Propriétés à Ichihara Shi, Chiba Ken, Kanto, Japon

C'est une propriété récente construite en août 2016. Elle est mise en vente en raison d'un changement de résidence. Étant donné que je vis seul, l'intérieur est en très bon état. En principe, la vie se déroule au premier étage, et la partie du deuxième étage n'est pas utilisée. La date de remise peut être immédiate.平成28年8月築の築浅物件です。住み替えの為売却致します。一人暮らしの為、室内は大変綺麗な状態です。基本的に1階での生活利用で2階部分は未使用です。引き渡し日は即日でも可能です。

南道路で日当たりが良く冬でも朝から夕方まで当たります。新昭和ウィザーズガーデン分譲地内でリビングに床暖房付、浴室乾燥機、食洗機付です。前面道路幅6Mで駐車場2台で広めです。家の前に大きな公園があり圧迫感無く日陰になりません。また前面に家が無いので開放感があり、風通しが良いです。

間取りは、1階：LDK21畳、和室6畳、浴室、トイレ・2階：洋室6畳、洋室12畳、納戸4畳ウォークインクローゼット3.5畳、トイレ、電動シャッターがあるので寒い冬など冷気が入らず窓を開けずにシャッターが開けられるので便利です。リビング側2箇所と和室に1箇所あります。オール電化、本下水です。

徒歩3分に内科、耳鼻科、産婦人科のクリニック、調剤薬局があります。最近オープンしたドラッグストアクリエイトが徒歩4分、セブンイレブンまで徒歩約5分です。契約不適合責任免責でお願いします。

【物件概要】※古屋付土地
場所：千葉県市原市うるいど南
土地：56坪
建物：34坪
構造：木造
現況：居住中
希望価格：2,990万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

C'est une maison individuelle située à Kōfūdai, Ichihara, préfecture de Chiba, appartenant au père de ma femme (ci-après désigné comme le beau-père). Elle a été utilisée en location jusqu'à la fin octobre 2024, mais elle est maintenant vacante car l'occupant est retourné à Okinawa. Mon beau-père, qui vit actuellement dans une autre préfecture et est âgé, souhaite se débarrasser de cette propriété, c'est pourquoi nous la mettons en vente pour trouver un acheteur.

Le bâtiment lui-même a environ 46 ans, et comme vous pouvez le voir sur les images publiées, il semble qu'il nécessite des rénovations au niveau du sol. De plus, la cuisine étant ancienne, il serait préférable de la rénover pour une utilisation plus pratique. Quelques rénovations pourraient rendre la maison plus confortable à vivre ou plus facile à louer, et selon la méthode de construction, les coûts de rénovation ne devraient pas être trop élevés.

En tenant compte des rénovations, mon beau-père souhaite une vente rapide, c'est pourquoi nous avons fixé un prix inférieur par rapport aux autres propriétés en vente. Il y a également un espace de stationnement pour une voiture, et le jardin est bien entretenu, sans mauvaises妻の父親（以下、義父と記載）が所有する千葉県市原市光風台の戸建て住宅です。2024年10月末日までずっと賃貸で利用いただいておりましたが、この度、利用者が沖縄に帰郷されるとのことで空き家になりました。義父は現在、他県に移住し生活していることに加え高齢であるため、本物件の処分を希望しており、購入者を募るべく掲載させていただきました。

建物自体は、築46年とある程度の年数が経過しており掲載画像を見ていただければわかりますが、床のリフォーム等が必要かと思われます。また、キッチンも古いためリフォームをされた方が使い易いかと思います。いくつかのリフォームをした方が快適に住んだり賃貸にも出しやすいかと思いますし、施工方法にもよりますがリフォーム料金もそれほどかからないかと思います。

リフォームを加味した上で、義父は早期の売却を希望しているため、他の掲載物件と比較した際に安価な価格設定とさせていただきます。駐車場も1台分ありますし、庭等もしっかり管理されており、現在は雑草も生えておりません。市原市の市街地の土地付き戸建てとしては、かなり良い値段設定であると思います。ただ、物件のある千葉県ではなく遠方に住んでいるため、現地への案内が出来ません。内見を希望される方には、合鍵を郵送いたしますので、ご自身で見てきていただく形になります。よって、お名前や連絡先の情報をいただくことになりますので、その点はご了承ください。

※当初、ダイヤル錠BOXでの鍵の受け渡しを検討しておりましたが、操作の誤りやイタズラの可能性の観点から郵送での受け渡しといたしました。※画像よりも現状を優先とさせていただきます。不明な点等があれば、何でもご相談くださいませ。物件の受け渡し時期は諸事情により2月頃とさせていただきます。もちろん、契約や代金の受け渡しは同タイミングで結構です。

イマイチなところは、金額的には大きく無いにせよ少なからずリフォームが必要であるところです。ウリは、通常の物件検索サイトに掲載されている最安物件より半額程度の価格を設定しているところです。しっかり管理された庭及び駐車場付き物件です。高速道路のインターチェンジや光風台駅にも近く団地ではありますが、閑静な住宅街です。付近には大手ドラッグストアやスーパー、ガソリンスタンド、コンビニ等もあります。市街地中心部へも遠くはありません。住宅として

À moins de 3 minutes à pied d'un supermarché, d'une pharmacie, d'un bureau de poste et d'une école primaire. C'est un appartement d'occasion situé dans un quartier résidentiel calme et pratique. Il a été acheté juste après la fin des travaux de rénovation majeurs en 2021, et a été partiellement rénové.

Lieux rénovés : nouveau revêtement de sol (salle de méditation et espace de travail), 2 chambres, couloir, peinture des portes des toilettes, salle de bain unitaire, lavabo, changement de porte coulissante, remplacement des toilettes neuves (toilettes à lavage à chaud), nouvel emplacement pour la machine à laver à l'intérieur, éclairage encastré à 3 endroits, éclairage spot au-dessus de la table à manger à 4 endroits, murs avec nouveau papier peint et peinture blanc laiteux.

La salle de méditation a été faite sur mesure, avec des tatamis durables, un mur décoratif et un éclairage indirect. Place de parking privée disponible. Location possible (loyer estimé à 40 000 yens). 【Résumé de la propriété】Propriété en copropriété, emplacement : Aobadai, Ichihara, Préfecture de Chiba, superficie : environ 41 m² (avec salle de rangement), structure : bâtiment de 5 étages en béton armé (4ème étスーパー・ドラッグストアー・郵便局・小学校徒歩3分以内です。生活便利な環境の閑静な住宅街の中古マンションです。2021年にちょうど大規模修繕工事を終わった頃に購入し、部分的にはリフォームをしました。

リフォーム箇所：新規フローリング（禅室とワークスペース）、洋室2室、廊下、トイレ建具塗装、ユニットバス、洗面台、スライドドア変更、新品トイレ（温水洗浄便座）交換、屋内洗濯機置き場新設、ダウンライト照明3箇所、ダイニングテーブル上スポット照明4基、壁は新規クロスとミルキーホワイト塗装。

禅室を自作し、耐久性ある畳や飾り壁、間接照明を設けています。専用駐車場有り。賃貸相談可（家賃目安40,000円）。【物件概要】区分所有、場所：千葉県市原市青葉台、部屋：約41m²（トランクルーム付き）、構造：鉄筋コンクリート造5階建（4階 2LDK）、現況：空、管理費等13,000円/月

C'est une propriété récente construite en août 2016. Elle est mise en vente en raison d'un changement de résidence. Étant donné que je vis seul, l'intérieur est en très bon état. En principe, la vie se déroule au premier étage, la partie du deuxième étage n'est pas utilisée. La date de remise peut être immédiate.平成28年8月築の築浅物件です。住み替えの為売却致します。一人暮らしの為、室内は大変綺麗な状態です。基本的に1階での生活利用で2階部分は未使用です。引き渡し日は即日でも可能です。

南道路で日当たりが良く冬でも朝から夕方まで当たります。新昭和ウィザーズガーデン分譲地内でリビングに床暖房付、浴室乾燥機、食洗機付です。前面道路幅6Mで駐車場2台で広めです。家の前に大きな公園があり圧迫感無く日陰になりません。また前面に家が無いので開放感があり、風通しが良いです。

間取りは、1階：LDK21畳、和室6畳、浴室、トイレ・2階：洋室6畳、洋室12畳、納戸4畳ウォークインクローゼット3.5畳、トイレ、電動シャッターがあるので寒い冬など冷気が入らず窓を開けずにシャッターが開けられるので便利です。リビング側2箇所と和室に1箇所あります。オール電化、本下水です。

徒歩3分に内科、耳鼻科、産婦人科のクリニック、調剤薬局があります。最近オープンしたドラッグストアクリエイトが徒歩4分、セブンイレブンまで徒歩約5分です。契約不適合責任免責でお願いします。

【物件概要】※古屋付土地
場所：千葉県市原市うるいど南
土地：56坪
建物：34坪
構造：木造
現況：居住中

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Propriété conforme aux maisons de haute qualité à long terme♪ Toutes les pièces orientées sud-ouest♪ Superficie du terrain supérieure à 45 tsubo♪ Obtention du niveau d'isolation 6♪長期優良住宅該当物件♪全居室南西向き♪敷地面積４５坪以上♪断熱等級６取得♪