Properties in Sano Shi, Tochigi Ken, Kanto, Japan

Parking available, south facing, sunny, TEPCO, public water supply

Nature-rich environment ♪
Spacious grounds ♪
Sunny ♪

We have staff who can speak English and Chinese.駐車場あり、南向き、日当たり良好、東京電力、公営水道

自然豊かな環境♪
広々とした敷地♪
日当たり良好♪

英語・中国語対応出来るスタッフがおります。

[Magnificent nature surrounded by clear streams and greenery] An old private house built in the Meiji era with a storehouse in good condition!【清流と緑に囲まれた壮大な大自然】状態の良い蔵付き・明治築の古民家！

With a large field right in front of you, this property is recommended for those who are starting to farm.広い畑が目の前にあり、農業を始める方におすすめな物件です。

Introducing a detached house in Tochimoto-cho, Sano City, Tochigi Prefecture. After purchase, renovations were made, and it is currently being rented out. The current rent is 45,000 yen. The occupancy of the detached house is stable, making it a安心 choice for beginner real estate investors.

The yield is relatively high at 15%, so please feel free to inquire. It may also be possible to use it as a residence when the tenant vacates. Immediate sale is possible.

【Property Overview】*Land with old house
Location: Tochimoto-cho, Sano City, Tochigi Prefecture
Land: 207.7㎡
Building: 99.35㎡
Structure: Wooden structure with cement tiles and galvanized steel, 2 stories
Current status: Vacant

Land category: Residential land
Urban planning: Urbanization control area
Usage: Unspecified
Building coverage ratio: 60% Floor area ratio: 200%
Reconstruction: Possible
Access road: West side
Construction: September 1972
Floor plan: 5DK
Parking: 2 cars

*As is, public record sale栃木県佐野市栃本町の戸建てのご紹介です。購入後リフォームを行い、賃貸として貸しています。現在の家賃は45,000円です。戸建ての入居は安定しているので不動産投資家初心者の方でも安心です。

利回りは高めの15％となっているので、お気軽にお問合せ下さい。入居者の方が退去したタイミングで自宅として利用することも可能かもしれません。即売買可能です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：栃木県佐野市栃本町
土地：207.7㎡
建物：99.35㎡
構造：木造セメント瓦亜鉛メッキ鋼板2階建
現況：空家

地目：宅地
都市計画：市街化調整区域
用途：無指定
建蔽率：60％ 容積率：200％
再建築：可
接道：西側
建築：昭和47年9月
間取り：5DK
駐車場2台

※現状有姿、公簿売買

Parking available; south-facing; fronting a south-facing road; excellent sunlight; Electricity: Tokyo Electric Power Company (TEPCO); public water supply. Note: additional explanatory information available. Spacious lot. Rich natural surroundings. Sunny.駐車場あり、南向き、南道路、日当たり良好、東京電力、公営水道
説明事項あり
広々とした敷地♪
自然豊かな環境♪
日当たり良好♪

To be frank: this property is old and appears run-down in the photos. It may not suit someone looking for a clean, move-in-ready detached house. However, if you view it as an investment, the appraisal changes. This is an "owner-change" property (sold with tenants in place), meaning the purchaser acquires the property with existing tenants and can receive rental income from day one. There is no need to find tenants after purchase or endure vacancy periods, making projected cash flow easy to understand even for beginners.

Two single-story detached houses stand side-by-side in Tanuma, Sano City, Tochigi Prefecture.

Current occupancy:
- 1 unit: Residential (monthly rent ¥30,000)
- 1 unit: Commercial (monthly rent ¥10,000)
Both units are fully occupied. The gross yield is approximately 15%.

Although the buildings date from 1971 (Showa 46), the practical aspects have been addressed. Both units have new air conditioners, gas water heaters, and bathroom showers. Major initial repair risks have been minimized to prioritize a condition that allows "immediate continued renting." The land is 279 m² (approx. 84.5 tsubo), and there is parking for 2 cars per unit (4 cars total). Single-story h正直にお伝えします。この物件は築年数が古く、写真でもボロく見えます。きれいな戸建てを探している方には向かないかもしれません。ただし、視点を「投資」に切り替えると評価が変わります。本物件はオーナーチェンジ物件です。オーナーチェンジとは、すでに入居者がいる状態のまま購入し、購入したその日から家賃収入を受け取れる物件のこと。「買ってから貸す」手間や空室期間がなく、初心者の方でも収支がイメージしやすいのが特徴です。

栃木県佐野市田沼町に、平屋の戸建てが2戸並んで建っています。

現在は
・1戸：居住用（月額家賃3万円）
・1戸：事業用（月額家賃1万円）
として満室稼働中。表面利回りは約15％あります。

築は昭和46年ですが、実用面は整えています。2戸ともエアコン・ガス給湯器・浴室シャワーは新品です。大きな初期修繕リスクを抑え、「すぐに貸し続けられる状態」を重視しました。土地は279㎡（約84.5坪）と広く、駐車場は各戸2台ずつ、合計4台駐車可能です。平屋×広い土地は、将来的な使い道の幅もあります。

※物件は古屋付土地（現状渡し）。

Good sunlight. Washbasin, bathroom, toilet renovated. Near Sano Station, near the elementary school. There are staff who can speak English and Chinese.日当たり良好。洗面、浴室、トイレ リフォーム済。佐野駅近く、小学校近く。英語・中国語対応出来るスタッフあり。

Sunny, south-facing. Good location near the old 50th. The 2nd floor was expanded for about 20 years. With storage and garage.日当たり良好、南向き。旧50号近く好立地。2F増築約20年位。物置・車庫付。

Convenient location for shopping and renovated!買い物便利な立地・リフォーム済み！