Propiedades en Niseko Cho, Hokkaido, Hokkaido, Japón

Hokkaido, Abuta-gun, Niseko-cho, Kondo, tienen una superficie terrestre de 28.642 m² (unos 8.660 tsubo). Terreno: Campo, Topografía: Terreno inclinado. La proporción de superficie es del 70% y la proporción de superficie es del 400%. Carretera de acceso: noreste, carretera pública. Leyes y regulaciones: Derecho del paisaje, derecho forestal, Derecho Nacional de Planificación del Uso del Suelo. Notas especiales: Se requiere ensanchamiento de la carretera municipal para actividades de desarrollo de 10.000 metros cuadrados o más, se planea vender terrenos adyacentes a la carretera con una superficie de 11 m y se requiere perforación de pozos.北海道虻田郡ニセコ町字近藤、土地面積28,642m²（約8,660坪）。地目：原野、地勢：傾斜地。建ぺい率70%、容積率400%。接道：北東・公道。法令関連：景観法・森林法・国土利用計画法。特記事項：10,000㎡以上の開発行為で町道の拡幅が必要、町道と接している土地を間口11mで分筆して販売予定、井戸掘削要。

Antiguo local comercial con vivienda. Se cuenta con historial en la obtención de la licencia para el negocio de alojamiento (minpaku). Es posible solicitar la autorización para minpaku con las instalaciones tal como están (sujeto a condiciones).元店舗兼住宅。住宅宿泊事業（民泊）取得実績あり。現状の設備のまま民泊の申請が可能な状態です（条件あり）。

Propiedad en condominio 1LDK en Niseko Metza / Superficie total de 52.97 m² (indicada), número de habitación 6-5. Actualmente vacío, entrega a consultar. Las tarifas de gestión y mantenimiento se refieren a los puntos especiales.ニセコメッツァ 1LDKの区分所有（マンション）／延床面積52.97m²（表示）、部屋番号6-5。現況空家、引渡し相談。管理費・修繕等は特記事項参照。

Propiedad en régimen de división (copropiedad): del terreno residencial de 8.563,17 m² corresponde 110/10.000; del camino público de 660 m² corresponde 55/10.000. Cuota de administración: 18.900 yenes mensuales (a junio de 2025; prevista modificación a 26.680 yenes desde septiembre de 2025). Parte del loft en el segundo piso no está registrada (aprox. 10 m²; incluyendo la parte no registrada, la superficie total construida sería 62,97 m²). Superficie total construida indicada: 52,97 m² (excluye la parte no registrada). Honorarios de intermediación: 825.000 yenes. Número de referencia: 01250601. Estado: En venta. Entrega/entrada: a convenir.区分所有物件（宅地 8563.17㎡のうち 1万分の110、公衆用道路 660㎡のうち1万分の55）。管理費毎月18,900円（2025年6月現在、2025年9月より26,680円に変更予定）。2階ロフト部分の一部が未登記（約10㎡、未登記部分を含めると延べ床面積は62.97㎡）。延床面積表示52.97㎡（未登記部分除く）。仲介料82万5,000円。物件番号01250601。募集状況：売出中。引渡/入居時期：相談。

• Propiedad en régimen de copropiedad (de 8563.17 m² de suelo residencial le corresponde 110/10,000; de 660 m² de vía pública le corresponde 55/10,000).
• La cuota de mantenimiento es de 18,900 yenes mensuales (a junio de 2025; prevista modificación a 26,680 yenes desde septiembre de 2025).
• Parte del loft en 2.º piso no está registrada (aprox. 10 m²). Incluyendo la parte no registrada, la superficie total construida es de 62.97 m².・区分所有物件（宅地8563.17㎡のうち1万分の110、公衆用道路660㎡のうち1万分の55）。
・管理費が毎月18,900円かかります。(2025年6月現在、2025年9月より26,680円に変更予定）
・2階ロフト部分の一部が未登記（約10㎡）。未登記部分を含めると延べ床面積は62.97㎡。

El camino de grava frente a la propiedad es terreno municipal. No es una vía pública, pero se puede transitar sin necesidad de permisos.前面砂利道は町有地です。道路ではありませんが通行の許可等必要なく通行できます。

Terreno en Niseko, Hokkaido, adquirido por mi padre hace aproximadamente 40 años. Podría haber posibilidades de un negocio de tierras que fue popular en el pasado. No se ha podido verificar el estado actual y no hay edificios alrededor, por lo que se considera un vasto terreno. Creo que no tiene acceso a la carretera, por lo que no se pueden construir edificios. El terreno consta de 2 parcelas (682㎡ y 338㎡, un total de 1,020㎡), se cree que está adyacente a la dirección, pero no es seguro. Actualmente, no se paga impuesto sobre bienes inmuebles. Sin infraestructura. Se vende en el estado actual, venta pública. Precio deseado: 1,500,000 yenes (negociable).40年程前に父が購入した北海道ニセコ町の土地。以前流行った原野商法の可能性あり。現況の確認はできておらず周りには建築物等はなく広大な原野と思われる。接道していないと思うので建築物は建てられません。土地は2筆(682㎡と338㎡、合わせて1,020㎡)、住所から隣接していると思われるが定かではない。現在、固定資産税はかかっていない。インフラ無し。現状有姿、公簿売買。希望価格：150万円（相談可）。

- Terreno amplio de más de 3.000 tsubo (aprox. 9.918 m²) situado frente a una vía municipal de Niseko.
- Dentro del predio coexisten zonas en pendiente y zonas llanas.
- Una parte de la carretera utilizada por instalaciones al sur de la propiedad invade parcialmente el terreno.
- En los alrededores de la propiedad se están llevando a cabo actualmente estudios para la construcción de una autopista. Para más detalles, consulte la documentación de la Oficina de Desarrollo de Hokkaidō.
URL de referencia: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.hkd.mlit.go.jp/ky/kn/dou_kei/slo5pa000001csv4-att/slo5pa000001d2us.pdf・　ニセコ町町道に面した３０００坪超の広い土地です。
・　敷地内には傾斜地、平坦地が混在しております。
・　物件南側の施設で利用中の道路部分が一部越境しています。
・　物件の周辺で、高速道路建設の調査が現在進められております。詳しくは北海道開発局の資料をご確認ください。
ご参考URL：　chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.hkd.mlit.go.jp/ky/kn/dou_kei/slo5pa000001csv4-att/slo5pa000001d2us.pdf

Parcela amplia de más de 3.000 tsubo situada frente a la vía municipal de Niseko (propiedad denominada: “Amplia parcela de 3.155 tsubo en Aza Tomikawa, Niseko”). El terreno combina zonas en pendiente y zonas llanas. En la parte sur de la propiedad, la vía usada por instalaciones colindantes invade parcialmente el terreno (existencia de cierta afectación por invasión). En las inmediaciones se están realizando estudios para la construcción de una autopista (consultar los documentos de la Oficina de Desarrollo de Hokkaido para más detalles). URL: https://youtu.be/A5Son27O9oQニセコ町町道に面した3000坪超の広い土地（物件名：ニセコ町字富川3155坪の広大な土地）。敷地内には傾斜地、平坦地が混在。物件南側の施設で利用中の道路部分が一部越境。物件周辺で高速道路建設の調査が進められています（詳細は北海道開発局の資料を参照）。URL: https://youtu.be/A5Son27O9oQ

Terreno virgen en Aza Tomikawa, municipio de Niseko; aproximadamente 3.155 tsubo (10.433 m²). El predio combina zonas inclinadas y zonas llanas. En el lado sur del inmueble existe un cruce parcial de linderos. En los alrededores se está llevando a cabo un estudio para la construcción de una autopista (consúltese la documentación de la Oficina de Desarrollo de Hokkaidō para más detalles).ニセコ町字富川　約3,155坪（10,433m²）の原野。敷地内には傾斜地・平坦地が混在。物件南側で一部越境あり。周辺で高速道路建設の調査が進行中（詳細は北海道開発局の資料参照）。