Commercial in Izu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japan

Makinosato store and combined housing is currently thriving. Daily necessities and fixtures are negotiable.
Consultation is required on the delivery date.現在盛業中の牧之郷店舗兼併用住宅。生活備品、什器備品は要相談。
引渡し日要相談。

Room 203 retains remnants of its original use as a dental clinic. Until recently, it was used as an office by a corporation.
[Room 203]
Originally, this room was occupied by a dentist. The floor plan shows labels such as "waiting area," "treatment room," and "technical room." If you think about it, there used to be a "reception counter" to the left as you enter, and there is also an "X-ray room" that is now a storage space. Recently, a corporation rented both rooms 202 and 203 for office use. Room 203 has a loft space, which seems to have been the director's room of the dental clinic in the past. It could also serve well as a break room or changing room for employees.
[Recommended for the following businesses]
☆ Corporations looking for office space ☆
It's only a 4-minute walk from Shuzenji Station, so it's convenient for employees commuting by train.
☆ Learning centers for children ☆
There is an English conversation school on the first floor, so a learning center could be a good fit. Consider opening a new business taking advantage of the location near a children's garden!
☆ Esthetic salons for women ☆
The building has a hair salon and a delicious cake shop, creating an inviting建築当初の歯科医院の名残がある203号室。最近まで法人さんの事務所でした。
【203号室】
こちらは建築当初は歯医者さんが入居されていました。
平面図に「待合コーナー」「治療室」「技巧室」等の記載が確認できます。
言われてみると玄関を入って左に「受付カウンター」があったり今は倉庫になっている「レントゲン室」もございます。
直近では法人さんが事務所として202・203号室の両室を賃貸使用されていました。
203号室にはロフトスペースがあり、昔は歯科医院の院長室だったようです。
従業員さんの休憩室や更衣室としても良さそうですね。
【こんな業種におすすめ】
☆事務所をお探しの法人さん☆
修善寺駅から徒歩4分なので電車通勤の従業員さんがいても大丈夫ですよ。
☆子供向けの学習塾等☆
1階に英会話教室があるので学習塾なら入居可能です。こども園近くの立地を活かして新規開業をご検討下さい♪
☆女性向けのエステ店等☆
美容院と美味しいケーキ屋さんがあり女性が来やすい雰囲気のビルになっています。
あとエステ店があれば美容院のついでに・・・という方がいらっしゃるかもしれないですよ！
受付があり施術室の入り口にドアがある間取りもエステ系の店舗におススメです。
【駐車場について】
本物件に5台分程度の駐車場がございますが、こちらは入居されているテナントさんの来客用の共用駐車場です。
事務所や店舗に勤務される方の駐車は禁止となっております。
本物件から180mの場所に1台月額4,000円の駐車場がございます。複数台の契約も可能なので駐車場が必要でしたらこちらもお問合せ下さい。
※飲食店・ペット関連・英会話教室・音楽関連・理容及び美容室はNGです。
※開業準備期間フリーレント2ヵ月あり。
※202・203号室をまとめて賃貸ご希望の方、諸条件ご相談ください。
お問合せは賃貸担当：吉川までどうぞ♪

This property is a skeleton office space located just a 3-minute walk from Shuzenji Station! It is a rental office in a very interesting location. The entrance door is lovely, making one wonder if it could be a cake shop. However, restaurants are not allowed... The prohibited business types are as follows, please check:
- Pet-related businesses
- Businesses involving the use of musical instruments
- Restaurants
Parking: Only parking space number 6 in front of the building is available. If multiple parking spaces are needed for customer service, it will be necessary to find additional parking separately. *Currently, we do not have any parking available nearby.
Tenant support such as property insurance includes:
- Property insurance / liability insurance
- 24-hour call center support
- CLUB SPASS welfare service
These three points are services provided by the management company.修善寺駅まで徒歩3分、スケルトンの事務所向け物件です！
立地的にはものすごく面白い場所にある貸事務所です。
入口ドアが素敵でまるでケーキ屋さんでもできるのかな？なんて思ってしまいますよね。
でも飲食店NGなんです・・・。NG業種は下記の通りです、ご確認下さい。
・ペット関係
・楽器等の使用を伴う業種
・飲食店
駐車場
駐車場は建物正面の6番だけとなります。
客商売で駐車場が複数必要な場合には別で駐車場を探す必要があります。
※弊社では現在近隣に駐車場募集はありません。
家財補償等入居者サポートとは
・家財保証/賠償責任保証
・24時間対応コールセンター
・CLUB SPASS福利厚生サービス
上記3点がついた管理会社が提供するサービスです。

こども園への送迎、美容院やお買い物、銀行等、近隣の方が集まりやすい立地です！
【修善寺近隣のお買い物スポット】
今回募集の「TWINSビル」周辺には「マックスバリュ」「ウエルシア」がありこちらでお買い物される方が近隣に多くいらっしゃいます。
「認定こども園　あゆのさと」もすぐ近くにあり、お子様の送迎でパパさん、ママさん、おじいちゃん、おばあちゃんも来る場所です。
本物件の1階には美味しいケーキ屋さんがあり、私が通う美容室もあり、お子さん向けの英会話教室もございます。
他には「介護系のクリニック」が入居されています。
【こんな業種におすすめ】
☆事務所をお探しの法人さん☆
男女別トイレもあり給湯設備もあります。修善寺駅から徒歩4分なので電車通勤の従業員さんがいても大丈夫ですよ。
☆子供向けの学習塾等☆
1階に英会話教室があるので学習塾なら入居可能です。こども園近くの立地を活かして新規開業をご検討下さい♪
☆女性向けのエステ店等☆
美容院と美味しいケーキ屋さんがあり女性が来やすい雰囲気のビルになっています。
あとエステ店があれば美容院のついでに・・・という方がいらっしゃるかもしれないですよ！
そして英会話教室の送迎のママさん、ピラティス教室があれば「お買い物ついで」「送迎の待ち時間に」ピラティスできたら良いですよね。
ピラティス以外の業種もぜひご相談ください！
【駐車場について】
本物件に5台分程度の駐車場がございますが、こちらは入居されているテナントさんの来客用の共用駐車場です。
事務所や店舗に勤務される方の駐車は禁止となっております。
本物件から180mの場所に1台月額4,000円の駐車場がございます。複数台の契約も可能なので駐車場が必要でしたらこちらもお問合せ下さい。
※飲食店・ペット関連・英会話教室・音楽関連・理容及び美容室はNGです。
※開業準備期間フリーレント2ヵ月あり
お問合せは賃貸担当：吉川までどうぞ♪こども園への送迎、美容院やお買い物、銀行等、近隣の方が集まりやすい立地です！
【修善寺近隣のお買い物スポット】
今回募集の「TWINSビル」周辺には「マックスバリュ」「ウエルシア」がありこちらでお買い物される方が近隣に多くいらっしゃいます。
「認定こども園　あゆのさと」もすぐ近くにあり、お子様の送迎でパパさん、ママさん、おじいちゃん、おばあちゃんも来る場所です。
本物件の1階には美味しいケーキ屋さんがあり、私が通う美容室もあり、お子さん向けの英会話教室もございます。
他には「介護系のクリニック」が入居されています。
【こんな業種におすすめ】
☆事務所をお探しの法人さん☆
男女別トイレもあり給湯設備もあります。修善寺駅から徒歩4分なので電車通勤の従業員さんがいても大丈夫ですよ。
☆子供向けの学習塾等☆
1階に英会話教室があるので学習塾なら入居可能です。こども園近くの立地を活かして新規開業をご検討下さい♪
☆女性向けのエステ店等☆
美容院と美味しいケーキ屋さんがあり女性が来やすい雰囲気のビルになっています。
あとエステ店があれば美容院のついでに・・・という方がいらっしゃるかもしれないですよ！
そして英会話教室の送迎のママさん、ピラティス教室があれば「お買い物ついで」「送迎の待ち時間に」ピラティスできたら良いですよね。
ピラティス以外の業種もぜひご相談ください！
【駐車場について】
本物件に5台分程度の駐車場がございますが、こちらは入居されているテナントさんの来客用の共用駐車場です。
事務所や店舗に勤務される方の駐車は禁止となっております。
本物件から180mの場所に1台月額4,000円の駐車場がございます。複数台の契約も可能なので駐車場が必要でしたらこちらもお問合せ下さい。
※飲食店・ペット関連・英会話教室・音楽関連・理容及び美容室はNGです。
※開業準備期間フリーレント2ヵ月あり
お問合せは賃貸担当：吉川までどうぞ♪

いろいろ説明したいことがございます。がけ条例のこと、未登記であること、そして、、、、まだあります。
■ がけ条例について
敷地後方のがけは がけ条例の対象 となります。
そのため、建物を新築する際には以下のいずれかの対策が必要です。
・崖から十分に離して建築する
・建物のがけ側に RC 擁壁を設置する
・建物の 1 階がけ側を RC 構造とする
現在の倉庫については、これらの対策がいずれも実施されていません。
参考情報としてお伝えいたします。
■ 建物未登記について
建物が未登記である点は、一般の中古物件でもよく見られる事例で、特段珍しいものではありません。
対処方法としては、土地家屋調査士へ依頼して登記を行うことになります。
費用は概ね 20万円前後 が目安です。
■ その他の事項
上記以外にも、もう一つ法的な瑕疵がございます。
こちらは内容の性質上、詳細をお電話にてご説明させていただきます。
本物件にご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
土屋秀が取材のうえ、まとめました。いろいろ説明したいことがございます。がけ条例のこと、未登記であること、そして、、、、まだあります。
■ がけ条例について
敷地後方のがけは がけ条例の対象 となります。
そのため、建物を新築する際には以下のいずれかの対策が必要です。
・崖から十分に離して建築する
・建物のがけ側に RC 擁壁を設置する
・建物の 1 階がけ側を RC 構造とする
現在の倉庫については、これらの対策がいずれも実施されていません。
参考情報としてお伝えいたします。
■ 建物未登記について
建物が未登記である点は、一般の中古物件でもよく見られる事例で、特段珍しいものではありません。
対処方法としては、土地家屋調査士へ依頼して登記を行うことになります。
費用は概ね 20万円前後 が目安です。
■ その他の事項
上記以外にも、もう一つ法的な瑕疵がございます。
こちらは内容の性質上、詳細をお電話にてご説明させていただきます。
本物件にご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
土屋秀が取材のうえ、まとめました。

修善寺駅まで徒歩4分！交通量の多い場所です。
修善寺駅南口から駅前商店街を通って修善寺郵便局を目指して歩いていくと徒歩4分ほどでこちらのビルにたどり着きます。
1階の整骨院さんの入り口横にビル2階以上への入り口があります。エレベーターもございますので荷物がある時でもラクラクと事務所へ行けますね！
内部はこんな感じです。
４Ｆと５Ｆ：２ＬＤＫと１ルームの２世帯
３Ｆ：ＳＥＣＯＭさんの事務所
２Ｆ：今回募集
１Ｆ：マッサージ屋さん
と、こんな感じです。
建物はしっかりとした造りになっているので事務所以外の用途もご相談ください。
今回募集の2階にはシャワーブースが設置されています。(以前はミニキッチンが設置されていたようです)
賃貸担当：吉川修善寺駅まで徒歩4分！交通量の多い場所です。
修善寺駅南口から駅前商店街を通って修善寺郵便局を目指して歩いていくと徒歩4分ほどでこちらのビルにたどり着きます。
1階の整骨院さんの入り口横にビル2階以上への入り口があります。エレベーターもございますので荷物がある時でもラクラクと事務所へ行けますね！
内部はこんな感じです。
４Ｆと５Ｆ：２ＬＤＫと１ルームの２世帯
３Ｆ：ＳＥＣＯＭさんの事務所
２Ｆ：今回募集
１Ｆ：マッサージ屋さん
と、こんな感じです。
建物はしっかりとした造りになっているので事務所以外の用途もご相談ください。
今回募集の2階にはシャワーブースが設置されています。(以前はミニキッチンが設置されていたようです)
賃貸担当：吉川

築年月不詳、天井が低い2階建ての貸家です。小柄な方におススメいたします。
☆天井が低い小さな貸家☆
修善寺駅から徒歩5分ほどの場所にある小さな貸家です。
古い建物で築年月は記録がなくわかりません。
しかしトイレには温水洗浄便座があり、お風呂も比較的きれいです。
気になる洗濯機置き場も玄関内なので「室内」にあります。
こちらの物件で一番気になるのは「1階の天井の低さ」です。
私の身長が164㎝ですが天井の圧迫感すごくあります。170㎝超の方だとすぐそこに天井がある感じかもしれません。
2階の天井は低くないのですが、古い建物なので断熱とはほぼ無縁とお考えください。
夏の暑さ、冬の寒さをしっかり感じられそうです。
☆古い建物ならでは☆
2階の雰囲気は古民家のようにも感じられます。
昔ながらの雰囲気がお好きな方におススメです。
☆車がなくても生活できます☆
修善寺駅まで徒歩5分程度で行けます。大きなアップダウンありません。
お買い物も駅周辺にマックスバリュやドラッグストアがあるのでお散歩感覚で行けますよ。
☆駐車場ありません☆
とても小さな貸家なので駐車場がありません。
どうしても駐車場が必要！という方はお問い合わせください。
弊社代表の知人宅の敷地内に月額4,000円～5,000円で駐車させてもらえるように交渉してみます。
☆ペット飼育・タバコ禁止☆
ペット飼育とタバコは禁止となっています。
ペットをどうしても飼いたいという場合、小型犬or猫1匹でしたらダメもとで交渉してみます。
(必ずしもOKもらえるということではないです)
賃貸担当：吉川築年月不詳、天井が低い2階建ての貸家です。小柄な方におススメいたします。
☆天井が低い小さな貸家☆
修善寺駅から徒歩5分ほどの場所にある小さな貸家です。
古い建物で築年月は記録がなくわかりません。
しかしトイレには温水洗浄便座があり、お風呂も比較的きれいです。
気になる洗濯機置き場も玄関内なので「室内」にあります。
こちらの物件で一番気になるのは「1階の天井の低さ」です。
私の身長が164㎝ですが天井の圧迫感すごくあります。170㎝超の方だとすぐそこに天井がある感じかもしれません。
2階の天井は低くないのですが、古い建物なので断熱とはほぼ無縁とお考えください。
夏の暑さ、冬の寒さをしっかり感じられそうです。
☆古い建物ならでは☆
2階の雰囲気は古民家のようにも感じられます。
昔ながらの雰囲気がお好きな方におススメです。
☆車がなくても生活できます☆
修善寺駅まで徒歩5分程度で行けます。大きなアップダウンありません。
お買い物も駅周辺にマックスバリュやドラッグストアがあるのでお散歩感覚で行けますよ。
☆駐車場ありません☆
とても小さな貸家なので駐車場がありません。
どうしても駐車場が必要！という方はお問い合わせください。
弊社代表の知人宅の敷地内に月額4,000円～5,000円で駐車させてもらえるように交渉してみます。
☆ペット飼育・タバコ禁止☆
ペット飼育とタバコは禁止となっています。
ペットをどうしても飼いたいという場合、小型犬or猫1匹でしたらダメもとで交渉してみます。
(必ずしもOKもらえるということではないです)
賃貸担当：吉川