Land in Shizuoka Ken, Chubu, Japan

Auction (Special Sale) Property. Agricultural land, total land area of 694m2 (380m2 + 314m2). Sale standard price: 820,000 yen. Sale result: Unsold (ended June 13, 2025).競売（特別売却）物件。農地、土地面積合計694m2（380m2＋314m2）。売却基準価額820,000円。売却結果：不売（2025年6月13日終了）。

Special sale property from court auction (agricultural land). Total land area 694m² (registered: 380m² and 314m²), land category: rice paddy, zoning area: urbanization control area. Sale standard price: 490,000 yen. Sale result: unsold (end date February 20, 2026). Public announcement date: February 19, 2026.裁判所競売の特別売却物件（農地）。土地面積 合計694m²（登記：380m²および314m²）、地目：田、用途地域：市街化調整区域。売却基準価額 490,000円。売却結果：不売（終了日 2026年2月20日）。公開日 2026年2月19日。

Southeast corner lot with good sunlight. Accessed by a public road with a width of 8.86m on the east side. Land rights: Ownership, Land category: Residential land. Delivery: Immediate. Transaction type: Brokerage.東南角地で日当たり良好。東側幅員8.86ｍの公道に接道。土地権利：所有権、地目：宅地。引渡：即時。取引形態：仲介。

This is a subdivided land with a view of Mount Fuji. Lot ⑥ is a corner lot. No building conditions.富士山眺望の分譲地です。区画⑥は角地です。建築条件なし。

One house is too big. Permission is a bit difficult. If it's farmland & residential, it can be converted without any issues. It's a bit too big for a regular house. This is because, in terms of farmland conversion, the area is too large. Yes, permission from the Agricultural Land Law, which protects farmland, is required. This was purely rice fields. However, due to the fact that there are many houses in the vicinity, it is farmland that can be converted, meaning it is farmland where houses can be built. However, there are area restrictions, and converting all of it to residential land is limited to large buildings like apartments or offices of xx companies. For a regular house, this area is too large, and it is expected that the Agricultural Committee will advise against using such a large amount of valuable farmland for the purpose of a regular single-family home. Therefore, it is possible to build a house on the remaining part, assuming that some of the farmland is left for agricultural use. To put it simply... It is suitable for those who want to live in the countryside while doing farming.... Although it is rural, supermarkets, convenience stores, and drug1軒の家では大き過ぎ。許可が少し難しいです。　畑＆住宅なら問題なく農転できますよ。
＜農地２４０坪＞
ちょっと一般住宅には大きすぎですね。
というのは、農地転用という理屈では面積が大きすぎるんですよ。そうです。農地を守る農地法の許可が必要なのです。
ここは純粋に田んぼでした。がしかし、近隣に住宅が多い地域であることなどから、農地転用が可能な農地、つまり、家の建築ができる農地なんです。
ただ、面積に制限がありまして、全部を宅地にするのは、アパートなどの大きな建物の場合やｘｘ会社の事務所などに限られるんです。
普通の住宅をするにはこの面積は大きすぎて、農業委員会から「貴重な農地を普通の一軒家の目的でそんなにたくさん使うな」という指導があることが想定されます。
よって、一部の畑を残してそこは農業をやることを前提に残りの部分に家を建築することならできます。
簡単に言いますと、、、
田舎で畑をやりながら田舎暮らしがしたい。。。。
というような方に向いています。
田舎ですが、スーパー、コンビニ、ドラッグストアは徒歩圏です。また、角地で太陽もたくさん感じることができます。
さあ、ご検討ください。
土屋秀がレポートしました。

5-minute walk from Shuzenji Station. This is a slightly larger residential land. There is a small path to the south, making it a corner lot.

It is a flat 5-minute walk to Shuzenji Station. On the north side of the station, there are general stores such as Max Value supermarket, a 100 yen shop, a drugstore, a beauty salon, a dry cleaner, an izakaya, and Italian restaurants. It is a convenient place for living.

Both elementary and junior high schools are within a 10-minute walk.
What about high school?
Most high schools will likely require taking the train from Shuzenji Station towards Mishima using the Sunzu Line. Since it is a 5-minute walk from Shuzenji Station, there is no need for pick-up or drop-off. This is quite important, I think. This is a comment from someone who has raised three children.

There is also a path on the south side (no vehicles allowed), so it is a so-called corner lot. The neighboring building is slightly larger, but thanks to this path, the feeling of pressure may be alleviated.

There used to be a car dealership. That dealership has grown larger and moved along the national road, and this si修善寺駅徒歩５分。少し大き目な宅地です。　南にある小道があるので、ここは角地ですよ。
＜便利な地域です＞
修善寺駅まで平坦に歩いて５分です。　駅の北側にはマックスバリューというスーパー、１００円ショップ、ドラッグストア、美容院、クリーニング店、居酒屋、イタリアンなど一般的な店舗はあります。生活便利な場所です。
＜通学＞
小学校、中学校ともに徒歩１０分圏内です。
高校は？
大抵の高校は修善寺駅から三島方向に駿豆線を利用した電車通学になるかと思います。　修善寺駅から徒歩５分ですので、送迎など必要ないですよ。これ、結構重要ですよね。３人子育て経験した私のコメントです。
＜角地＞
南側にも通路（車不可）があるので、いわゆる角地です。お隣さんの建物が少し大きめですが、この通路のおかげで圧迫感が和らぐのではないでしょうか？
＜前の建物＞
車屋さんがありました。その車屋さんは大きくなって、国道沿いに引っ越され、ここが解体されて更地になりました。
あとは普通の住宅地ですので、自治会などもあります。
ご検討ください。
土屋秀がレポートしました。

Subdivision with a view of Mount Fuji. Corner lot (west and north roads). No building conditions. A lush, quiet residential area. 3 lots remaining.富士山眺望の分譲地。角地（西側・北側道路）。建築条件なし。緑豊かな閑静な住宅街。残り3区画。

"Izuyama, Atami" with a panoramic ocean view of Sagami Bay below. Located in the Inamura area between the national road and the sea. The property being introduced is approximately 673 tsubo with a spacious layout and a wonderful ocean view without any power lines or buildings obstructing the view. There is a retro old house on the property (potential for renovation or use as a vacation rental).眼下に相模湾が広がる『熱海・伊豆山』。国道と海の間に位置する稲村地区。今回ご紹介するのは眼下にパノラマオーシャンビューが広がるゆとりの約673坪。電線や家など斜壁物の無い素晴らしい海景色。飛び地にはレトロな古屋（改装や民泊利用の可能性）あり。