Propiedades en Setagaya Ku, Tokyo To, Kanto, Japón

Construida en 2022, casa ♪ unifamiliar usada poco profunda La habitación está muy limpia.2022年築、築浅中古戸建♪
室内、大変綺麗にお使いです。

■ Luminoso salón-comedor-cocina con orientación sureste + 4 habitaciones ■ Dos plazas de aparcamiento disponibles (se debe confirmar el tamaño)■南東向きで明るいLDK＋4部屋
■駐車スペース二台分有り（サイズ要確認）

Construido en agosto de 2020, totalmente ocupado, Setagaya Ward≪1棟収益アパート≫2020年8月築　満室稼働中　世田谷区

Casa unifamiliar en Kamikitazawa 3-chome, Setagaya-ku, Tokio東京都世田谷区上北沢3丁目　戸建

Cuando éramos dueños de esta propiedad, había una casa de edad desconocida que estaba a punto de derrumbarse, y era difícil entrar. En julio de 2019, gastamos alrededor de 22 millones de yenes para "reparar" la propiedad. A pesar de que se llama "reparación", es casi lo mismo que una nueva construcción, porque se "repararon" todos menos parte de los cimientos y un pilar. Es una propiedad que se hizo con bastante cuidado, y el precio de venta está completamente en rojo cuando se considera el costo de adquisición y el costo de reparación, por lo que creo que es una ganga. Podemos aceptar un ligero descuento, pero ya estamos en números rojos, así que perdonen el precio límite que es demasiado grande. Dado que es una zona residencial tranquila y está en una buena ubicación en Kamiyoga, el precio de la ruta es de 460,000 yenes / ㎡, por lo que un cálculo simple del terreno solo es 460,000 yenes × 43.80㎡ = 20,148,000 yenes. Es una casa unifamiliar y no hay reglas como los condominios, por lo que no hay restricciones para tener mascotas o tocar instrumentos musicales. Además, esta propiedad está diseñada con gran cuidado por el presidente, y la atención al detalle está dispersa por todas 弊社が本物件を所有したころは今にも倒壊しそうな築年数不明のあばら家が立っており、中に入るのも困難な状況でした。そこを2019年7月に2,200万円ほどお金をかけて本物件を『修繕』しました。『修繕』といっても、土台の一部と柱1本だけを残して全て『修繕』しましたので、ほとんど新築と変わりありません。かなり、こだわりを持って作った物件で、取得費と修繕費を考慮すると売却価格は完全に大赤字ですので、お買い得ではあると思います。若干のお値引きには応じられますが、既に大赤字ですので、大幅すぎる指値はご容赦ください。閑静な住宅街で、上用賀という好立地のため、路線価で見ますと46万円／㎡となっておりますので、土地だけで単純計算で46万円×43.80㎡＝2014.8万円となります。戸建てであり、マンションにあるような規約等は存在しておりませんので、ペットの飼育や楽器等の演奏などには制限がありません。また、本物件は社長がこだわりを持ってデザインしており、こだわりが随所にちりばめられています。例えば・・・・ポストと宅配ボックスが二つずつあり、これはＳＯＨＯ等で使用されることを想定して、仕事用と自宅用に分けられるよう配慮してあるものです。・ロフトと居室両方にエアコンが当たるようにエアコンの高さを少し高めに設計してあります。・コンセントの差込口を随所に作ってありますので、どこでもコンセントに困りません。・子供や背の低い女性に配慮して、スイッチの位置を低く作っています。・法律上、ロフトには物置という性格上コンセントの差込口やテレビアンテナの差込口等を設置できませんが、ロフトのすぐ脇にそれらを設置してあるため、ロフトでも快適にお過ごしになれます。・庭で水やり、掃除等をしやすいように庭に蛇口を設置してあります。物件のイマイチなところとしては、2ｍ以上の接道がないため、再建築不可物件になります。但し、弊社自身、世田谷区と相談の上、ほとんど再建築に近いことはしております。用途地域が第一種低層住居専用地域のため、店舗や事務所だけの利用はできません。住居併用であれば一部認められますが、特殊な用途をご希望の場合はよく法律をご確認ください。※2022年5月27日より賃料10万円にて賃貸借契約を締結しています。定期借家契約（2年）ですので、契約期間後は再契約するか終了させるか選択することが可能ですが、直ちに自己使

Edificio de apartamentos rentable de un solo edificio - Construcción RC, totalmente ocupado一棟収益マンション－RC造・満室稼働中

Setagaya-ku, Tokio, edificio de apartamentos東京都世田谷区　一棟アパート

A 7 minutos a pie de la estación Daitabashi, distrito Setagaya [Rendimiento esperado: 4,3 %]世田谷区『代田橋』駅徒歩7分【想定利回り4.3％】