Propiedades en Kameoka Shi, Kyoto Fu, Kansai, Japón

Se ofrece una vivienda de una sola planta situada en un entorno abundante en naturaleza. Terreno de aproximadamente 143 tsubo (≈473 m²) con casa principal, cobertizo/taller y amplio jardín. El jardín está bien cuidado. El interior ha sido utilizado con esmero, por lo que no requiere arreglos y puede ocuparse de inmediato.自然豊かな場所に建つ平屋建てがでました！ 土地約１４３坪あり母屋・作業小屋・広いお庭付きです！ お庭もきれいに整えられています♪ 室内は丁寧にお使いになられているので手入れ不要で入居できます!(^^)!

Casa de segunda mano en Kameoka, Prefectura de Kioto. Actualmente está vacía. Debido a su antigüedad, hay daños en la fachada y otros lugares. Hubo daños por un tifón, pero ya se han reparado. Está construida adosada a un edificio vecino, pero no es una casa adosada. Se encuentra a unos 13 minutos a pie de la estación de Naminokawa de la línea JR Sagano (línea San'in). Se puede llegar a la estación de Kioto en aproximadamente 23 minutos en tren rápido, lo que la hace conveniente para los desplazamientos a la ciudad de Kioto. También se puede acceder en coche a la autopista de Kioto Jukan, salida Oi, en aproximadamente 5 minutos, lo que facilita el acceso en coche, y se puede llegar a la ciudad de Osaka en aproximadamente una hora. Hay supermercados, tiendas de conveniencia y centros de mejoras para el hogar cercanos, lo que facilita las compras. También está cerca de lugares turísticos como el tren de trole y el descenso por el río Hozu, así como de Arashiyama. Se está buscando inquilinos (alquiler mensual de 40,000 yenes), pero la ocupación será después de la renovación. Una vez que haya un inquilino, se debe transferir el contrato de alquiler (rendimiento esperado del 10%, ingres京都府亀岡市にある中古戸建です。現在は空家です。築古のため、外壁などに傷みがあります。台風で破損した箇所がありましたが、現在は補修済みです。隣の建物と接して建っていますが、連棟ではありません。

JR嵯峨野線（山陰本線）並河駅まで歩いて約13分です。京都駅までは快速で約23分と、京都市内への通勤にも便利です。京都縦貫自動車道大井ICまでは車で約5分と、車でのアクセスも大変便利で、大阪市内へも車で1時間ほどで行くことができます。近隣にスーパーやコンビニ、ホームセンターなどがあり、買物に便利です。トロッコ列車・保津川下り、嵐山など観光地へも近いところです。

賃貸募集（月額賃料4万円）をしますが、入居はリフォーム後になります。入居者が入りましたら、賃貸の契約を引き継いでください（想定利回り10％、想定年収48万円）。もちろん、ご自身がお住まいになってもいいと思います。現況、接道はありません。接道している隣地を取得予定で、取得後には再建築が可能になります。（掲載している図面は隣地取得後のものになります）ご興味がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。

【物件概要】※古屋付土地
場所：京都府亀岡市大井町
土地：65㎡（公簿）
建物：59.19㎡
構造：木造2階建
現況：空家

築年月：1976年（昭和51年）4月
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率/容積率：60％/200％

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Vivienda de madera con cubierta de tejas, 2 plantas, 4DK. Superficie total construida: 67,89 m²; superficie del terreno: 156,00 m². Se permiten mascotas. Condiciones de ocupación: personas con cualificación de agricultor (aquellas que puedan obtener un certificado de trabajador agrícola). Instalaciones o terrenos anexos: ninguno. Actualmente está desocupada.木造瓦葺2階建、4DK。延べ床面積67.89㎡、敷地面積156.00㎡。ペット可。入居条件：農家資格者（農業従事者証明書の発行可能な者）。付帯施設・付帯する土地：なし。現在空き家。

Fecha de registro: 17 de junio de 2025. Número de registro: CA0557. Precio solicitado por el propietario: 13.800.000 ¥. Superficie total construida: 144,50 m². Superficie del terreno: 334,00 m². Se permiten mascotas.登録日：2025年6月17日。登録番号：CA0557。所有者希望価格：1,380万円。延べ床面積：144.50㎡。敷地面積：334.00㎡。ペット可。

Condiciones de ocupación / Observaciones: Persona con cualificación de agricultor (capaz de obtener el Certificado de Trabajador Agrícola — 農業従事者証明書).入居条件・備考：・農家資格者（農業従事者証明書の発行可能な者）

Instalaciones auxiliares: granero, destacamento. Terrenos anexos: arrozales, campos, montañas y bosques, campos. Se permiten mascotas. Zona especial para la promoción de la migración: Nishibetsuin, ciudad de Kameoka. División regional: fuera del área de planificación urbana.付帯施設：納屋、離れ。付帯する土地：田、畑、山林、原野。ペット可。移住促進特別区域：亀岡市西別院。地域区分：都市計画区域外。

Una casa de una sola planta con tejado de paja. Planta: 5.000 o más. La superficie total es de 71,66 metros cuadrados y la superficie del terreno es de 271,07 metros cuadrados. Instalaciones auxiliares: granero. Terreno incidental: Ninguno. Condiciones de ocupación: Ninguna en particular.木造草葺の平家。間取り：5K以上。延べ床面積71.66㎡、敷地面積271.07㎡。付帯施設：納屋。付帯する土地：なし。入居条件：特になし。

Instalaciones auxiliares: almacén, destacamento, almacén. Terreno incidental: Ninguno. Clasificación regional: área de ajuste urbanizado. Se permiten mascotas. Condiciones y comentarios de entrada: Ninguno en particular.付帯施設：蔵、離れ、物置。付帯する土地：なし。地域区分：市街化調整区域。ペット可。入居条件・備考：特になし。