Propriétés à Shinjuku Ku, Tokyo To, Kanto, Japon

Kita-Shinjuku 3-chome utilisait une maison individuelle. Station la plus proche : 8 minutes à pied de la station Okubo sur la ligne JR Chuo-Sobu, 12 minutes à pied de la station Shin-Okubo sur la ligne JR Yamanote, et 13 minutes à pied de la station Higashi-Nakano sur la ligne JR Chuo-Sobu. Surface du bâtiment : 45,68㎡, Surface du terrain : 39,06㎡. Plan d’étage : 3DK. Informations mises à jour : 25 octobre 2025.北新宿３丁目中古戸建。最寄り駅：JR中央・総武線 大久保駅 徒歩8分、JR山手線 新大久保駅 徒歩12分、JR中央・総武線 東中野駅 徒歩13分。建物面積：45.68㎡、土地面積：39.06㎡。間取り：3DK。情報更新日：2025年10月25日。

Palestudio Yotsuya 3-chome 1K 5th Floor Yield 3,87 % est situé au 19-8 Arakicho, Shinjuku-ku, Tokyo. La gare la plus proche est la gare d’Akebohashi, à 2 minutes à pied.パレステュディオ四谷三丁目 1K 5階 利回り3.87% は東京都新宿区荒木町１９－８に位置する物件です。最寄り駅は曙橋駅 徒歩2分です。

Studio d'investissement bon marché en centre-ville. Rénovation des installations sanitaires effectuée en 2021 pour 1 100 000 ¥. Caractéristiques : situé dans les cinq arrondissements centraux de Tokyo, proche de la gare, bien rare. Surface privative : 17,09 m² (studio). Structure : acier et béton armé (SRC). Immeuble de 13 étages, situé au 5e étage. État actuel : loué (60 000 ¥/mois). Charges de gestion : 13 490 ¥/mois. Rendement brut : 5 %. Prix demandé : 14 000 000 ¥.都心で格安な投資用ワンルームマンションです。2021年水回りを110万円にてリフォーム済みとなります。特徴は都心5区内・駅近で、希少物件です。建物：17.09㎡（ワンルーム専有面積）、構造：鉄骨鉄筋コンクリート造・13階建て5階、現況：6万円/月で賃貸中、管理費等：13,490円/月、表面利回り：5％、希望価格：1,400万円。

Desservi par trois gares. Conforme aux nouvelles normes parasismiques (post‑1981). Actuellement occupé à 100 %. 1er–4e étages : bureaux ; 5e étage : logement. 1 place de parking. Présence d'une extension non enregistrée. Vendu en l'état (remise dans l'état actuel). Zone industrielle spéciale, zone quasi‑pare‑feu, district de hauteur de 3e catégorie. Quote‑part d'une voie privée : 15,58 m².3駅利用可。新耐震基準。満室稼働中。1－4階：事務所、5階：住居。駐車場1台分。未登記増築有り。現況優先/現況引渡。特別工業地区、準防火地域、第3種高度地区。私道持ち分15.58平米。

Boutique en rez-de-chaussée le long d'Ōkubo-dōri, à 1 minute à pied de la station Ushigome-Yanagichō (bâtiment mixte avec commerce). Les parties louées concernent uniquement le rez-de-chaussée et le 1er étage. La voie côté sud est Ōkubo-dōri (route inscrite au plan d'urbanisme, réalisation du projet non décidée).牛込柳町駅徒歩1分の大久保通沿い路面店（店舗付き住宅）。賃貸部分は1階・2階のみ。南側接道は大久保通（都市計画道路、事業化未定）。

Boutique en façade le long de l’avenue Ōkubo-dōri, à 1 minute à pied de la station Ushigome-Yanagichō (magasin à Haramachi 2-chōme).牛込柳町駅徒歩1分の大久保通沿い路面店（原町2丁目店舗）

Maison mixte à usage d'habitation et de location. Comprend 12 logements locatifs. Partie résidentielle : 3LDK. Partie locative exploitée en sous-location (sublease) avec un loyer mensuel de ¥1 050 000 (revenu annuel de ¥12 600 000 en cas de pleine occupation). Possibilité d'aménager un espace garage. Prix négociable.賃貸兼用住宅。12戸の賃貸住宅付き。居住部分は3LDK。賃貸部分はサブリースで月額105万円（満室時年収1,260万円）。車庫スペース設置可能。価格交渉可。

Immeuble résidentiel complet à Kita-Shinjuku 4-chōme

Accès : desservi par 2 gares
- Ligne JR Sōbu / Chūō (service local) « Higashi-Nakano » — 9 minutes à pied
- Ligne JR Sōbu / Chūō (service local) « Ōkubo » — 10 minutes à pied

Voirie et orientation :
L'immeuble donne sur une voie de 8 m de large au sud, offrant une bonne exposition au soleil.

Environnement et situation :
- Le terrain est plat, sans dénivelé.
- Au nord se trouve le parc Kita-Kashiwagi (parc municipal de Shinjuku), où l'on peut apprécier la nature au fil des saisons.

Agencement :
Rez-de-chaussée : local commercial
2e étage : 1R (studio)
3e étage : 1R (studio)
4e/5e étages : 1LDK

Situation actuelle :
Revenu annuel : 4 860 000 JPY (tous les logements occupés)
Rendement brut : 3,56 %～北新宿4丁目・一棟レジ～

《アクセス》2駅利用可能
・R総武・中央緩行線「東中野」駅・・・徒歩９分
・JR総武・中央緩行線「大久保」駅・・・徒歩10分

《道路・方位等》
・対象不動産は南側幅員８ｍ道路に面するため、陽当り良好です。

《周辺環境・立地条件》
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・北側は新宿区立北柏木公園が存しており、四季折々の自然を感じることができます。

《間取について》
1階：店舗
2階：１Ｒ
3階：１Ｒ
４/５階：１ＬＤＫ

《現況》
年間収入：4,860,000円（満室稼働中）
表面利回り：3.56％