Propriétés à Onjuku Machi, Chiba Ken, Kanto, Japon

Kominka authentique datant de l’ère Taishō 6 (1917) !
Vue sur des rizières s'étendant juste devant la propriété.＼＼　大正６年築のＴＨＥ古民家！　／／
＼＼　目の前に広がる水田風景　／／

Maison de plain-pied 3LDK avec une bonne exposition au soleil ! Un salon spacieux avec un plafond en pente qui respire la chaleur du bois ! Rénovation extérieure effectuée en juillet 2023 ! Avec clôture, peut également être utilisé comme aire de jeux pour chiens ! Vous pouvez également profiter d'un jardin potager !日当たり良好な平家3LDK住宅！木の温もりと開放感ある勾配天井の広いリビング！2023年7月外装リフォーム済み！ドッグランとしても活用できるフェンス付き！家庭菜園も楽しめます！

Maison entièrement électrique 4LDK construite en 2010 ! Le vaste terrain d'environ 171 tsubo est planté de nombreux arbres fruitiers ! Vous pourrez également profiter d'un jardin potager et de jardinage ! Située dans un quartier résidentiel calme ! Profitez de la vie à la campagne !2010年築のオール電化住宅4LDK！広々した敷地約171坪には豊富な果樹が植えられています！菜園・ガーデニングも楽しめます！閑静な住宅地内！田舎暮らしを満喫！

Le LDK est spacieux avec 20 tatamis ! Un jardin en pelouse bien entretenu ! De nombreux arbres fruitiers pour profiter des récoltes ! Convient pour une résidence principale ou une maison de vacances !LDKは広々20帖！手入れが行き届いた綺麗な芝庭！庭木も豊富で果実の収穫も楽しめます！定住・別荘どちらでも！

Maison tout électrique (construite en 2010) 4LDK. Sur un terrain spacieux d'environ 171 tsubo (≈565 m²), de nombreux arbres fruitiers ont été plantés. Potager et jardinage possibles. Située dans un quartier résidentiel calme — vivez pleinement la vie à la campagne !2010年築のオール電化住宅4LDK！広々した敷地約171坪には豊富な果樹が植えられています！菜園・ガーデニングも楽しめます！閑静な住宅地内！田舎暮らしを満喫！

Maison de plain-pied 3LDK bien exposée au soleil ! Grand séjour lumineux avec plafond en pente, chaleureusement aménagé en bois, offrant une belle sensation d’espace ! Rénovation extérieure réalisée en juillet 2023 ! Terrain clôturé pouvant servir de parc pour chiens ! Possibilité de potager familial.日当たり良好な平家3LDK住宅！木の温もりと開放感ある勾配天井の広いリビング！2023年7月外装リフォーム済み！ドッグランとしても活用できるフェンス付き！家庭菜園も楽しめます！

Un grand terrain le long de la route nationale 128 ! Qu’il s’agisse d’une installation résidentielle ou commerciale !国道128号線沿いの広い土地！住宅・商業施設どちらにでも！

Propriété achetée en 2021 en tant que bien avec changement de propriétaire. Une locataire (femme) réside toujours dans le bien, avec un loyer de 50 000 yens par mois.

La pompe du puits a été remplacée en 2021. Actuellement, il semble y avoir un problème avec le tableau électrique. Si un remplacement est nécessaire à l'avenir, le vendeur prendra en charge les frais même après la transaction. Étant donné qu'il s'agit d'un bien avec changement de propriétaire, nous vous prions de bien vouloir accepter l'état actuel et la décharge de responsabilité pour non-conformité au contrat. Le prix est négociable.

Actuellement loué (environ 6 ans de résidence) avec un rendement brut de 18,75 %. Le locataire étant un éleveur de chiens et ayant plusieurs animaux à l'intérieur, il pourrait être nécessaire d'effectuer des rénovations majeures lors de son départ futur.

【Résumé de la propriété】※Terrain avec maison ancienne
Lieu : Ville d'Onjuku, district d'Isumi, préfecture de Chiba
Terrain : 231,91 m²
Bâtiment : 56,30 m²
Structure : Maison de plain-pied en bois
État : Loué (50 000 yens/mois)
Prix souhaité : 3 200 000 yens (taxes incluses)2021年にオーナーチェンジ物件として購入しました。当時からの入居者（女性1名）が現在も居住しており、賃料は月額5万円です。

2021年に井戸のポンプを交換しました。現状、配電盤に不具合が発生しているようです。今後交換が必要になった場合はお取引の後でも売主側で費用は負担いたします。オーナーチェンジ物件になるので、現状有姿・契約不適合責任免責でお願い致します。価格はご相談に乗ります。

賃貸中（約6年居住）で表面の利回りは18.75％です。賃借人が犬のブリーダーで室内で多頭飼いをしているので将来の退去時には大規模なリフォームが必要になる可能性があります。

【物件概要】※古屋付土地
場所：千葉県夷隅郡御宿町
土地：231.91㎡
建物：56.30㎡
構造：木造平屋建て
現況：賃貸中（5万円／月）
希望価格：320万円（税込み）

Isumi-gun Onjuku-cho Kamifuse (Gare d’Onjuku) Bâtiment d’un étage 1LDK
1 500 000 yens夷隅郡御宿町 上布施（御宿駅） 平屋建 １ＬＤＫ
150万円

Un grand terrain le long de la route nationale 128 ! Qu’il s’agisse d’une installation résidentielle ou commerciale !国道128号線沿いの広い土地！住宅・商業施設どちらにでも！