Properties in Tokyo To, Kanto, Japan

After purchasing the building in the name of a corporation in October 2017, we rented it as a private lodging, but it was withdrawn due to private lodging regulations. Currently, it is rented as a share house, mainly to foreigners and Japan. If the price is 16 million yen, the expected yield will be 13.5% when fully occupied.2017年10月に法人名義で建物を購入後、民泊として賃貸してましたが、民泊規制によって撤退しました。現在はシェアハウスとして、主に外国人や日本人に賃貸しています。価格1,600万円ですと、満室時想定利回りは13.5%となります。

I bought a new house about 19 years ago, lived there for 10 years, and rented it out for 8 years. Currently, we are recruiting for sale in a vacant room. The rent at the time of rent was 170,000 yen + management fee of 23,000 yen (total 193,000 yen), and the property had an annual income of 2,316,000 yen. Corner room, LDK 15 tatami or more, southwest facing. It is a 5-minute walk to Shimura Sanchome Station on the Toei Mita Line, a 3-minute bus stop to Toei Fukutoshin Heiwadai Station, a bus stop for Akabane Station on the Saikyo Line, and a bus stop for Tobu Nerima Station on the Tobu Tojo Line. Elementary and junior high schools are within walking distance in the surrounding area. If you ride a bicycle for a while, you will find Akatsuka Park, and you can enjoy it with your family on holidays. The surrounding environment is 20m from Seven-Eleven Itabashi Aioicho Minami Store, 90m from FamilyMart Shimura Ekimae-dori Store, 290m from Daiei Itabashi San-Éliese Store, 530m from Itabashi Kitamaeno Elementary School, and 170m from Itabashi Ward Rishimura No. 4 Junior High School. The living, dining room, and kitchen, which are about 16 tatami mats, are lit on two sides. Each room has 約19年前に新築購入し10年居住後、8年賃貸に出していました。現在は空室で売却のため募集をしている状態です。賃貸時の家賃は17万円＋管理費2万3千円（合計19万3千円）、年間2,316,000円の収入があった物件です。角部屋、LDK15帖以上、南西向きです。都営三田線志村三丁目駅まで徒歩5分、都営副都心平和台駅行きバス停3分、埼京線赤羽駅バス停、東武東上線東武練馬駅行きバス停など、通勤通学に大変便利な立地です。周辺には小学校、中学校が徒歩圏内にあります。自転車で少し走れば赤塚公園があり、休日は家族で楽しむことができます。周辺環境は、セブンイレブン板橋相生町南店20m、ファミリーマート志村駅前通り店90m、ダイエー板橋サンゼリゼ店290m、板橋区立北前野小学校530m、板橋区立志村第四中学校170mです。約16帖のリビング、ダイニング、キッチンは2面採光になっています。各居室にクローゼットや押入、さらに玄関には広いシューズクローゼット収納があります。床下収納など収納スペースもあります。約48㎡ある専用庭は南西向き3方角部屋なので、独立した開放感があります。都心マンションでは滅多にない広々とした庭は、ガーデニングがお好きな方やペットを飼っている方にもおすすめです。住戸内の床の段差をなくしたフラットフロアや玄関手すりなどバリアフリー設計を採用しています。高級マンションの設備が装備されています。ペット飼育可能（飼育細則あり）です。現状、エアコンが3台設置してあります。問題なく稼働していますが、経年のため交換をおすすめします。また、給湯器や食洗機等の様々な設備についても経年があることをご理解ください。外壁タイル張り、新築時建設住宅性能評価付です。エレベーター、宅配ボックス、オートロック、防犯カメラが設置されています。専有部の仕様は、ガス温水式床暖房（リビング、ダイニング）、ビルトイン浄水器、ガラストップコンロ、低床タイプユニットバス、玄関人感センサー付き照明、浴室換気乾燥機、TVモニター付きインターホンがあります。リモコン付きウォシュレットは新品に交換済み、室内クリーニング済みです。

I bought it with the intention of going to Tokyo soon, but my family still wants to stay in the countryside, so I decided to put it up for sale. The price is 12.8 million yen, and since it is a vacant house, you can move in immediately. Best regards. It takes about 10 minutes by bus from Shin-Koiwa Station and about 4 minutes on foot from Osugi Elementary School (about 10 minutes from Shin-Koiwa Station by bicycle). It is about an 11-minute walk to the Edogawa Ward Office. The building is 37 years old. Even though there are 77 square meters of buildings in the 23 wards due to land ownership, it is cheap at 10 million yen. Also, there is an elementary school nearby, so it is a comfortable environment for families to live in. It's also great for remote work. Covered veranda, toilet, bath, separate washroom, TV door phone, washlet, dishwasher. You can live immediately without the need for two air conditioners and renovations, and you can move in immediately with the current handover. The total property tax for land and buildings is about 50,000 yen per year. Termite inspection and insect repellent treatment in June 2020. In principle, it cannot be rebuilt because it does not meet t近々東京に行く予定で購入いたしましたが家族が未だ田舎にいたいというので売りに出すことにしました。価格は1,280万円で、空き家なのですぐにでも入居可能です。よろしくお願いいたします。新小岩駅からバスで約10分のバス停、大杉小学校前から徒歩4分ぐらいかかります（自転車だと新小岩駅から約10分です）。江戸川区役所まで徒歩約11分になります。

建物は築37年です。23区内で土地所有権で建物が77㎡あるのに1,000万円台と割安です。あと小学校がすぐ近くにあり、家族が住みやすい環境が整ってます。リモートワークにも最適です。屋根付きベランダ、トイレ、バス、洗面所別、テレビドアフォン、ウォッシュレット、食洗器付き。エアコン2台取付、リフォーム必要なしですぐ住め、その他現状引き渡しで即入居可です。土地と建物合わせて固定資産税は年5万円程度です。

2020年6月シロアリ検査及び防虫処理済み。建築基準法に既定の接道義務を満たしていないため原則、再建築はできず、建物を新しくしたい場合はリフォームか新築そっくりさんのようなリノベートをする必要がございます。ただし、建築審査会により例外的に建築基準法43条2項の許可を得ることができた場合は、建築確認申請を行うことができ再建築可能となります。

◇ With shutter There is a parking lot for 1 car ◇ Roof balcony ◇ Quiet residential area ◇ Walking distance to surrounding supermarkets and convenience stores ◇ Convenient location for children to go to school ◇ Smooth transportation on the Seibu Shinjuku Line About 30 minutes to Seibu Yanagisawa Station ~ Shinjuku Station Seibu Yanagisawa Station ~ Ikebukuro Station about 30 minutes◇シャッター付　駐車場1台分有り
◇ルーフバルコニー
◇閑静な住宅街
◇周辺スーパー・コンビニ等徒歩圏内
◇お子様の通学にも便利な立地
◇西武新宿線でスムーズな交通の便
西武柳沢駅～新宿駅まで約30分
西武柳沢駅～池袋駅まで約30分

I'm considering rebuilding, so I'm selling my 7-year-old home. Last year, we brought in an exterior wall cleaning company and it is very clean. No smoking, no pets, no children. It has a terrace. It is sunny, open to the north and south, and has excellent ventilation. It is also easy to park. There are no strange people or troubles in the neighborhood. Recently, the road has also been opened, and there is no traffic jam in the neighborhood. There are many parks nearby. It's a short walk from the station. It takes about 15.6 minutes for men and 20 minutes for women in heels, but it takes 30 seconds to get to the bus stop. You can use Tanashi Station on the Seibu Shinjuku Line and Hibarigaoka on the Seibu Ikebukuro Line. You can use the bus to Musashi Sakai on the Chuo Line.建て替えを検討しているため、築7年の自宅を売却します。去年、外壁クリーニング業者を入れており大変きれいです。禁煙、ペット、子供なしです。テラス付きです。日当たり抜群、南北に開けており、風通しも抜群です。駐車もしやすいです。近所に変な方やトラブルもありません。最近、道路も開通しており、近隣渋滞もありません。近くに多数公園があります。駅から多少歩きます。男性で15.6分、女性でヒールで20分程ですが、バス停まで30秒です。西武新宿線田無駅と、西武池袋線ひばりヶ丘が使えます。バスで中央線武蔵境までが使えます。

It is a 1R apartment that is currently being rented. How about those who are looking for a small investment property? There is also the first train at JR Toyota Station, so you can sit down and go to Shinjuku. The area in front of the station is also inconvenient for shopping with Aeon and Seiyu. There are many universities around Toyota Station (Hino City), and students are currently moving into this property as well.現在賃貸中の1Rマンションです。小ぶりな投資物件をお探しの方にいかがでしょうか。JR豊田駅は始発もあるため、新宿へ座って行けます。駅前もイオン、西友と買い物には不便がない地域です。豊田駅周辺（日野市）は大学が多く、現在この物件も学生さんがご入居されています。

3 years old! Used custom house! There is a good thing about building a house!築３年！中古注文住宅！築浅には、築浅の良さがございます！

~[Housing Information Center Co., Ltd. Construction Customized House] With roof balcony~～【住宅情報館(株)施工 こだわりの注文住宅】 屋上ルーフバルコニーあり～

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