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Cette propriété est située dans une zone qui a été endommagée par des inondations en juillet 2020. Environ 1,5 m d’eau a été inondé. Le bâtiment reste dans son état d'origine. Nous pensons que les rénovations et les rénovations nécessiteront un coût de 10 à 15 millions de yens. Le prix de cette propriété comprend uniquement le coût du terrain. Le prix du terrain est de 20 000 yens par tsubo. Le prix est inférieur à la moitié du prix d’avant l’inondation. Bien que la maison sur ce terrain ait été construite en 1975, nous avons déterminé qu'il s'agit d'un bâtiment attrayant et qu'il pourrait être entièrement utilisable s'il était réparé. Il y a aussi des entrepôts non enregistrés sur le terrain. Il y a aussi un jardin en pierre naturelle près de l'entrée de la maison. Ce quartier est un quartier résidentiel. Même si de nouvelles maisons et appartements ont été construits après l'inondation, il existe également des zones de terrain où les bâtiments ont été démolis et sont désormais des terrains vacants. De nombreux établissements commerciaux se trouvent à moins de 5 minutes en voiture.本物件所在地は令和２年７月の水害被害を受けた地域です。約1.5m浸水しています。建物は当時のままの状態です。改装・リフォームには１０００万円～１５００万円の費用が必要であると考えます。本件の価格は土地代だけとしております。土地価格は坪２万円です。水害前の価格の半分以下の価格です。本土地上の住宅は昭和５０年に建築されていますが、魅力的な建物で修理をすれば十分に利用可能になると判断しました。土地上には未登記の倉庫も存在しています。また、住宅の玄関付近は自然石を用いた庭があります。本地域は住宅地域です。水害後に建てられた新しい住宅・アパートが存在していますが、建物が解体され空き地となっている土地もあります。車で５分以内に多くの商業施設があります。
| Terrain :土地面積 | 4978 m² |
|---|---|
| Bâtiment :建物面積 | 221 m² |
| Échelle :建物規模 | Maison à un étage平家建 |
| Structure :構造 | Toit en ardoise en bois木造スレート葺 |
| Bâtit en :建築年 | 1975 |
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La préfecture de Kumamoto, située sur l'île de Kyushu, offre un cadre de vie agréable et un mélange harmonieux de modernité et de traditions. Connue pour son célèbre château, ses magnifiques paysages naturels, et sa délicieuse cuisine locale, Kumamoto attire de nombreuses familles souhaitant s'expatrier au Japon. Comparée aux métropoles comme Tokyo ou Osaka, Kumamoto présente un coût de la vie plus abordable, surtout en ce qui concerne le logement. Les prix des loyers y sont généralement plus bas, permettant aux nouveaux arrivants de trouver des appartements ou des maisons spacieuses à un prix raisonnable. La qualité de vie y est renforcée par un environnement paisible et un bon système éducatif, avec des écoles locales et internationales.
Kumamoto bénéficie également d'une bonne accessibilité au transport, notamment grâce à son réseau de trains et d'autobus, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. La région est également appréciée pour ses sources chaudes, ses festivals culturels, et son ambiance communautaire chaleureuse. Tous ces éléments font de Kumamoto un choix idéal pour les familles recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité rurale, tout en étant immergées dans la culture japonaise.
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