月賃料50％OFF（対象期間あり）。

[Logement conforme aux normes d’économie d’énergie] 《Soutien à la réduction des impôts hypothécaires》
Un quartier résidentiel calme au pied de Yatsugatake
--Point de poussée--
■Quartier résidentiel ensoleillé et calme
■Emplacement avec vue sur le paysage rural et les montagnes
■5 minutes en voiture de l’installation thermale municipale « Kawara no Yu »
■Il est proche de la route principale, pratique et dispose d’un bon cadre de vie
■ Les sites touristiques et les installations de loisirs sont à proximité, et il y a beaucoup de plaisir à s’amuser pendant les vacances.
■ Place de parking spacieuse pour 2 voitures ou plus【省エネ基準適合住宅】《住宅ローン減税対応》
八ヶ岳のふもとの閑静な住宅地
--イチ押しポイント--
■陽当り良好、閑静な住宅地
■田園風景と山々が見える立地
■市営温泉施設『河原の湯』まで車で５分
■主要道路から近くて利便性もよく、生活環境は整っています
■観光地やレジャー施設も近く、休日も楽しみが豊富です
■敷地ゆったり2台以上駐車可能

La ligne Vénus va de Migahara au plateau de Kirigamine, puis du plateau de Kurumayama et du lac Shirakaba, et du plateau de Tateshina à Chino. Une allée confortable qui traverse un plateau rafraîchissant. Kurumayama Kogen est considéré comme le plus beau plateau de cette ligne de Vénus, et est doté d’une nature riche telle que des vues et des plantes alpines. Cette propriété est une pension située sur le plateau de Kurumayama. Il recrée une maison française et est ouvert en tant que restaurant fait maison français. Il y a des chambres d’hôtes au deuxième étage, ce qui vous permet également de gérer une pension. Les jours ensoleillés, vous pourrez faire une sieste sur la grande terrasse avec vue sur le mont Fuji tout en écoutant les appels des fauvettes et des faisans. Il est également intéressant qu’il y ait quatre chambres de propriétaire. Le propriétaire est à la recherche d’une personne pour reprendre la prochaine fois pour rentrer en France.美ヶ原から霧ヶ峰高原、そして車山高原・白樺湖、蓼科高原から茅野に抜けるビーナスライン。 さわやかな高原の中を走る、快適このうえないドライブウェイ。 車山高原はこのビーナスラインの中でも、もっとも美しい高原と言われ、展望や高山植物など豊かな自然に恵まれた高原。本物件は車山高原内に佇むペンション。フランスの自宅を再現し、フランス家庭料理のお店として営業中。２階に客室があるのでペンション経営も可能。天気が良い日は、富士山が見える大きなデッキテラスでウグイスやキジの鳴き声を聞きながら昼寝も出来る。オーナー室が４部屋あるのも魅力的。オーナーはフランスへ帰る為、次に引き継いでくれる方を探している。