Propriétés à Setagaya Ku, Tokyo To, Kanto, Japon

À 10 minutes à pied de la station « Yoga » de la ligne Tokyu Denentoshi. Construit en août 2020, bâtiment en bois de deux étages, entièrement occupé. Appartement à vendre. Chambre/plan/espace exclusif : 101/1K/18,24㎡, 102/1K/18,24㎡, 103/1K/17,81㎡, 104/1K/19,31㎡, 201/1K/22,00㎡, 202/1K/22,00㎡, 203/1K/21,57㎡, 204/1K/23,72㎡.東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分。2020年8月築、木造2階建、満室稼働中。一棟売りアパート。号室/間取り/専有面積：101/1K/18.24㎡、102/1K/18.24㎡、103/1K/17.81㎡、104/1K/19.31㎡、201/1K/22.00㎡、202/1K/22.00㎡、203/1K/21.57㎡、204/1K/23.72㎡。

Avantages de cette propriété : ■ Ligne Keio Inokashira « Komaba Higashidai-mae » Station à 11 minutes à pied, à distance de marche du pont Ikejiri Ohashi et de Shimokitazawa ■ Bâtiment RC construit en 1970 ■ Un total de 8 unités du magasin du 1er étage et du 2e~4e étage résidentiel, entièrement occupées ! La surface exclusive de chaque unité d’habitation est en cours de confirmation.本物件のベネフィットポイント：
■　京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩11分、池尻大橋・下北沢へも徒歩圏内
■　1970年築のRC造一棟ビル
■　1階店舗、2～4階住戸の計8戸、満室稼働中！
各住戸専有面積は確認中です。

Dernière étage et salle dans le coin sud-est récemment construite (construite en juillet 2025), surface exclusive de 85,46 mètres carrés, balcon de 11,36 mètres carrés. Une vente à grande échelle de 248 unités (127 unités dans le bâtiment Morino et 121 unités dans le bâtiment Kazano). Frais de gestion de 19 150 yens/mois, fonds de réserve de réparation 11 540 yens/mois. Statut actuel : vacant. Extradition : consultation. Les animaux sont autorisés (les conditions et conditions doivent être confirmées au moment de l’achat).新築（2025年7月築）の最上階・東南角部屋、専有面積85.46㎡、バルコニー11.36㎡。総戸数248戸の大規模分譲（杜ノ棟127戸、風ノ棟121戸）。管理費19,150円／月、修繕積立金11,540円／月。現況：空室。引渡：相談。ペット飼育可（購入時に規約確認要）。

Espace intégré spacieux pour le parking. Tapis LDK20, grande salle de bain. Des maisons installées au solaire. La superficie du site est de 87,90㎡~91,17㎡, et la surface de construction est de 100,07㎡~103,98㎡. Achèvement et emménagement prévus : octobre 2025.駐車ゆったりビルトインスペース。LDK20帖、大型洗面室。太陽光設置住宅。敷地面積87.90㎡～91.17㎡、建物面積100.07㎡～103.98㎡。完成・入居予定：2025年10月。

Une maison de location à 5 minutes à pied de la gare de Shimokitazawa. Le rendement est de 2,40 % lorsque la chambre est pleine, et le revenu annuel lorsque la chambre est complète est de 6,12 millions de yens. La superficie construite est de 195,75 m2, et la superficie terrestre de 145,48 m2.下北沢駅徒歩5分の賃貸併用住宅。満室時利回り2.40%、満室時年収612万円。建物面積195.75m2、土地面積145.48m2。

L’emplacement est favorable à la visibilité et peut être attendu pour attirer des clients. Avec un rendement en surface de 6,47 %, vous pouvez vous attendre à des rendements soutenus.視認性良好で集客が見込める立地。表面利回り6.47％、持続的な収益が期待できます。

Le magasin situé au premier étage donnant sur la rue Setagaya est en activité depuis 2011. La superficie exclusive est de 58,73 m2. Remarques : Les frais d’utilisation des salles de malle réservés au magasin sont de 3 000 yens par mois.世田谷通りに面した1階店舗・2011年より営業中。専有面積58.73m2。備考：店舗専用トランクルーム使用料月額3,000円。

Logement combiné à la location (maison individuelle Kamikitazawa 5 maisons). Le rendement est de 4,61 % une fois entièrement compté, et le revenu annuel une fois entièrement enregistré est de 4,8 millions de yens (revenu annuel) / le revenu mensuel est de 400 000 yens. Remarques : Terrain d’angle.賃貸併用住宅（上北沢5丁目戸建）。満室時利回り4.61%、満室時年収480万円（年収）／月収40万円。備考：角地。