Propiedades en Toyoake Shi, Aichi Ken, Chubu, Japón

Casa unifamiliar nueva (Edificio 2 de la 8ª fase de Reeburu Garden). Vivienda de larga duración, objetivo del proyecto de vivienda ecológica Mirai 2026 (puede ser elegible para una subvención de 750,000 yenes). Hay opciones y beneficios (como la instalación de cortinas). Superficie total del terreno de 145.54 m² (incluyendo 32.35 m² de terreno de uso compartido). A 8 minutos a pie de la estación "Toyohashi" de la línea principal de Meitetsu Nagoya.新築戸建（第8 ﾘｰﾌﾞﾙｶﾞｰﾃﾞﾝ 2号棟）。長期優良住宅、みらいエコ住宅2026事業対象（補助金75万円の対象となる場合あり）。オプションや特典（カーテン設置等）あり。共同利用地部分を含む敷地面積145.54㎡（内共同利用地32.35㎡）。名鉄名古屋本線「豊明」駅 徒歩8分。

Casa unifamiliar nueva (Edificio 2 de Libre Garden). Vivienda de larga duración, garantía de 10 años para el edificio, garantía de 20 años para el terreno, cumple con Flat 35S, clasificación de resistencia sísmica 3. Se pueden estacionar 3 autos, buena exposición al sol. Actualmente en negociación. Existe un sistema de subsidios (sujeto a condiciones, objetivo del proyecto de vivienda ecológica Mirai 2026).新築戸建（リーブルガーデン 2号棟）。長期優良住宅、建物10年保証、地盤20年保証、フラット35S適合、耐震等級3。駐車3台可、日当たり良好。現在商談中。補助金制度（みらいエコ住宅2026事業対象、条件有）あり。

A 7 minutos a pie de la estación "Toyotomi" de la línea Meitetsu. Construcción de Wood Friends, 5LDK + vestidor, construida en 2011. Sala de estar de aproximadamente 20 tatamis. Cada habitación tiene almacenamiento. Estacionamiento para 3 autos en paralelo (con carport, techado hasta la entrada). Orientación suroeste, por lo que tiene buena luz solar. Propiedad con certificación de vivienda de larga duración y evaluación de rendimiento de diseño obtenida. Muchas instalaciones interiores (suelo radiante, lavavajillas, calefacción y secado de baño, etc.).名鉄本線「豊明」駅から徒歩7分。ウッドフレンズ施工、平成23年築の5LDK＋ウォークインクローゼット。リビング約20帖。各居室に収納有り。駐車場並列3台（カーポート付、玄関まで屋根あり）。南西向きのため日当り良好。長期優良住宅・設計住宅性能評価取得物件。内装設備多数（床暖房、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機等）。

Casa unifamiliar nueva (Edificio 3 de Libre Garden 8). Vivienda de larga duración, objetivo del proyecto de vivienda ecológica Mirai 2026 (subsidio de 750,000 yenes sujeto a condiciones de aplicación). Superficie del terreno 141.06㎡ (incluyendo terreno de uso compartido de 27.10㎡), edificio de 101.02㎡, 4LDK + WIC, todo eléctrico. Fecha de entrega: principios de agosto de 2026.新築戸建（第8 リーブルガーデン 3号棟）。長期優良住宅、みらいエコ住宅2026事業対象（補助金75万円対象※適用条件あり）。敷地面積141.06㎡（共同利用地27.10㎡含む）、建物101.02㎡、4LDK＋WIC、オール電化。引渡時期：2026年08月上旬。

☆ Superficie del terreno: aproximadamente 639 tsubo ☆ Frente: aproximadamente 29.8 m en el lado suroeste, aproximadamente 30.3 m en el lado noreste. * Debido a que es una zona agrícola en un área de control de urbanización, en principio, no se puede construir una vivienda general. Además, se requiere calificación de agricultor para la compra. * Restricción de subdivisión de 160㎡ * Ley de tierras agrícolas * Dentro de la zona de promoción agrícola * Al realizar un cambio de uso de tierras agrícolas, se requiere una tarifa de cambio de 263 yenes/㎡. * Se requiere una tarifa anual de 5.43 yenes/㎡ como impuesto de agua de Aichi. Los servicios públicos son: agua potable, sistema de tratamiento de aguas residuales individual, gas propano y electricidad. Riesgo: área con riesgo de inundación de menos de 0.5 a 1.0 m. Modalidad de transacción: intermediación. Tiempo de entrega: a consultar.☆敷地約６３９坪　☆間口：南西側約２９．８ｍ、北東側約３０．３ｍ　※市街化調整区域の農地のため、原則、一般住宅の建築はできません。また、購入する場合は、農家資格が必要です。　※１６０㎡分筆制限　※農地法　※農業振興地域内　※農地転用をする際には、転用金263円/㎡が必要です。　※愛知用水賦課金として毎年5.43円/㎡が必要です。 ライフラインは、上水道・個別合併浄化槽・プロパンガス・電気。ハザード：浸水想定0.5〜1.0m未満の区域等。取引態様：仲介。引渡時期：相談。

Apartamento de segunda mano "Sociar Seiwa Toyoake". Superficie útil 68.88m2, distribución 2LDK. Construido en enero de 1994. Historial de reformas: 2023 (cambio de baño, lavabo, inodoro, cambio de papel tapiz y suelo, etc.), 2015 (cambio de cocina). Se permiten mascotas (con regulaciones). Exención de responsabilidad por incumplimiento del contrato, entrega en el estado actual.中古マンション「ソシアルセイワ豊明」。専有面積68.88m2、間取2LDK。築1994年1月。リフォーム履歴：2023年（浴室・洗面・トイレ交換、壁紙・フローリング貼替等）、2015年（キッチン交換）。ペット飼育可能（規約あり）。契約不適合責任免責、現状渡し。

★Rainbow Toyoake (Resumen del edificio completo aquí)
【Comentario del vendedor】
☆Reformado en mayo de 2024 (cambio de cocina, baño, lavabo, inodoro / cambio de papel tapiz y piso en todas las habitaciones / cambio de piso de vinilo, cambio de puertas, cambio de panel eléctrico, cambio de calentador de agua, limpieza de la casa, etc.)
☆Se permiten mascotas (con restricciones según el reglamento de administración) ☆Se puede heredar un lugar de estacionamiento (5,000 yenes al mes) ☆Todas las habitaciones tienen piso de madera y almacenamiento. Las instalaciones incluyen cocina de sistema, lavavajillas, purificador de agua, calefacción y secado de baño, baño automático, función de recirculación, lavabo con ducha, inodoro con lavado de agua caliente, espacio para lavadora en interiores, intercomunicador con monitor, cerradura automática, caja de entrega.
※Edificio con derecho de arrendamiento periódico (el período de arrendamiento es hasta el 15 de marzo de 2057). Al utilizar un préstamo, a menudo se requiere efectivo para los gastos de compra y el depósito de garantía de arrendamiento. El precio de 13,900,000 yenes incluye un depósito de garantía de arrendamiento de 3,040,000 yenes. Se★レインボー豊明前後（マンション全体概要はこちら）
【営業からひと言】
☆2024年5月リフォーム済（キッチン、浴室、洗面台、トイレ交換／全室クロス、フローリング貼替／クッションフロア貼替、建具交換、分電盤交換、給湯器交換、ハウスクリーニング等）
☆ペット飼育可（管理規約による制限有）☆駐車場1台継承可能（月額5,000円）☆全居室フローリング・収納有り。設備はシステムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、浴室暖房乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、モニター付インターホン、オートロック、宅配BOX。
※定期借地権（借地期間は2057年3月15日まで）のマンション。ローン利用時は売買諸経費分・借地保証金が現金で必要になる場合が多い。価格1,390万円に借地保証金304万円が含まれています。更地化後に保証金返還。

Historial de reformas: en 2020 se cambió la cocina del sistema, en 2012 el baño, el lavabo y el inodoro. Piso en la esquina del 6º piso, área privada de 79.53㎡, área del balcón de 22.19㎡, se permiten mascotas (con restricciones según el reglamento de gestión). Hay estacionamiento (5,000 yenes al mes). Derecho de arrendamiento a plazo fijo (el período de arrendamiento es hasta el 15 de marzo de 2057). El precio de 13 millones de yenes incluye un depósito de garantía de arrendamiento de 3.27 millones de yenes. Cuota de gestión de 5,800 yenes, fondo de reserva de 13,400 yenes. Equipamiento: cocina del sistema, inodoro con lavado a temperatura, función de recirculación, intercomunicador con monitor, entrada automática, caja de entrega.リフォーム履歴：2020年システムキッチン交換、2012年浴室・洗面所・トイレ。6階角部屋、専有面積79.53㎡、バルコニー面積22.19㎡、ペット飼育可（管理規約による制限有）。駐車場あり（月額5,000円）。定期借地権（借地期間は2057年3月15日まで）。価格1,300万円に借地保証金327万円が含まれます。管理費5,800円、修繕積立金13,400円。設備：システムキッチン、温水洗浄便座、追焚機能、モニター付インターホン、オートロック、宅配BOX。