Propriétés à Shimada Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japon

Propriété n° : Z00049. Classification : bâtiment. Type : Achat et vente. Surface au sol 226,83 m², cadastral 491,8 m², 71 ans (notation). Besoin de rénovation : Aucun. Rénovations par les locataires : acceptables.物件番号：Z00049。区分：建物。種別：売買。床面積226.83m²、地籍491.8m²、築71年（表記）。改修の必要性：無。入居者による改修：可。

Maison en bois de deux étages. Superficie de plancher de 119,06 m², superficie du terrain de 171,19 m², parking pour 4 voitures. Équipements et installations environnantes, voir les remarques.木造2階建ての住宅。床面積119.06m²、地積171.19m²、駐車4台。設備・周辺施設は備考参照。

La maison a 58 ans mais a été rénovée à deux reprises. Mon père y a vécu jusqu'il y a quatre ans. Depuis son décès, j'ai assuré les réparations et l'entretien ; bien qu'il s'agisse d'une maison vide, elle est globalement habitable.

J'habite dans la préfecture d'Iwate et il m'est devenu difficile d'en assurer la gestion, aussi souhaite‑je m'en séparer. Je peux la remettre dans l'état actuel ou la céder avec le mobilier et les appareils électroménagers, selon votre préférence.

La gare de départ de la Ōigawa Railway, où circulent des trains à vapeur (SL), se trouve à 10 minutes à pied. C'est une région au climat doux offrant une vue sur le plateau de Makinohara, recouvert de plantations de thé. La partie datant de 58 ans est entièrement construite en hinoki (bois de cyprès japonais) et il serait dommage de la démolir. Le jardin est entretenu chaque année. Toutefois, l'installation de production d'eau chaude nécessite une réparation ou un remplacement.

[Résumé du bien] (terrain avec ancienne maison)
Lieu : Kanaya Shimizu, ville de Shimada, préfecture de Shizuoka
Terrain : 307,57 m²
Bâtiment : 111,89 m²
Structure : maison en bois sur deux étages, 58 ans
État actuel : maison inoccupée築58年ですが、2度改築をしています。4年前まで父が住んでいました。父が亡くなってからは私が補修や管理をし、空き家ですが、一応住める状態です。

私は岩手県に住んでおり管理が難しくなり、手放したいと考えています。現状渡しか、居抜きでお渡しするかは、ご希望に沿います。

SLの走る大井川鐵道の始発駅まで徒歩10分、茶畑の広がる牧の原台地が望める温暖の地です。築58年の部分は総檜造りで、解体するには惜しまれます。庭も毎年手入れしております。ただし給湯設備は、修理または取り替えが必要です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：静岡県島田市金谷清水
土地：307.57㎡
建物：111.89㎡
構造：木造2階建て、築58年
現況：空き家（家具、家電あり）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。
希望価格：700万円

Un terrain avec une vieille maison privée où ma grand-mère vivait seule jusqu’en février 2022. Il est orienté au sud au soleil, et dispose d’un potager et de 4 voitures. Transfert actuel (terrain avec une vieille maison). Lieu : Yokooka, ville de Shimada, préfecture de Shizuoka. Terrain : 456,45㎡, Bâtiment : 78,20㎡, Structure : 1er étage d’une structure en bois, Statut actuel : Maison vacante. Prix suggéré : 1,2 million de yens (négociable).2022年2月まで祖母がひとりで暮らしていた古民家付土地。日当たり南向き、家庭菜園や車4台分のスペースあり。現状渡し（古屋付土地）。場所：静岡県島田市横岡。土地：456.45㎡、建物：78.20㎡、構造：木造1階、現況：空き家。希望価格：120万円（相談可）。

Environnement naturel, bonne exposition au soleil. Assainissement : fosse septique (vidange). Quartier résidentiel calme. Stationnement : 2 places ou plus. Actuellement vacant. Urbanisme : hors zone de planification, zonage non spécifié. Transports : ligne principale Ōigawa, gare de Nukuri (environ 806 m / 11 min à pied).自然豊かな環境、陽当たり良好。排水：汲み取り。閑静な住宅地。駐車場：2台以上。現在空き家。都市計画：区域外、用途地域：無指定。交通：大井川本線 抜里駅（約806m/徒歩11分）等。

Il a été entièrement rénové en 2023 (y compris la plomberie). Pourquoi ne pas ouvrir un café dans une vieille maison avec un foyer ? Combinant la commodité d’être près de l’IC de Shimada Kanaya, c’est l’un des principaux sites de thé de la préfecture de Shizuoka et offre un cadre pittoresque entouré de ruisseaux clairs. Il y a aussi une célèbre « station de croisement ». J’ai eu cet endroit par hasard, je l’ai entièrement rénové, installé des décorations et essayé de lancer un ancien restaurant folk, mais je n’ai pas eu d’autre choix que de l’abandonner car mon entreprise principale était occupée et il y avait une pénurie de personnel.

Il y a des restaurants de soba, des cafés, des restaurants japonais et des fours en pierre dans les vieilles maisons avec foyer, et on vend des pizzas et du pain. Il existe aussi des terres qui étaient autrefois utilisées pour des champs de wasabi, ce qui vous permet de profiter d’une vie rurale tranquille tout en cultivant vos propres cultures. La zone de plomberie qui préoccupe la rénovation a été remplacée par une salle de bain unitaire et des toilettes sans réservoir, et elle est conçue pour être propre. Il s’agit d’une vente de 6 terrains envi2023年全面リフォームしました（水回り含む）。囲炉裏つきの古民家でカフェを始めてみませんか。島田金谷IC近くの利便性を兼ね備えた、静岡県有数の茶どころで、清流に囲まれた風光明媚な立地です。有名な「合格駅」もありますよ。縁あってこの場所を手に入れ、全面リフォームを施し、装飾品を設置、古民家レストランをはじめようとしましたが、本業が多忙になり人手が足りないため、やむなく手放すこととなりました。

囲炉裏のある古民家を利用した蕎麦屋・カフェ・和食店・石窯を設置してピザ・パン販売等使い方無限大です。昔、ワサビ田で利用していた土地もついているため、作物を自家栽培しながら、のんびりと田舎暮らしを楽しむことができます。リフォームで気になる水回りはユニットバス・タンクレストイレに交換し、清潔感あふれるつくりになっています。周辺土地6筆一体での売却です。

Terrain : terrain résidentiel, champs, montagnes et forêts Oui
Electricité : Rétractée, Gaz : Gaz propane, Eau : Alimentation en eau simple
Égout : Fosse septique, Bain : Kérosène, Toilette : Chasse d’eau (style occidental)
Jardin/potager : Oui, Grange/entrepôt : Oui地目：宅地、畑、山林　有り
電気：引き込み済み、ガス：プロパンガス、水道：簡易水道
下水道：浄化槽、風呂：灯油、トイレ：水洗（洋式）
庭・家庭菜園：有り、納屋・倉庫：有り