Properties in Kutchan Cho, Hokkaido, Hokkaido, Japan

Apartment building for sale as a whole. 3-story wooden building. Total of 9 units (6 x 2LDK, 3 x 1LDK). Parking spaces for 10 cars. Gross yield: 6.5%. Annual rent at full occupancy: ¥6,528,000 (currently fully occupied).一棟売マンション。木造3階建　総戸数9戸（2LDKｘ6戸、1LDKｘ3戸）。駐車場10台スペース有り。表面利回り6.5％　満室時年間家賃652.8万円（現在満室）。

3-story wooden building. Total of 9 units (6 units of 2LDK, 3 units of 1LDK). Parking spaces for 10 cars. Gross yield 6.5%. Annual rent at full occupancy: ¥6,528,000 (currently fully occupied). Handover/occupancy date: negotiable.木造3階建　総戸数9戸（2LDKｘ6戸、1LDKｘ3戸）。駐車場10台スペース有り。表面利回り6.5％　満室時年間家賃652.8万円（現在満室）。引渡/入居時期：相談。

Wooden 3-story building. Total of 9 units (6 units of 2LDK, 3 units of 1LDK). Parking for 10 cars. Gross yield 6.5%. Annual rent at full occupancy: ¥6,528,000 (currently fully occupied).木造3階建　総戸数9戸（2LDKｘ6戸、1LDKｘ3戸）。駐車場10台スペース有り。表面利回り6.5％。満室時年間家賃652.8万円（現在満室）。

Property No.: 02250503. Kutchan town character Tatsumi 368 tsubo. Land area (official book) 1,218m² (about 368 tsubo). Status: Clearing. Transaction mode: brokerage.物件番号: 02250503。倶知安町字巽 368坪。土地面積（公簿）1,218m²（約368坪）。現況: 更地。取引態様: 仲介。

Land classification: uncultivated land (wilderness). Topography: sloping land. Applicable laws: subject to the Landscape Act and the Forest Act. Handover/possession: negotiable. Special notes: Located outside the public water supply area — well drilling is required; installation of a septic tank is necessary.地目: 原野。地勢: 傾斜地。法令関連: 景観法、森林法。引渡: 相談。特記事項: 水道供給区域外のため井戸の掘削が必要、浄化槽設置要。

Kutchan Town, Aza Tatsumi — 921 tsubo (3,046 m²).
- The property is outside the public water supply area, so drilling a well will be required.
- Installation of a septic tank is required.倶知安町字巽 921坪（3,046m²）
・水道供給区域外のため井戸の掘削が必要となります。
・浄化槽設置要

Land for sale in Aza Tatsumi, Kutchan Town — 368 tsubo (approx. 1,217 m²). Land classification: genya (wilderness/uncultivated land). Topography: sloping. Outside the urban planning area. Road access: north — public road.倶知安町字巽、368坪の売土地。地目: 原野、地勢: 傾斜地。都市計画区域外。接道: 北・公道。

Land classification: Undeveloped land (gen'ya); Topography: Sloped terrain; Land rights: Ownership (freehold); City planning: Outside city planning area; Relevant laws/regulations: Landscape Act, Forest Act; Road access: Fronting a public road on the north side.地目: 原野、地勢: 傾斜地、土地権利: 所有権、都市計画: 都市計画区域外、法令関連: 景観法・森林法、接道: 北・公道。

I purchased this property last year to place a campervan or trailer house, but plans have changed and I am selling it. The site is currently woodland and is mostly flat. Access is via a strip of state-owned land between the front field and a private road that connects to the private road. The neighborhood is a resort area with good access to ski resorts, and because the lot is set back from the main road there is no traffic noise. There are standing trees and fallen trees, and only one boundary stone is in place; I prefer a buyer who will accept the property as-is without a survey. Nearby land with road frontage is selling for about ¥200,000–¥300,000 per tsubo, but because this parcel has no legal road frontage it is being offered at the price shown below.

In winter Mount Yotei can be seen well through the trees. Heavy snowfall means winter snow removal can be difficult. Because the property lacks legal road frontage, building is not permitted. Public water cannot be connected at present, but if neighboring parcels are developed the state-owned land may be transferred to a town road, which could make road frontage and water connection possible.

As for utilities: there is no water昨年、キャンピングカーやトレーラーハウスを設置するために購入しましたが、予定が変わったので売却いたします。現況は山林でおおむね平坦です。

アクセスは、前面の畑との間にある国有地が私道までつながっています。近隣はリゾート地でスキー場へのアクセスも良いし、メインロードから少し入っているので、車の騒音もありません。立ち木や倒木もあり、境界石も1か所しか入っておりませんが、測量なしの現状で引き取っていただける方を希望します。近隣は接道があれば坪あたり20から30万円の価格がついておりますが、接道なしということで下記価格で売却します。

冬は木の間から羊蹄山がよく見えます。雪が多いので冬場の除雪は大変かと思います。接道がないので建物の建築は不可です。公共水道もいまのところ接続はできませんが、近隣の宅地化がすすめば国有地が町道に移管され、接道要件や水道管の接続も可能になると思われます。

ライフラインについて、上下水道はなしで、電気は北電に契約すれば引き込みは可能かと思います。ガスはプロパンガスで、国有地の先の私道については建物が建ったときのみ、沿道の各オーナーに対し年間10万円程度の冬季の道路除雪費用の請求がありますが、倶知安町から30%程度の補助金による割り戻しがあります。そのほかの負担金はありません。

【物件概要】※土地のみ
場所：北海道虻田郡倶知安町
土地：188㎡
建物：なし
構造：
現況：山林
希望価格：200万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。