Propiedades en Nagawa Machi, Nagano Ken, Chubu, Japón

Reducción de precio considerable respecto al importe inicial. Pensión con cocina bien equipada y con historial de reformas. Fue adquirida hace 6 años con la intención de gestionar la pensión tras la jubilación. Frente a una estación de esquí, en un pueblo de pensiones con pista de tenis de uso común. Hace 3 años se reformaron los suelos, los aseos, el receptor del sistema contra incendios, etc. Cada habitación dispone de baño tipo unit (unidad prefabricada) y aseo, calefactor FF y calentador de agua individual. Cocina amplia con equipamiento y menaje completos. En el comedor hay una estufa de leña. Hay varias habitaciones para el propietario, por lo que la familia puede residir y explotar el negocio. Accesos: autopista Chūō hacia Suwa, autopista Jōshin-etsu hacia Saku, Komoro y Ueda; autopista de Nagano hacia Matsumoto. Altitud aproximada: 1.400 m. Dispone de máquina quitanieves. Las visitas se realizan únicamente a personas que cuenten con un plan de negocio y respaldo financiero.当初の金額から大幅な価格引き下げ。リフォーム歴のある厨房設備充実ペンション。定年後にペンション経営を予定していて6年前に購入。スキー場の目の前で共用テニスコートのあるペンション村。3年前に床、トイレ、火災受信機等をリフォーム。各客室にトイレユニットバス、FFヒーター、給湯器も個別。厨房広く設備・食器充実。食堂に薪ストーブ。オーナー部屋多数で家族で居住・営業可。アクセス：中央道諏訪方面、上信越道佐久・小諸・上田、長野道松本。標高約1,400m。除雪機あり。内覧は事業計画と資金めどがある方を対象。

Pensión de estilo francés construida en mayo de 1982. Dispone de capacidad para huéspedes, comedor (40 plazas), varias habitaciones, baños, salón, terraza abierta, etc. Propiedad adecuada para explotación como pensión, casa de reposo o centro de formación. Agua de la red municipal; aguas residuales mediante sistema de depuración combinado (tanque séptico).1982年5月築のフランス風ペンション。宿泊定員や食堂（席数40）、複数の客室・浴室・ラウンジ・オープンテラス等を備え、ペンション経営や保養所、研修所に適する物件。町営水道、下水は合併浄化槽。

Parcela con casa de troncos tipo "escondite" para casa de vacaciones. Terreno con casa antigua (derecho de arrendamiento) de 353 m²; cabaña de troncos de 3 plantas, superficie total 133 m², construida en 1995 (Heisei 7). Los equipamientos y electrodomésticos se dejarán en el lugar, por lo que es posible entrar a vivir de inmediato. Precio solicitado: 540万円 (5,400,000 yenes). Anuncio finalizado.隠れ家的なログハウスの別荘地。古屋付き土地（賃借権）353㎡、ログハウス（3階建て、合計133㎡、平成7年築）。設備・家電は残置されるため即入居可。希望価格540万円。掲載終了済み。

No hay muchas habitaciones, y es una casa compacta y fácil de manejar. Sin embargo, hay mucho espacio de almacenamiento, como un armario, así que incluso quienes llevan mucho equipaje pueden estar tranquilos. Además, hay una guardería, una escuela primaria, una oficina de correos, una parada de autobús y una oficina administrativa a menos de un kilómetro, lo que lo convierte en un lugar conveniente para vivir.部屋数が多くなく、コンパクトで管理がしやすいお家です。しかし、押入れなどの収納スペースは充実しており、荷物が多い方でも安心！さらに、1キロメートル圏内に保育園・小学校・郵便局・バス停・役場支所があり、生活に便利な立地です。

Detalles de la matrícula nº 33登録No.33の詳細

Vivienda construida por Sekisui House. Calefacción en toda la vivienda. Carpintería de doble acristalamiento / vidrios dobles. Entorno con abundante naturaleza. Amplio jardín apto para huerto familiar. Edificio almacén y garaje de acero ligero para 2 vehículos.積水ハウス施工住宅　全館暖房　二重サッシ、ペアガラス　自然豊かな環境です広い庭で家庭菜園　倉庫建物、軽鉄２台用ガレージ付き

Se ha renovado una casa de huéspedes para utilizarla como villa o instalación de capacitación. El anterior propietario la operó como casa de huéspedes durante más de 40 años. El actual propietario realizó actualizaciones en el sistema de agua y plomería, introdujo un sistema de drenaje y renovó varias habitaciones en 2023. Es un pensión (292.84㎡) construida en un bosque de abetos a 1,500 m de altitud. Usos: casa de huéspedes, capacitación, campamentos de naturaleza, villa, etc. El precio es negociable.民宿を改修して別荘や研修施設として利用してきました。前オーナーは40年以上民宿として運営。現オーナーは2023年に水回り・配管の更新、排水システム導入、複数客室のリフォーム等を実施。標高1,500mの白樺林に建つペンション（292.84㎡）。用途：民宿、研修、合宿、自然体験キャンプ、別荘等。価格は相談可能。

En 2023, compramos esta propiedad a través del sitio web de Ieichiba, utilizándola como una casa de vacaciones y como un campamento para actividades educativas dirigidas a estudiantes. Después de la compra, dedicamos mucho tiempo y esfuerzo a la renovación y rehabilitación de la propiedad para darle una nueva vida. Sin embargo, debido a circunstancias familiares, hemos tomado la difícil decisión de desprendernos de esta casa de vacaciones.

El anterior propietario la operó como una casa de huéspedes durante más de 40 años, y el entorno está preparado para seguir utilizándola como casa de huéspedes o centro de formación. En los dos años que hemos estado aquí, hemos renovado diversas instalaciones, incluyendo las áreas de agua y las habitaciones, para hacerlas más cómodas y fáciles de operar. Además, para prevenir la ruptura de las tuberías de agua, que es un problema en invierno, hemos introducido un nuevo sistema de drenaje, mejorando así la seguridad para su uso durante todo el año.

Es una pensión rara que realmente puede generar ingresos durante las "cuatro estaciones", situada en una meseta rodeada de un bosque de abedules a 1,500 m de altitud. En verano, es aproximadamente 10°2023年に家いちばウェブサイトを通じて本物件を購入し、自宅別荘として、また学生向けの教育活動のキャンプ施設として利用してまいりました。購入後は、物件に新たな命を吹き込むべく、多くの時間と労力をかけて改修・リノベーションを行いました。しかし、私たち家族の事情により日本を離れることとなり、やむを得ず本別荘を手放す決断をいたしました。

前オーナー様は40年以上にわたり民宿として運営されており、そのまま民宿・研修施設としてご利用いただける環境が整っています。私たちが引き継いだこの2年間でも、水回りや客室をはじめ、さまざまな設備を改修し、より快適で運営しやすい状態に整えております。さらに、冬季に最も問題となる水道管の破裂を防ぐため、新たに排水システムも導入し、安心して年間を通してご使用いただけるよう改善いたしました。

標高1,500mの白樺林に抱かれた高原に建つ、まさに「四季で稼げる」希少ペンションです。夏は東京より約10℃涼しく、白樺湖・蓼科・霧ヶ峰といった人気リゾートが近く、避暑・観光の拠点として高い集客が期待できます。冬はブランシュたかやま、車山高原など有名スキー場が15分圏内で、ウィンターシーズンの宿泊需要も非常に豊富です。

前オーナーが40年以上経営してきた実績があり、客室・広々とした食堂・吹き抜けの共有スペース・浴場など、宿泊運営に必要な設備が一通り揃っています。さらに現オーナーは、2023年にかけて水回り・配管の大規模更新、冬季凍結を防ぐ排水システム導入、複数客室のリフォームなど、実用性を重視した改修を徹底しました。古いペンションの弱点を大幅に解消し、安心してすぐに事業を始められる状態に仕上げました。

民宿、企業研修、合宿、自然体験キャンプ、別荘など用途は非常に幅広く、投資価値の高い一棟物件です。標高が高いため冬はかなり寒く、暖房対策が必要です。また築年数が経っている建物のため、今後は定期的なメンテナンスが必要になります。さらに自然に囲まれた立地のため、移動には車が必須です。

本物件は引き続き、ウェブサイトを通じて、ご縁のある方にお譲りできればと考えております。価格につきましてはご相談可能です。引き渡し時期も柔軟に対応できますので、いつでもご相談ください。

Resumen de la propiedad:
Ubicación: Prefectura de Nagano, distrito Chiisagata, municipio de Nagawa, Daimon Komotani — Shirakaba Highland
Terreno: aproximadamente 90 tsubo (≈298 m²)
Edificio: estructura de madera, 2 plantas, aproximadamente 15 tsubo (≈50 m²)
Estructura:
Estado actual:【物件概要】
場所:長野県小県郡長和町大門小茂谷　白樺ハイランド
土地:約90坪
建物:木造2階建約15坪
構造:
現況:

Hasta hace cinco años, el propietario anterior lo utilizaba cada año durante un periodo determinado (mayo a octubre), pero desde que lo adquirimos lo usamos como casa de recreo de la empresa; durante el verano los empleados realizaban barbacoas, etc. Actualmente se vende porque, debido al traslado de oficinas y otros motivos, las ocasiones de uso se han reducido. Se trata de una parcela dentro de una zona de casas de vacaciones que está siendo gestionada adecuadamente por la empresa gestora (Yugen Kaisha Highland Bessō Kanri Kumiai).

La vivienda tiene una distribución 2DK y las vistas desde la terraza son espectaculares. En la terraza es posible hacer barbacoas. Hay un calentador de agua que funciona con queroseno, pero al no haberse utilizado no se puede confirmar si está operativo.

Se aplican cuota de gestión (¥39,600 anuales) e impuesto sobre la propiedad (¥8,800 anuales). Si se mantiene el contrato de agua actual, el suministro es ilimitado por ¥2,156 al mes; también es posible cambiar a facturación por consumo. En el exterior hay un cobertizo. Cerca ocasionalmente se pueden ver ciervos.5年前までは前オーナーにより毎年一定期間(5月～10月)に利用されていましたが、弊社購入後からは会社の保養所として利用し、夏季期間中社員でバーベキュー等を行っていました。現在、事務所移転などに伴い使用機会が少なくなったため売却いたします。別荘地の一区画で管理会社(有限会社ハイランド別荘管理組合)により適切に管理されています。

間取りは2DKでテラスからの眺めは絶景です。テラスではバーベキューをすることも可能です。灯油で動く給湯器がありますが利用していないため利用できるかどうかはわかりません。

管理費(年間39,600円)、固定資産税(年間8,800円)かかります。水道は現在の契約を維持すれば月額2,156円で使い放題です。従量制にも切り替えられます。外には物置小屋もあります。近くにはシカも遊びに来ます。