Land in Shizuoka Ken, Chubu, Japan

Auction (Special Sale) Property. Agricultural land, total land area of 694m2 (380m2 + 314m2). Sale standard price: 820,000 yen. Sale result: Unsold (ended June 13, 2025).競売（特別売却）物件。農地、土地面積合計694m2（380m2＋314m2）。売却基準価額820,000円。売却結果：不売（2025年6月13日終了）。

Special sale property from court auction (agricultural land). Total land area 694m² (registered: 380m² and 314m²), land category: rice paddy, zoning area: urbanization control area. Sale standard price: 490,000 yen. Sale result: unsold (end date February 20, 2026). Public announcement date: February 19, 2026.裁判所競売の特別売却物件（農地）。土地面積 合計694m²（登記：380m²および314m²）、地目：田、用途地域：市街化調整区域。売却基準価額 490,000円。売却結果：不売（終了日 2026年2月20日）。公開日 2026年2月19日。

Location: 1209-34 Hatsu, Makinohara City, Shizuoka Prefecture, and 287-59 Susuki (total of 2 parcels). Land category: Residential land. Total area: 377.13㎡ (114.08 tsubo) as per the registry. Urban planning: Within urban planning area, non-designated area. Zoning: No designation. Building coverage ratio: 60%. Floor area ratio: 200%. Road: Approximately 5m public road on the west side with a curved frontage of about 30m. Price per tsubo: 87,000 yen. Price: 9,924,960 yen.所在：静岡県牧之原市波津１２０９番３４、須々木２８７番５９（計２筆）。地目：宅地。地積：登記簿合計 377.13㎡（114.08坪）。都市計画：都市計画区域内・非線引区域。用途地域：無指定。建ぺい率：60％。容積率：200％。道路：西側 約5m公道に間口が湾曲に約30m接す。1坪当たり 87,000円。価格：9,924,960円。

A plot of land with a unit price of 68,000 yen per tsubo has appeared 2.7 km from Ohnishi Station! The land is 261 square meters (approximately 79 tsubo), including a slope. It seems that about one-seventh of the land is sloped, so the usable land is about 67 tsubo. Even so, the unit price is 80,000 yen... what do you think? There is a house built on the slope, but there is no feeling of pressure as there is a pathway from Izu City between the neighboring properties. Since it is land, feel free to visit. It seems there is a sign from a real estate company in Ito City on-site, but AMSTEC is a local company. This is a report from Yuki.大仁駅から2.7kmで坪単価6.8万円の土地が登場！
斜面を含んだうえでの261㎡（約79坪）です。
斜面が土地の7分の1ほどありそうなので、有効的に活用できる土地は67坪程度と思います。
それでも坪単価は8万円、、、どうですか？
斜面上に家が建っていますが、隣地との間には伊豆市の通路が取っているため圧迫感は感じません。
土地ですのでご自由にご見学ください。
現地には伊東市の不動産会社の看板が立っているようでしたが、AMSTECは地元の会社です。
以上、雄己がレポートしました。