Propriétés à Nagoya Shi, Aichi Ken, Chubu, Japon

Excellente situation, à 6 minutes à pied de la station de métro « Nakamura-Nisseki » ! Commerces et écoles nombreux aux alentours, très pratique au quotidien. Idéal pour une rénovation.地下鉄「中村日赤」駅徒歩６分の好立地！周辺に商業施設・学校も充実し生活便利♪リノベーションにも最適です☆

Rénovation achevée en novembre 2025. À environ 3 minutes à pied de la station Meitetsu «Honbosaki». Bâtiment mitoyen sans parking. Idéal également pour magasin ou bureau. Pour une visite, merci de procéder à une vérification sur place au préalable. Il n'y a pas de parking payant à proximité.２０２５年１１月リフォーム完了♪名鉄【本星崎】駅から徒歩約３分♪連棟式建物で駐車場はありません。店舗、事務所等にも最適♪内覧する場合は現地確認後でお願いします。近くにコインパーキングはありません。

Possibilité de livraison en l'état ou de remise en terrain nu (démolition effectuée). Les deux options sont possibles. Merci de nous consulter selon l'usage prévu et vos souhaits.現況渡し・更地渡し、いづれも対応可能。用途・ご希望に応じてご相談ください。

Superficie du terrain de plus de 45 tsubo ! Stationnement pour deux voitures en parallèle ! Environnement riche en établissements éducatifs et autres commodités♪敷地面積45坪以上！並列２台駐車可！
文教施設など充実した周辺環境♪

【Superficie du terrain de plus de 45 tsubo ☆ Maison de qualité à long terme ☆ Grand jardin au sud ☆】À 13 minutes à pied d'AEON Higashichaya♪【敷地面積45坪超え☆長期優良住宅☆南庭広々☆】イオン東茶屋まで徒歩13分♪

Appartement d'angle bien situé, à 3 minutes à pied de la station «高岳» sur la ligne Sakura du métro. Idéal pour une personne seule, comme bureau, pour le télétravail ou comme résidence secondaire lors de déplacements professionnels. Un café attenant et une laverie automatique sont disponibles, offrant des services indispensables au quotidien. Le bureau situé au 2e étage peut être utilisé comme salle de réunion. Des services de type hôtel (nettoyage des chambres, accueil à la réception, etc.) sont proposés, permettant une utilisation «hotel-like».

【Résumé du bien】※Copropriété (vente d'un lot)
Lieu : préfecture d'Aichi, ville de Nagoya, arrondissement Higashi
Terrain : —
Bâtiment : surface privative 18,6 m² (plan 1R)
Structure : SRC
État actuel : vacant

Rendement brut estimé : 9,24 % (hypothèse de location à ¥46 200/mois)
Frais de gestion : ¥9 070/mois
Fonds de réserve pour travaux : ¥1 500/mois

※Vente en l'état et selon les registres officiels.地下鉄桜通線「高岳」徒歩3分の好立地の角部屋です。一人暮らしや事務所用、テレワーク用、出張用のセカンドハウスにおすすめです。併設されたカフェやコインランドリーなどもあり、生活にかかせない施設も充実しています。2Fにあるオフィスでは会議室として利用可能です。お部屋の清掃やフロント受付などホテルの様なサービスなど、ホテルライクな感覚で利用可能です。

【物件概要】※区分所有
場所：愛知県名古屋市東区
土地：
建物：専有面積18.6㎡（間取1R）
構造：SRC
現況：空室

想定表面利回り：9.24％（賃料46,200円/月で賃貸した場合の想定）
管理費：9,070円/月
修繕積立金：1,500円/月

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Maison individuelle neuve (location de maison individuelle). Phase 1, bâtiment n°1 à Hanahara-chō, arrondissement Nishi. À 21 minutes à pied de la station Shōnai Ryokuchi-kōen (ligne Tsurumai, métro municipal de Nagoya).西区花原町1期　1号棟　新築戸建（戸建賃貸）。名古屋市営鶴舞線 庄内緑地公園駅 徒歩21分。

Immeuble vendu en bloc. Rendement en cas de plein occupation : 6,09 % ; revenu annuel en cas de plein occupation : ¥10 660 000 (revenu mensuel en cas de plein occupation : ¥888 000). Nombre total d'unités : 12 (1 logement 1DK, 11 logements 2DK). Droit sur le terrain : pleine propriété. Zone d'usage : première zone résidentielle (第一種住居). Taux d'emprise / coefficient d'occupation : 60 % / 200 %. Remise des clés : à convenir. État actuel : loué (pleinement occupé).一棟売りマンション。満室時利回り 6.09％、満室時年収 1,066万円（満室時月収 88.8万円）。総戸数12戸、1DK×1戸、2DK×11戸。土地権利：所有権。用途地域：第一種住居。建ぺい率/容積率 60％ / 200％。引渡：相談。現況 賃貸中（満室）。